Στη μέγκενη της ένταξης στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα μπαίνουν όλες οι μισθώσεις ακινήτων εκτός σχεδίου πόλης, με το νέο νομοσχέδιο που πρόκειται να καταθέσει η Κυβέρνηση στη Βουλή, το οποίο φαίνεται παράλληλα να υιοθετεί την απάλειψη του πιστοποιητικού μηχανικού από τις κληρονομιές και τα επαγγελματικά ακίνητα, μετά από τις σφοδρές αντιδράσεις που είχαν προκληθεί.

Αυτό προκύπτει από τις διαρροές που είδαν το φως της δημοσιότητας μέσα από σχετική δημοσίευση του newmoney.gr, οι οποίες έρχονται στον απόηχο της δυναμικής κινητοποίησης που πραγματοποίησαν προχθές στον κόμβο του Γιόφυρο δεκάδες συμπολίτες μας οι οποίοι στρεφόμενοι κατά του νέου νόμου για τα αυθαίρετα τονίζοντας ότι ανοίγει τον δρόμο για την επιβολή νέων χαρατσιών.

Όπως τόνισαν στη διάρκεια της κινητοποίησης, το κράτος και όλες οι κυβερνήσεις έχουν τη βασική ευθύνη που δεν επεκτάθηκε το σχέδιο πόλης, με αποτέλεσμα εκατοντάδες πολίτες να βρίσκονται σε μία διαρκή ομηρεία. Κάλεσαν όλους τους εργαζόμενους να αγωνιστούν κόντρα στη φοροληστεία και τα χαράτσια, να μην πληρώσουν κανένα πρόστιμο για το οποίο τονίζουν ότι δεν είναι υπεύθυνοι. Παράλληλα προειδοποίησαν ότι είναι αποφασισμένοι να βάλουν εμπόδιο με κάθε τρόπο σε όποιο νόμο τούς αντιμετωπίζει σαν παραβάτες και τους αναγκάζει να γίνουν νοικάρηδες στα σπίτια τους.

Τι προβλέπει ο νέος νόμος

Δύο σημαντικά στοιχεία απορρέουν από τις κυβερνητικές διαρροές σε σχέση με το περιεχόμενο του νέου νόμου για τα αυθαίρετα. Η πρώτη αφορά στην απάλειψη του πιστοποιητικού μηχανικού από τις κληρονομιές και τα επαγγελματικά ακίνητα και η δεύτερη προβλέπει την ανάγκη νομιμοποίησης αυθαιρέτων και στις μισθώσεις.

Όπως είναι γνωστό, σήμερα υποχρέωση νομιμοποίησης με προσκόμιση βεβαίωσης μηχανικού έχουν όσα ακίνητα μεταβιβάζονται ή υπάρχει σύσταση εμπράγματος δικαιώματος.

Ειδικά για τις μισθώσεις, διάταξη στο άρθρο 82 του νέου νόμου προβλέπει ότι απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορά ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αλλαγή χρήσης. Με τον έμμεσο αυτό τρόπο εξαναγκάζει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου να προχωρήσει στη νομιμοποίηση πολεοδομικών παραβάσεων.

Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, στο εξής στις συμβάσεις μίσθωσης θα πρέπει ο μισθωτής να δηλώνει ότι το ακίνητο είναι χωρίς αυθαιρεσίες, προσκομίζοντας τον αριθμό της οικοδομικής άδειας ή της δήλωσης υπαγωγής εφόσον πρόκειται για αυθαίρετο που έχει τακτοποιηθεί. Στο σημείο αυτό όμως εντοπίζεται ο κίνδυνος, εάν η αναγραφή στις συμβάσεις περιοριστεί αποκλειστικά σε αυτά τα σημεία εστιάζεται πρωτίστως στις μεγάλες αυθαιρεσίες (χωρίς άδεια) και την ίδια στιγμή, αφήνει στο απυρόβλητο τις μικρότερης κλίμακας παραβάσεις (ημιυπαίθριους, αλλαγές χρήσης κ.α.). Σε ό,τι αφορά το επίμαχο θέμα της έκδοσης πιστοποιητικού μηχανικού από τις κληρονομιές και τα επαγγελματικά ακίνητα φαίνεται ότι εγκαταλείπεται μετά τις σφοδρές αντιδράσεις από πολίτες.

Να υπενθυμίσουμε ότι στον αρχικό νόμο (Τσιρώνη) που βγήκε στη διαβούλευση τον περασμένο Σεπτέμβριο, η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση μηχανικού ήταν προαπαιτούμενα και για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τουριστικές επιχειρήσεις, όπως ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα κ.α, πρατήρια καυσίμων και άλλα.