Βόμβα στα θεμέλια του προϋπολογισμού βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας με απόφασή του η οποία δημοσιεύθηκε χθες, ζητώντας την αναδρομική προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από τις 21 Μαΐου του 2015.

Το θέμα προκαλεί νέους πονοκεφάλους στο οικονομικό επιτελείο, την ώρα μάλιστα που η ειδική επιτροπή που είχε συσταθεί από το υπουργείο Οικονομικών προτείνει μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων από 5% έως 20%.

Στο οικονομικό επιτελείο δεν έχουν καταλήξει πώς θα διαχειριστούν το θέμα με την προσαρμογή των αντικειμενικών στις εμπορικές αξίες των ακινήτων, καθώς η όποια απόφαση θα έχει τεράστιο αντίκτυπο στον καθορισμό του ΕΝΦΙΑ, την ώρα που ο στόχος παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ.

Πιθανότερο σενάριο που εξετάζεται πάντως είναι ο επανακαθορισμός και των συντελεστών, βάσει κοινωνικοικονομικών και εισοδηματικών κριτηρίων, ώστε να υπάρξει ένα «λίφτινγκ» στη φορολόγηση των ακινήτων χωρίς ωστόσο να επηρεαστεί ο τελικός στόχος των 2,65 δισ. ευρώ.

Η πρόταση

της επιτροπής

Μεσοσταθμικές μειώσεις 20% έως 25% στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, το πόρισμα των υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών το οποίο παραδόθηκε σήμερα στο οικονομικό επιτελείο.

Ο σχεδιασμός προβλέπει ότι οι νέες αντικειμενικές τιμές θα τεθούν σε ισχύ αναδρομικά από τις 21 Μαΐου 2015 προκειμένου να συμμορφωθεί το υπουργείο Οικονομικών με τη σχετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας αλλά να υπολογιστεί με αυτές και ο νέος φόρος ακινήτων που θα αντικαταστήσει εντός του 2016 τον ΕΝΦΙΑ.

Οι μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές θα είναι κλιμακούμενες και, σύμφωνα με πληροφορίες, οι μειώσεις που θα γίνουν θα προβλέπουν τα εξής:

-για περιοχές με τιμή ζώνης έως 600 ευρώ ανά τετραγωνικό δεν πρόκειται να γίνουν μειώσεις

-για περιοχές με τιμή ζώνης από 600 έως 1.000 ευρώ οι τιμές αναμένεται να μειωθούν κατά 5%

-για μεσαίες περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 1.500 ευρώ η μείωση θα είναι της τάξης του 10%

-για περιοχές με τιμή ζώνης από 1.500 έως 2.000 η μείωση θα είναι της τάξης του 15 έως 20% ενώ για περιοχές με πιο υψηλή τιμή ζώνης θα είναι μεγαλύτερη και η μείωση (π.χ. 30% έως 35%).

Συντελεστές

εμπορικότητας

Μειώσεις αναμένονται και στους συντελεστές εμπορικότητας οι οποίοι επηρεάζουν σημαντικά τις αντικειμενικές αξίες. Η μείωση των συντελεστών εμπορικότητας κρίνεται σκόπιμη μετά την οικονομική κρίση λόγω της μεγάλης υποχώρησης των εμπορικών τιμών των ακινήτων στους εμπορικούς δρόμους.