Σε μια μεγάλη περιφερειακή έκταση νότια του Ηρακλείου εξετάζει τώρα ο Δήμος τις δυνατότητες που υπάρχουν για τη μεταφορά του καταυλισμού των Τσιγγάνων, προκειμένου να δώσει διέξοδο στην εμπλοκή που έχει ανακύψει με τον επενδυτή με τον οποίο έχει υπογράψει συμβόλαιο μακροχρόνιας μίσθωσης της έκτασης –«φιλέτο» που σήμερα φιλοξενεί τον καταυλισμό των Ρομά. Η δημοτική αρχή αποφεύγει επιμελώς να ανακοινώσει τη θέση του ακινήτου πριν να ολοκληρώσει εξονυχιστικά τον πολεοδομικό του έλεγχο, ώστε να διαπιστωθεί εάν έχει όλες τις προϋποθέσεις για την πολεοδόμηση του. Την ίδια στιγμή χθες η διαπαραταξιακή επιτροπή, που αποτελείται από τους επικεφαλής των παρατάξεων, στην οποία έχει αναθέσει το Δημοτικό Συμβούλιο τη διαπραγμάτευση του μισθωτηρίου με τον επενδυτή (στην έκταση που βρίσκεται σήμερα ο καταυλισμός των Ρομά), διαμόρφωσε την αντιπρόταση της προς τον επενδυτή, την οποία θα καταθέσει εφόσον ελεγχθεί και εγκριθεί και από τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου. Συγκεκριμένα, η αντιπρόταση που έχει διαμορφωθεί προβλέπει να δοθεί παράταση της παραμονής του επενδυτή μέχρι το τέλος του χρόνου, με μηναίο μίσθωμα 3.000 ευρώ και παράλληλα να διατηρήσει το δικαίωμα του να προσβάλει το μισθωτήριο εάν ο Δήμος Ηρακλείου δεν ολοκληρώσει μέχρι τότε τη μεταφορά του καταυλισμού.
Ο νέος χώρος
Στο μεταξύ, μια έκταση η οποία προσεγγίζει τα 100 στρέμματα και βρίσκεται στα νότιο τμήμα της γεωγραφικής περιφέρειας του Δήμου Ηρακλείου έχει επιλεγεί από τη δημοτική αρχή ως ιδανικός χώρος για τη μεταφορά του καταυλισμού των Τσιγγάνων. Το κόστος της έκτασης αυτής αποτιμάται σε ένα ποσό της τάξεως του 1εκ. ευρώ το οποίο θα πληρωθεί από ίδιους πόρους του Δήμου. Για την ακρίβεια η εκτίμηση που υπάρχει είναι ότι, αφού αγοράσει ο Δήμος το ακίνητο, θα κάνει πολύ σύντομα απόσβεση της δαπάνης του από τα ενοίκια που θα εισπράττει από τον επενδυτή, τα οποία θα υπερκαλύψουν το κόστος της αγοράς. Για προφανείς λόγους η δημοτική αρχή αποφεύγει επιμελώς να δημοσιοποιήσει το χώρο στον οποίο σχεδιάζει να δρομολογήσει τη μετεγκατάσταση των Τσιγγάνων, προκειμένου να μην ανακινηθεί ζήτημα αντιδράσεων ένθεν και ένθεν. Ωστόσο αυτό το οποίο διαφαίνεται είναι ότι ο χώρος που έχει επιλεγεί χαρακτηρίζεται ως ιδανικός από όσους τον έχουν επισκεφθεί και έχουν ελέγξει τις προδιαγραφές του. Σε αυτή τη φάση το ακίνητο ελέγχεται σε σχέση με τις χρήσεις γης και τις δυνατότητες πολεοδόμησης του, ώστε να δρομολογηθεί σε επόμενη φάση η διαδικασία της αγοράς του.
Τι αποφάσισε η διαπαραταξιακή επιτροπή
Στην εννεάμηνη παράταση της μίσθωσης του χώρου που σήμερα βρίσκεται ο καταυλισμός της Ν. Αλικαρνασσού με το χαμηλό μίσθωμα των 3.000 ευρώ κατέληξε χθες η διαπαραταξιακή επιτροπή στην οποία εκχώρησε το Δημοτικό Συμβούλιο την ευθύνη για τη διαπραγμάτευση του μισθωτηρίου συμβολαίου με τον επενδυτή.
Η επιτροπή συμφώνησε στο να δοθεί η δυνατότητα στον επενδυτή να διατηρήσει το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση εφόσον μέχρι το τέλος του χρόνου δεν ολοκληρωθεί η διαδικασία μεταφοράς του καταυλισμού των Τσιγγάνων. Ωστόσο η πρόταση αυτή θα τεθεί στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, εφόσον ελεγχθεί από τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου και διαπιστώσει ότι δεν υπάρχουν νομικά κωλύματα στην υλοποίηση της. Όπως είναι γνωστό, ο επενδυτής που είναι η εταιρεία Βήτα Πρώτη έχει αντιπροτείνει στο Δήμο Ηρακλείου την πρόθεσή του να καταβάλει αντισταθμιστικά οφέλη ύψους 1,5 εκ ευρώ, εάν παραμείνει με χαμηλό μίσθωμα 3.000 ευρώ και διατηρήσει όμως παράλληλα το δικαίωμα της να προσβάλει τη σύμβαση στην περίπτωση που δεν δρομολογηθεί η μεταφορά του καταυλισμού των Τσιγγάνων. Παράλληλα έχει δεσμευτεί να καταβάλει αναδρομικά μόλις εγκατασταθεί στο χώρο που σήμερα βρίσκεται ο καταυλισμός των Τσιγγάνων, την αύξηση του ενοικίου, που από τις 10 Απριλίου έχει προσδιοριστεί στα 37 χιλ ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό το δύσκολο ερώτημα που καλείται να απαντήσει η Νομική Υπηρεσία είναι αν έχει τη δυνατότητα ο Δήμος, χωρίς τη νομική κατοχύρωση ότι ο επενδυτής θα μείνει στο χώρο (αφού θα διατηρεί το δικαίωμα του να προσβάλλει τη μισθωτήρια σύμβαση ανά πάσα στιγμή) να προχωρήσει στη μείωση του ενοικίου του, που από τον επόμενο μήνα εκτοξεύεται στα 37χιλ. ευρω.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο Δήμος Ηρακλείου φαίνεται ότι διατηρεί μικρές προσδοκίες από τη συμβολή της αναπληρώτριας υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης κ. Θεανώς Φωτίου, η οποία, ενώ αρχικά είχε εκφράσει το ενδιαφέρον της για το όλο θέμα και μάλιστα είχε δεσμευτεί ότι θα επισκεφθεί το Ηράκλειο για να δει από κοντά την κατάσταση που επικρατεί στον καταυλισμό, δεν ανταποκρίθηκε με κανένα τρόπο μέχρι στιγμής στις δεσμεύσεις της.
