Του Κώστα Μπογδανίδη
Η μελέτη περιβαλλοντικών όρων και οι αρχιτεκτονικοί όροι για την άδεια δόμησης απομένουν πλέον στην πολύπαθη επένδυση του Τοπλού μετά την απορριπτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τις δύο προσφυγές που είχαν κατατεθεί ενώπιον της ανώτατης δικαστικής αρχής από φορείς και κατοίκους της περιοχής Σητείας. Πρόκειται για μια επένδυση της τάξης των 267,7 εκατ. ευρώ για το μικτό τουριστικό συγκρότημα στη Σητεία της Minoan Group η οποία έχει μετά από 25 περίπου χρόνια δει…φως για να ξεκινήσει.
«Δεν τελειώσαμε φυσικά, υπάρχουν διαδικαστικά, αλλά έχουμε ήδη μπει στην τελική ευθεία» ήταν το σχόλιο κύκλων της Minoan Group που ξεκαθάρισαν ότι από το Συμβούλιο της Επικρατείας για πολλοστή φορά υπάρχει μια ξεκάθαρη απάντηση. Κι αυτό σημαίνει ότι το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο της χώρας έχει κρίνει περιβαλλοντικά, χωροταξικά, νομικά και από…κάθε άποψη το όλο επενδυτικό σχέδιο.
Η τελευταία απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίνει το Προεδρικό Διάταγμα κατά του οποίου είχαν στραφεί οι κάτοικοι και οι φορείς.
Συγκεκριμένα αίτημα των φορέων και κατοίκων της περιοχής ήταν η ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο είχε εγκριθεί στις αρχές του 2016 το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την επένδυση στη Σητεία καθώς και η αντίστοιχη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ). Οι προσφεύγοντες υποστήριζαν, μεταξύ άλλων, ότι η περιοχή του έργου αποτελεί προστατευόμενη ζώνη του Δικτύου Natura 2000 της οποίας η Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη ουδέποτε υπογράφηκε, δεν ιδρύθηκε ποτέ ο Φορέας Διαχείρισης και δεν εγκρίθηκε ποτέ κανένα Σχέδιο Διαχείρισης.
Από την πλευρά της, η διοίκηση της εισηγμένης στην αγορά ΑΙΜ του Λονδίνου, ήταν εκ των προτέρων αισιόδοξη για τη θετική για την εταιρεία έκβαση των νέων προσφυγών, δεδομένου ότι η σχεδιαζόμενη επένδυση είχε «περάσει» ήδη από την κρίση των αρμοδίων τμημάτων του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η Ολομέλεια του ΣτΕ είχε ομόφωνα αποφασίσει ότι το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για το έργο, νομίμως προτείνεται από την κυβέρνηση.
Υπενθυμίζεται ότι το σχέδιο της Minoan Group προβλέπει 1.936 κλίνες σε 5 μικρές μονάδες των 350 κλινών και υποδομές που θα έχουν φιλικότερη διάσταση στο περιβάλλον. Για την εν λόγω επένδυση, η εταιρεία είχε ήδη από το τέλος της δεκαετίας του ʽ90 μισθώσει έκταση 26.000 στρεμμάτων της Μονής Τοπλού.
Υπέρ της επένδυσης
Φυσικά υπήρχαν και φορείς που στήριξαν την επένδυση όπως ο Δήμος Σητείας και μάλιστα με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου εστειλε αίτημα στο ΣτΕ ζητώντας την επίσπευση της δίκης .Ο Δήμος Σητείας, όπως τόνισε, τάσσεται υπέρ της πραγματοποίησης επενδύσεων στην περιοχή, ιδίως όταν πρόκειται για επενδύσεις στον χώρο του τουρισμού, οι οποίες είναι προσεκτικά σχεδιασμένες, με σεβασμό προς το περιβάλλον, και εύλογα αναμένεται να αποφέρουν σειρά από κοινωνικοοικονομικές ωφέλειες στην περιοχή του Δήμου μας, που συνίστανται συνοπτικά στη δημιουργία άμεσων θέσεων εργασίας, στη δημιουργία έμμεσης απασχόλησης λόγω της αύξησης της ζήτησης γεωργικών προϊόντων, της αύξησης της ζήτησης σε όλο το φάσμα του τομέα της παροχής υπηρεσιών, στη δημιουργία εσόδων για το Δήμο, άμεσα και έμμεσα, επενδύσεις που θα συμβάλουν ενεργά στην παγκόσμια αναγνωρισιμότητα του προορισμού της Σητείας, ιδίως σε συνδυασμό πλέον με τη λειτουργία του νέου αερολιμένα Σητείας, ο οποίος μπορεί να δεχθεί διεθνείς πτήσεις. Στο πλαίσιο αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, όπως προκύπτει και από τη μαζική αντίδραση τοπικών φορέων του νομού, η πλειοψηφία της τοπικής κοινωνίας τάσσεται υπέρ της πραγματοποίησης της εν λόγω επένδυσης, η οποία καθυστερεί εδώ και δεκαετίες από περιορισμένη μερίδα ελάχιστων κατοίκων που δεν επιθυμούν την τουριστική ανάπτυξη του τόπου. Τονίστηκε ότι το από 7 Μαρτίου 2016 Προεδρικό Διάταγμα προβλέπει χρήση γης τουρισμού και αναψυχής και σχετικούς περιορισμούς και όρους δόμησης σε απόλυτη συμβατότητα με το ισχύον για την περιοχή ΣΧΟΟΑΠ (Δ.Δ. Ιτάνου) με αυστηρούς όρους προστασίας για το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον σε ζώνη εκτάσεως 13.183 στρεμμάτων.
