Της Λίλιαν Δαφερμάκη
Άρχισαν τα όργανα για εκατοντάδες αυθαιρετούχους στο δήμο Ηρακλείου, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος ανακοίνωσε ότι ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων που αρχικά είχε ανακοινωθεί ότι θα ισχύσει από τις 8 Φεβρουαρίου, τελικά παρατείνεται μέχρι τις 8 Μαΐου.
Η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί δύο εξαιρετικά οδυνηρές συνέπειες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου πόλης. Η πρώτη αφορά στο γεγονός ότι παρατείνεται η αφόρητη κατάσταση ομηρείας που βιώνουν δεκάδες αυθαιρετούχοι οι οποίοι χρωστούν πάνω από 20.000 ευρώ ο καθένας και των οποίων τους τραπεζικούς λογαριασμούς και τους ΑΦΜ.
Η δεύτερη αφορά στο γεγονός ότι ο Δήμος Ηρακλείου έχει ξεκαθαρίσει ότι από το νέο έτος “κατεβάζει το χειρόφρενο” που είχε τραβήξει όλο το προηγούμενο χρονικό διάστημα μπλοκάροντας τα επιθετικά μέτρα διεκδίκησης των οφειλών, που πλέον θα επεκταθούν και σε όσους χρωστούν ποσά κάτω των 20.000 ευρώ…
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ανοίγει η πύλη της κολάσεως για το σύνολο των αυθαιρετούχων του Ηρακλείου που είναι πλέον απολύτως εκτεθειμένοι στις δεσμεύσεις των τραπεζικών τους λογαριασμών και των ΑΦΜ.
Οργισμένος από την εξέλιξη αυτή εμφανίζεται ο πρόεδρος του Συλλόγου Οικιστών Εκτός Σχεδίου Πόλης, Μιχάλης Βλαχάκης που μιλά για «Κυβερνητικό εμπαιγμό σε μια κοινωνική ομάδα ανθρώπων που βιώνει με τον πιο οδυνηρό τρόπο τις παρενέργειες της οικονομικής κρίσης και πληρώνει με τον χειρότερο τρόπο το μάρμαρο για την αδυναμία της πολιτείας να επεκτείνει και να εφαρμόσει τα σχέδια πόλης».
Ο ίδιος εξηγεί ότι τα μέλη του Συλλόγου δεν μπορούν να ενταχθούν στον υπάρχοντα νόμο και είναι υποχρεωμένοι να περιμένουν την ενεργοποίηση του νέου, όχι μόνο επειδή περιέρχει πιο ευνοϊκές ρυθμίσεις σε σχέση με τις χρεώσεις και την αποπληρωμή των προστίμων σε δόσεις, αλλά και επειδή δίνει λύση σε μια πολύ σημαντική κατηγορία αυθαιρέτων που αφορά τα εξʼ αδιαιρέτου ακίνητα (η οποία μέχρι σήμερα δεν είχε ρυθμιστεί).
Ο κ. Βλαχάκης τονίζει ότι ο Δήμος Ηρακλείου δυστυχώς δεν είχε υιοθετήσει το αίτημα του Συλλόγου να παρατείνει το πάγωμα των κατασχέσεων, ώστε να μην εγκλωβίσει τόσες οικογένειες στη οικονομική φρίκη της δέσμευσης των τραπεζικών λογαριασμών και των ΑΦΜ, επικαλούμενος το αυστηρό νομικό πλαίσιο που προσωποποιεί τις ευθύνες για τις ανείσπρακτες οφειλές στους δημοτικούς υπαλλήλους.
Επειδή ο Δήμος Ηρακλείου είχε στείλει τελεσίγραφο ότι από 1-1-17 θα προχωρήσει σε επιθετικά οικονομικά μέτρα για το σύνολο των οφειλετών, ο Σύλλογος ζήτησε από την Κυβέρνηση με παρέμβαση στους τοπικούς βουλευτές, να παρέχει νομική κάλυψη στο Δήμο Ηρακλείου ώστε να μην επεκτείνει τα μέτρα των κατασχέσεων και των δεσμεύσεων στα ΑΦΜ των πολιτών.
“Η κυβέρνηση δεν είχε ικανοποιήσει το αίτημα αυτό, όμως μας είχε δοθεί η διαβεβαίωση ότι ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα πρόκειται να ενεργοποιηθεί νωρίτερα από τις 8 Φεβρουαρίου, ώστε να καλυφθούν όλοι οι άνθρωποι που απειλούνται με τα επιθετικά μέτρα των κατασχέσεων.
Αντʼ αυτού η κυβέρνηση παρατείνει την ενεργοποίηση του νέου νόμου μόνο και μόνο επειδή άλλαξε ο υπουργός και τώρα πάει πίσω ένας ολόκληρος σχεδιασμός, γεγονός που φέρνει τα πάνω κάτω στις ζωές όλων μας” δήλωσε ο κύριος Μιχάλης Βλαχάκης.
Τι λέει το Υπουργείο
Παράταση τριών μηνών για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων με τον υφιστάμενο νόμο αποφάσισε το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Ο υφιστάμενος νόμος έδινε παράταση μέχρι τις 8 Φεβρουαρίου και πρόκειται να παραταθεί μέχρι τις 8 Μαΐου, καθώς δεν χρειάζεται περαιτέρω επεξεργασία της νέας ρύθμισης, η οποία θα ισχύσει, όπως όλα δείχνουν, από το καλοκαίρι.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο νέος νόμος θα προβλέπει ότι όσοι έχουν μικρές ή μεγάλες αυθαιρεσίες θα έχουν περιθώριο δύο χρόνων να ενταχθούν στις ευνοϊκές ρυθμίσεις που θα δώσει, δηλαδή κούρεμα των προστίμων έως και 40% και δόσεις που μπορεί να φτάνουν τις 80 για τους ιδιώτες και τις 100 για τους επαγγελματίες. Παραμένει η κόκκινη γραμμή του 2011 σύμφωνα με την οποία ό,τι έχει υπογραφεί μετά τις 28 Ιουλίου του 2011 δεν πρόκειται να νομιμοποιηθεί. Αναμένεται να υπάρξουν αλλαγές στις ρυθμίσεις που έχουν σχέση με κληρονομιές, μισθώσεις και πλειστηριασμούς.
Σύμφωνα με το Υπουργείο περίπου 1 εκατομμύριο έχουν ενταχθεί στον υφιστάμενο νόμο, ωστόσο 700.000 από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ολοκληρώσει την τακτοποίηση έχουν πάψει να πληρώνουν περιμένοντας τη νέα ρύθμιση.
Παραμένει η κόκκινη γραμμή
Στόχος, όπως τόνισαν xθες στους δημοσιογράφους αξιωματούχοι του ΥΠΕΝ, είναι «ο νόμος όταν ψηφιστεί να εφαρμοστεί άμεσα και να έχει τη σύμφωνη γνώμη και των φορέων και της κοινωνίας». Ξεκαθάρισαν δε ότι η «κόκκινη γραμμή» του 2011 πρόκειται να παραμείνει ως έχει.
Όπως εκτίμησαν, αναμένεται μεγάλος αριθμός εντάξεων, καθώς εκτιμάται ότι το ποσοστό που έχει υποβληθεί είναι σχετικά χαμηλό.
«Ελπίζουμε να έχουμε καταφέρει να ελαφρύνουμε και τον γραφειοκρατικό φόρτο, άρα τι χρειάζεται και τι δεν χρειάζεται να δηλωθεί και αντίστοιχα τον τρόπο με τον οποίο αναμένεται να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες» υπογραμμίζουν από το ΥΠΕΝ.
Εντός του Μαρτίου αναμένεται η θεσμοθέτηση των έντεκα περιφερειακών χωροταξικών σχεδίων, ενώ και αυτό της περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου αναμένεται να θεσμοθετηθεί εντός του 2017.
Επιπλέον, αναμένεται σύντομα το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης.
Προτεραιότητα του ΥΠΕΝ αποτελεί επίσης το Κτηματολόγιο, η πορεία του οποίου βρίσκεται υπό συζήτηση με την Παγκόσμια Τράπεζα, η οποία έχει αναλάβει τη μελέτη και έχει προσληφθεί από την Κομισιόν.
«Έχουμε καταλήξει επί της αρχής να υπάρχει ένας ενιαίος φορέας, ο οποίος θα αναλάβει και τη λειτουργία του Κτηματολογίου και τα υποθηκοφυλακεία» αναφέρουν τα στελέχη, ενώ, όπως υπογραμμίζουν, οι συζητήσεις για τη λειτουργία του νέου φορέα βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο.
Όσον αφορά την εξέλιξη της ανάθεσης των μελετών με τις οποίες ολοκληρώνεται και η κτηματογράφηση της χώρας, για τις 28 από τις 32 έχουν ανοίξει οι οικονομικές προσφορές, ώστε να συνταχθεί το δεύτερο πρακτικό από την επιτροπή αξιολόγησης.
Όπως διευκρινίστηκε, όλη η διαδικασία γίνεται σε συζήτηση και σε συνεννόηση με όλους τους εμπλεκομένους φορείς, έχουν ωριμάσει αρκετά τα θέματα της προετοιμασίας, ενώ παραμένουν λίγες εκκρεμότητες, οι οποίες μόλις επιλυθούν, θα υπάρξει σχετική νομοθετική πρωτοβουλία.
Τέλος, μέχρι το τέλος του μήνα αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία ενσωμάτωσης της Ευρωπαϊκής Οδηγίας για τον θαλάσσιο χωρικό σχεδιασμό.
