Αυστηρές διατάξεις προβλέπουν οι νόμοι για τα διατηρητέα κτήρια τα οποία χαρακτηρίζονται ως τέτοια τόσο όσον αφορά το αρχικό κτίσμα όσο και οι εναρμονιζόμενες με το αρχικό μεταγενέστερες προσθήκες - όχι όμως κι εκείνα που αλλοιώνουν ή δεν συνάδουν με τον χαρακτήρα του.

Σύμφωνα με τους νόμους και τις διατάξεις στο χαρακτηρισμό ως διατηρητέο κτήριο, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή τόσο των επιμέρους αρχιτεκτονικών ή καλλιτεχνών και διακοσμητικών στοιχείων του.

Σε περίπτωση αποκατάστασης του κτηρίου που έχει υποστεί αλλοιώσεις και υπάρχουν ανεπαρκή στοιχεία για το ίδιο το κτήριο, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η βασική αρχιτεκτονική σύνθεση και η συγγενής μορφολογία και τεχνολογία των όψεων των κτηρίων του ίδιου αρχιτεκτονικού ρυθμού στην περιοχή.

• Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η ενίσχυση στον φέροντα οργανισμό καθώς και επεμβάσεις για λόγους λειτουργικούς του χαρακτηρισμένου ως διατηρητέου κτηρίου, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας του και δεν θίγονται τα διατηρητέα στοιχεία του.

• Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κάθε εν γένει στοιχείου παροχών οργανισμών κοινής ωφέλειας καθώς και συσκευών ή εξαρτημάτων τους, τεχνητού αερισμού και κλιματισμού, στις κύριες όψεις των χαρακτηριζόμενων ως διατηρητέων κτηρίων.

• Επιτρέπεται η χρήση εσωτερικών σκιάδων και εν γένει συστήματος σκιασμού που να μη θίγουν την αισθητική του κτηρίου μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ).

• Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών, διαφημίσεων και φωτοβόλων σωλήνων ή οποιωνδήποτε φωτεινών προσθέτων στοιχείων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών μικρών διαστάσεων που πληροφορούν για την χρήση των χώρων του κτηρίου. Οι εν λόγω επιγραφές θα πρέπει να τοποθετούνται παράλληλα προς τις όψεις μέχρις εξοχής 10 εκατοστών και κατά τρόπον ώστε να μη θίγεται ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας των κτηρίων και τα διατηρητέα στοιχεία τους.

• Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ή η τοποθέτηση οποιωνδήποτε στοιχείων (όπως περιπτέρων, πλαισίων τοποθετήσεων διαφημίσεων, στεγάστρων συγκοινωνιακών μέσων) πλην στύλων φωτιστικών των κοινωφελών οργανισμών όταν η τοποθέτηση αυτή υπογείως δεν είναι τεχνικώς εφικτή, στο πεζοδρόμιο μπροστά από τα υπόψη κτήρια. Επιβάλλεται η μετακίνηση τυχόν υπαρχόντων περιπτέρων μπροστά από τα διατηρητέα ή προς διατήρηση.

Τέλος, για οποιαδήποτε παρέμβαση στο εξωτερικό ή στο εσωτερικό του διατηρητέου, απαιτείται έγκριση της ΕΠΑΕ.