Της Λίλιαν Δαφερμάκη

Την απόλυτη ανατροπή σηματοδοτεί ο πολεοδομικός έλεγχος του ακινήτου των 47 στρεμμάτων δυτικά του Παγκρητίου Σταδίου, για την αξιοποίηση του οποίου την προηγούμενη δημοτική περίοδο είχε γίνει αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Η σημερινή δημοτική Αρχή αναζητώντας τρόπο να αξιοποιήσει τις βραβευθείσες μελέτες που έχει στα χέρια της, διαπίστωσε ότι καμία από αυτές δεν μπορεί να «περπατήσει», διότι πολύ απλά η περίφημη έκταση των 47 στρεμμάτων, λίγους μήνες μετά την παραχώρησή της στο Δήμο Ηρακλείου το 2012, χαρακτηρίστηκε με ΦΕΚ υδροβιότοπος!

Τι σημαίνει αυτό; Ότι ο λόγος για τον οποίο ο Δήμος Ηρακλείου, πέντε χρόνια πριν διεκδίκησε την έκταση με σκοπό να δημιουργήσει δομές που θα λειτουργήσουν υποστηρικτικά στο Παγκρήτιο Στάδιο δεν είναι υπαρκτός.

Και το ενδιαφέρον είναι ότι μέσα σε όλη αυτή τη διαδρομή δεν μπήκε κανείς στη διαδικασία να ελέγξει πολεοδομικά το ακίνητο, αφού το Διοικητικό Συμβούλιο της Ανώνυμης Εταιρείας «Ανάπτυξη Αθλητισμού Ηρακλείου» -στην οποία παραχωρήθηκε το 2012 η ευθύνη διαχείρισης της έκτασης αυτής, δεν έπραξε τα αυτονόητα, με αποτέλεσμα να μη γνωρίζει το παραμικρό για τον αποχαρακτηρισμό του ακινήτου.

Σε αντίθετη περίπτωση είναι φανερό ότι δεν θα έμπαινε στη διαδικασία να σπαταλήσει 20.000 ευρώ για ένα αρχιτεκτονικό διαγωνισμό, του οποίου η πολεοδομική τεκμηρίωση δεν ευσταθεί.

Η υπόθεση θυμίζει πραγματικό τραγέλαφο, από όπου και αν το πιάσει κανείς.

Ας ξετυλίξουμε όμως το κουβάρι από την αρχή. Τον Γενάρη του 2012 η πρώην δημοτική αρχή του Γιάννη Κουράκη κατάφερε να φέρει σε πέρας μια σημαντική διεκδίκηση της για την απόκτηση του ακινήτου των 47 στρεμμάτων δυτικά του Παγκρητίου Σταδίου με σκοπό να το αξιοποιήσει κυρίως μέσα από τη δημιουργία ανοικτών και κλειστών αθλητικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων καθώς και εγκαταστάσεων, αναψυχής και εστίασης. Μάλιστα, για τον σκοπό αυτό προκηρύσσεται πανελλήνιος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός, συνολικού κόστους 20 χιλ. ευρώ από την Ανώνυμη Εταιρεία «Ανάπτυξη Αθλητισμού Ηρακλείου» στην οποία παραχωρείται πανηγυρικά η διαχείριση του ακινήτου με κατά πλειοψηφία απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

Ενώ λοιπόν βρίσκονταν σε εξέλιξη όλες αυτές οι διαδικασίες για την αξιοποίηση του ακινήτου, ουσιαστικά κάτω από τη μύτη του Δήμου Ηρακλείου έτρεχαν εξελίξεις, τις οποίες κανείς τότε δεν τις πήρε χαμπάρι. Εξελίξεις που ανατρέπουν απολύτως όλα τα παραπάνω και οδηγούν τα πράγματα σε μια εντελώς διαφορετική κατεύθυνση. Όλα αυτά έρχονται στο φως σήμερα μέσα από τον πολεοδομικό έλεγχο που ζήτησε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος κ. Κώστας Βαρδαβάς, στην προσπάθειά του να αξιοποιήσει το υλικό του πανελλήνιου αρχιτεκτονικού διαγωνισμού που έχει στα χέρια του.

Τι έδειξε ο πολεοδομικός έλεγχος

Ο πολεοδομικός έλεγχος του ακινήτου φέρνει στο φως διεργασίες που δρομολογήθηκαν χωρίς ο Δήμος Ηρακλείου να έχει αντιληφθεί το παραμικρό. Έτσι, ενώ παραχωρήθηκε πανηγυρικά το ακίνητο των 47 στρεμμάτων στα χέρια του Δήμου, που με τη σειρά του ανέθεσε τη διαχείριση του το Γενάρη του 2012 στην Ανώνυμη Εταιρεία «Ανάπτυξη Αθλητισμού Ηρακλείου» λίγους μήνες μετά και συγκεκριμένα στις 19 Ιουνίου του 2012, η έκταση αυτή με ΦΕΚ χαρακτηρίστηκε υδροβιότοπος.

Πρόκειται για έναν πραγματικό τραγέλαφο, αφού είναι φανερό ότι για να γίνει μέσω ΦΕΚ λίγους μήνες μετά την παραχώρηση του ακινήτου ο χαρακτηρισμός του σε υδροβιότοπο, προφανώς η όλη διαδικασία θα είχε ξεκινήσει αρκετό χρονικό διάστημα πριν. Έτσι δημιουργούνται εύλογα ερωτήματα για το ποιος κάνει τι, πώς οι κεντρικές υπηρεσίες συνεννοούνται μεταξύ τους και σε τι αποτέλεσμα καταλήγουμε…

Και μάλιστα το ενδιαφέρον της υπόθεσης είναι ότι λίγες εβδομάδες πριν, το θέμα αυτό είχε γίνει αντικείμενο αντιπαράθεσης στο Δημοτικό Συμβούλιο, με τη μείζονα αντιπολίτευση να εγκαλεί τη δημοτική αρχή, επειδή δεν είχε ακόμα αξιοποιήσει τις έτοιμες μελέτες που της έχει αφήσει στα χέρια της ως αποτέλεσμα του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού.

“Δυστυχώς επιβεβαιώθηκα σε όλα με τον πιο χαρακτηριστικό τρόπο” τονίζει με δηλώσεις του στην «Π» ο αρμόδιος αντιδήμαρχος κ. Κώστας Βαρδαβάς. «Σκεφτείτε μόνο το ενδεχόμενο να μην είχαμε μπει στη διαδικασία να προχωρήσει ο πολεοδομικός έλεγχος, προκειμένου να διαπιστωθεί ποιες από τις προτάσεις που είχαν κατατεθεί στο πλαίσιο αρχιτεκτονικού διαγωνισμού που προηγήθηκε είναι συμβατές με το σχέδιο της περιοχής και μπορούν να προκριθούν…

Σε κάθε περίπτωση η έρευνα αυτή ανέδειξε με τον πιο χαρακτηριστικό τρόπο ότι το περίφημο «χρυσό φιλέτο» του Παγκρητίου στο οποίο θα στηριζόταν η βιωσιμότητα της ολυμπιακής αθλητικής υποδομής, δεν μπορεί να αξιοποιηθεί. Επίσης έδειξε ότι ο πανελλήνιος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός για τον οποίο δαπανήθηκαν 20.000 ευρώ, με ευθύνη της Ανώνυμης Εταιρείας Ανάπτυξης και Αθλητισμού δεν έχει καμία χρησιμότητα.

Δυστυχώς δικαιώνομαι με τον πιο χαρακτηριστικό τρόπο όταν το 2012 στο Δημοτικό Συμβούλιο ζητούσα η διαχείριση του σημαντικού αυτού ακινήτου να μη φύγει από τον έλεγχο του Δημοτικού Συμβουλίου και να περάσει στα χέρια μιας Ανώνυμης Εταιρείας η οποία δεν είχε καμία δομημένη τεχνική συγκρότηση για τη διαχείριση του.

Εάν είχα εισακουστεί, οι δημοτικές υπηρεσίες θα είχαν εγκαίρως εντοπίσει το πρόβλημα με τον αποχαρακτηρισμό του ακινήτου και δεν θα δαπανούσαμε 20.000 ευρώ σε ένα διαγωνισμό για ένα έργο χωρίς αντικείμενο. Άλλωστε, το θέμα αποκαλύφθηκε με ευθύνη της Πολεοδομίας που ήλεγξε το ακίνητο το οποίο ασφαλώς δημιουργεί σοβαρά θέματα σε σχέση με τη βιωσιμότητα του Παγκρητίου που δεν μπορεί να στηρίζεται επʼ άπειρον στις οικονομικές δυνάμεις του Δήμου Ηρακλείου”.