Φρένο στην ανεξέλεγκτη ενοικίαση χιλιάδων σπιτιών ιδιωτών σε τουρίστες επιχειρεί να βάλει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή και προβλέπει μεταξύ άλλων τον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων από αυτά τα ακίνητα. Οι ξενοδόχοι λένε ότι το νομοσχέδιο είναι ένα πρώτο βήμα για την αντιμετώπιση του αθέμιτου ανταγωνισμού, ωστόσο πιστεύουν ότι ο αριθμός των ιδιοκτητών που θα δηλώνουν τα συγκεκριμένα εισοδήματα θα είναι περιορισμένος και οι περισσότεροι θα συνεχίσουν να τα εισπράττουν “μαύρα”.

Φθάνουν τα 3.000 στην Κρήτη

Ο πρώην πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Ηρακλείου Νίκος Χαλκιαδάκης είπε στην “Π”: “Αυτή τη στιγμή έχουμε στην Κρήτη 1.450 ξενοδοχεία με περισσότερες από 180.000 κλίνες και περίπου 3.000 σπίτια και διαμερίσματα ιδιωτών που ενοικιάζονται σε τουρίστες. “Εμείς πρώτοι ζητήσαμε να μην μπει μια τάξη σʼ αυτό το καθεστώς, το ερώτημα είναι πόσοι θα δηλώνουν ότι ενοικιάζουν τα σπίτια τους σε ξένους. Εκτιμούμε πολύ λίγοι αλλά περιμένουμε να το δούμε”.

Πώς θα φορολογούνται οι “ξενοδόχοι” του Airbnb

Σύμφωνα με τη ρύθμιση, ο μισθωτής θα πρέπει να υποβάλει Δήλωση Περιουσιακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας. Προβλέπεται η δυνατότητα ενοικίασης των καταλυμάτων αυτών μόνο για 90 μέρες το χρόνο και, εφόσον πρόκειται για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων, μόνο για 60 μέρες. Θα μπορεί να γίνεται υπέρβαση των ορίων αυτών μόνο για όσους έχουν εισοδήματα που δεν ξεπερνούν τα 12.000 ευρώ.

Με την κλίμακα των μισθωτών θα φορολογούνται όσοι είχαν εισοδήματα κατά το φορολογικό έτος 2016 που δεν υπερβαίνουν το ποσό των 6.000 ευρώ και το τεκμαρτό τους εισόδημα δεν είναι μεγαλύτερο από 9.500 ευρώ, και εφόσον δεν ασκείται επιχειρηματική δραστηριότητα ή ατομική αγροτική δραστηριότητα.

Οι προϋποθέσεις που απαιτούνται είναι: Ο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο, εγγεγραμμένος στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονομικών. Ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων υποχρεωτικά συνοδεύει την ανάρτηση σε ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.

Δεν επιτρέπεται η καταχώρηση περισσοτέρων των δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος. Το ακίνητο έχει εμβαδό τουλάχιστον εννέα τετραγωνικών μέτρων και διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση.

Το ακίνητο έχει λάβει όλες τις νόμιμες οικοδομικές άδειες.

Τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα, χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Σε περίπτωση μη τήρησης των προϋποθέσεων των περιπτώσεων αυτών επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους πέντε χιλιάδων ευρώ.