Η περίφημη μελέτη της παλιάς πόλης, για την οποία εδώ και τόσα χρόνια έχουν δαπανηθεί τεράστια χρηματικά ποσά και ακόμα δεν έχει φτάσει στην ολοκλήρωση της, βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά κρίσιμο στάδιο. Το ρυμοτομικό, οι μορφολογικοί σχεδιασμοί οι χρήσεις γης και οι συντελεστές δόμησης, αποτελούν τεράστια κεφάλαια τα οποία καλείται σήμερα να ανοίξει η δημοτική αρχή και να πάρει κρίσιμες αποφάσεις, μέσα από την δημόσια διαβούλευση της μελέτης που θα πρέπει να γίνει με τους φορείς και την κοινωνία. Για παράδειγμα ένα από τα βασικά θέματα που θα κληθεί να εξετάσει ο Δήμος Ηρακλείου είναι οι αυστηρές περιοριστικές διατάξεις της επαγγελματικής δραστηριότητας σε διάφορες περιοχές του κέντρου αλλά και περιμετρικά των τειχών.
Με βάση τις προτάσεις του μελετητή, στη μικρή Έβανς δεν νομιμοποιούνται πάρα πολλές επιχειρήσεις με αποτέλεσμα να δημιουργείται τεράστιο ζήτημα σε ότι αφορά στον εμπορικό χάρτη της πόλης.. Σε γειτονιές εντός των τειχών, οι οποίες χαρακτηρίζονται γενικής κατοικίας, όπως τον Άγιο Μηνά, το Βαλιδέ Τζαμί (πλ.Κορνάρου) και θύλακες κατοικίας στον Άγιο Δημήτριο, τον Άγιο Τίτο, τίθενται αυστηρότατοι περιορισμοί σε σχέση με τις επιχειρήσεις που νομιμοποιούνται να λειτουργούν, μέσα από τις αλλαγές χρήσεων γης. Το ίδιο συμβαίνει και σε περιοχές περιμετρικά εκτός των τειχών, όπως Χ.Τρουκούπη, Δημοκρατίας, Πυράνθου, Χανιόπορτα, Μαχ. Κρήτης, όπου λειτουργούν δεκάδες επιχειρήσεις στις οποίες η μελέτη αλλάζει χρήση. Εκτός από δεκάδες μικρές επιχειρήσεις , τίθεται ζήτημα και για μεγαλύτερες όπως ιδιωτικές κλινικές, ξενοδοχεία, που δεν νομιμοποιούνται. Σε όλες τις παραπάνω περιοχές, η μελέτη εξαιρεί, μια σειρά εμπορικές δραστηριότητες, τις οποίες περιορίζει δραστικά, επιτρέποντας μόνο την λειτουργία καταστημάτων γενικής ανάγκης, όπως παντοπωλεία (με εξαίρεση τα mini market) φούρνους, ψαράδικο φρέσκων ψαριών, περίπτερα (όχι ψιλικατζίδικα) φαρμακεία, χαρτοπωλεία, αναψυκτήρια και εστιατόρια, τα οποία επιτρέπεται να λειτουργούν στις παραπάνω περιοχές. Κάθε άλλη εμπορική δραστηριότητα που σήμερα υπάρχει απαγορεύεται και δεν θα μπορούν να λειτουργούν μαγαζιά πώλησης ρούχων, παπουτσιών, καφενεία κλπ
Σημαντική παράμετρος είναι επίσης το θέμα των ακάλυπτων χώρων όλων των οικοδομών, που μετατρέπονται σε κοινόχρηστους! Αυτό σημαίνει ότι χάνεται για χιλιάδες ιδιοκτήτες πολύ μεγάλης αξίας γη, την οποία έχουν πληρώσει ακριβά από την τσέπη τους, είτε για να εκτονώσουν τις πολεοδομικές πιέσεις των οικοδομών τους είτε για να εξασφαλίσουν χώρους στάθμευσης. Παράλληλα κρίσιμο ζήτημα αποτελεί και το θέμα των μορφολογικών περιορισμών που οριοθετεί ο μελετητής, καθώς τίθενται πάρα στενά όρια στους ιδιοκτήτες ακινήτων, για την αποκατάσταση των παλαιών κτισμάτων τους και μάλιστα σε περίοδο οικονομικής κρίσης…
