Μετά την απελευθέρωση της αγοράς τουριστικών καταλυμάτων από την 1η Νοεμβρίου αυξάνεται συνεχώς ο αριθμός των Κρητικών που επικοινωνούν με τα γραφεία του ΕΟΤ ζητώντας πληροφορίες για τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουν για να μπορέσουν να ενοικιάσουν τα σπίτια τους και τα εξοχικά τους, ωστόσο ο ΕΟΤ δεν μπορεί να τους βοηθήσει, γιατί δεν έχει ακόμη επίσημη ενημέρωση από τα αρμόδια υπουργεία.
Ο διευθυντής του ΕΟΤ Κρήτης Αρης Στρατάκης είπε στην “Π”: “Υπάρχει ενδιαφέρον απʼ όλη την Κρήτη, κόσμος μάς τηλεφωνεί και μας ρωτά, όμως και εμείς περιμένουμε ενημέρωση από το υπουργείο για να γνωρίζουμε τι θα λέμε στους ενδιαφερόμενους.
Οπως έχει γράψει η “Π”, μόνο φέτος ζήτησαν και πήραν την σχετική άδεια από τον ΕΟΤ για τις εξοχικές κατοικίες τους 1.500 Κρητικοί εκ των οποίων οι 400 είναι από το Ηράκλειο.
Απελευθέρωση της αγοράς τουριστικών καταλυμάτων σημαίνει ότι κάποιος μπορεί να μισθώνει το οίκημά του (σπίτι, βίλα, διαμέρισμα κ.λπ.) χωρίς αυτό να έχει μητρώο τουριστικού καταλύματος.
Ηδη στη χώρα μας δημιουργήθηκε “Σύλλογος Ιδιοκτητών Ενοικιαζόμενων Επιπλωμένων Διαμερισμάτων - Κατοικιών ανά την Ελλάδα” σύμφωνα με το tornosnews και στόχο έχει να συμβάλει στην διαμόρφωση “ενός πλαισίου αδειοδότησης και κανονικής λειτουργίας των κατοικιών που μισθώνονται σε τουρίστες.
Ενοικίαση κατοικιών
Ο νεοσύστατος σύλλογος μεταξύ άλλων αναφέρει:
“Οι συνθήκες πλέον είναι ώριμες για τη δημιουργία ενός πλαισίου αδειοδότησης και κανονικής λειτουργίας τους, με βάση τους κανόνες της ελεύθερης αγοράς και του ελεύθερου ανταγωνισμού. Τα οφέλη θα είναι πολλαπλά τόσο σε επίπεδο πραγματικής οικονομίας και ανάπτυξης, όσο και σε επίπεδο κρατικών εσόδων. Το τελικό ζητούμενο, μέσα απ' αυτό το πλαίσιο, είναι να επιτευχθεί ο τριπλός στόχος:
- Θεσμοθέτηση κανονικής λειτουργίας των ενοικιαζομένων επιπλωμένων διαμερισμάτων- κατοικιών.
- Εξασφάλιση φορολογικών και άλλων πόρων για το ελληνικό δημόσιο.
- Εξασφάλιση των δικαιωμάτων των επισκεπτών-χρηστών των διαμερισμάτων-κατοικιών.
Αναφορικά με το προϊόν αυτό, δηλαδή τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα, για βραχυχρόνια και μακροχρόνια χρήση χωρίς παροχή υπηρεσιών περιποίησης:
- Αποτελεί ένα σχετικά νέο προϊόν για την ελληνική αγορά, τόσο στον τομέα της διάθεσης προς χρήση διαμερισμάτων-κατοικιών, όσο και στην ελληνική τουριστική αγορά και συνεπώς χρήζει ενός κανονιστικού πλαισίου που θα οδηγεί, χωρίς αποκλεισμούς που νοθεύουν την ελεύθερη αγορά, σε μια απλή και λειτουργική μορφή αδειοδότησης.
- Το προϊόν αυτό δεν είναι κατ' ανάγκην ανταγωνιστικό - με την στενή έννοια του όρου - όπως κάποιοι λανθασμένα θεωρούν, έναντι των ξενοδοχείων, καθώς προσφέρει κάτι διαφορετικό απ' αυτά, ενώ σε πολλές περιπτώσεις έρχεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά ή και να καλύψει κενά που υπάρχουν. Επίσης, έχει και το δικό του κοινό, που δεν θα ενδιέφερε τα ξενοδοχεία. Παράλληλα, συμβάλλει στη διάχυση της τουριστικής κουλτούρας - τουριστικής συνείδησης στην ελληνική κοινωνία”.
Οχι στην ασυδοσία, ναι στην καταβολή φόρων
Ο σύλλογος ακόμη τονίζει:
“Δεν θα ήταν υπερβολή να πούμε ότι τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα-κατοικίες έχουν το δικό τους μερίδιο, τη δική τους συμβολή στην αύξηση του τουριστικού ρεύματος στη χώρα μας τα τελευταία χρόνια, όπως αυτό καταγράφεται στην αύξηση των αφίξεων. Η διαπίστωση αυτή κάνει ακόμα πιο επιτακτική την ανάγκη μιας τέτοιας ρύθμισης που θα λαμβάνει υπόψη τα νέα δεδομένα και κυρίως θα αποδεσμεύει παραγωγικές δυνάμεις.
Αυτό το οποίο χρειάζεται είναι ένα πλαίσιο, χωρίς αποκλεισμούς, κανονικής λειτουργίας και αδειοδότησης, που όχι μόνο δεν θα κοστίσει στο ελληνικό δημόσιο αλλά αντίθετα θα αποφέρει οφέλη στα κρατικά ταμεία μέσω παραβόλων και φόρων.
- Δεν ζητάμε καμία κρατική ή κοινοτική επιχορήγηση.
- Δεν ζητάμε καμία χρηματοδότηση από τράπεζα.
- Δεν ζητάμε καμία φοροαπαλλαγή, ούτε απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.
- Δεν ζητάμε καμία ένταξη σε κανένα πρόγραμμα χρηματοδότησης εθνικό ή κοινοτικό.
Όταν μάλιστα σε όλους είναι γνωστό πως υπήρξαν τέτοιες χρηματοδοτήσεις που δεν επέφεραν κανένα αποτέλεσμα. Έχουμε δει ξενοδοχεία κλειστά που δημιουργήθηκαν μόνο και μόνο για τις χρηματοδοτήσεις. Έχουμε δει και «νόμιμες» «τουριστικές» κατοικίες, που φιλοξενούν μόνο τους... ιδιοκτήτες τους, παρά τις κρατικές και κοινοτικές χρηματοδοτήσεις και επιχορηγήσεις για τουριστική χρήση.
Αντίθετα, η θεσμοθέτηση, χωρίς αποκλεισμούς, μιας κανονικής λειτουργίας και αδειοδότησης των ενοικιαζομένων επιπλωμένων διαμερισμάτων-κατοικιών για βραχυχρόνια και μακροχρόνια χρήση χωρίς παροχή υπηρεσιών περιποίησης, εξασφαλίζει θέσεις εργασίας χωρίς να τις αφαιρεί από κάπου αλλού, με μηδενική κρατική χρηματοδότηση αλλά και οικονομικό όφελος για τα δημόσια ταμεία από παράβολα και φόρους. Είναι μια επένδυση μηδενικού κόστους που μόνο θετικές επιπτώσεις έχει στην ελληνική οικονομία.
Εκτός όλων των άλλων η δημιουργία ενός πλαισίου λειτουργίας των επιπλωμένων διαμερισμάτων - κατοικιών για βραχυχρόνια και μακροχρόνια χρήση, επιβάλλεται στο πλαίσιο της ίδιας της λειτουργίας της ελεύθερης αγοράς και του ελεύθερου ανταγωνισμού. Είναι κάτι που γίνεται στις άλλες χώρες της Ευρώπης και την Αμερική.
Το ζητούμενο είναι ένα πλαίσιο κανονικής λειτουργίας, χωρίς ελάχιστη και μέγιστη χρονική διάρκεια της μίσθωσης, που δεν θα αποκλείει αλλά θα εντάσσει όλες τις περιπτώσεις επιπλωμένων διαμερισμάτων – κατοικιών, που προσφέρονται για βραχυχρόνια και μακροχρόνια χρήση, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις νόμιμης κατοικίας και διαθέτουν τον απαραίτητο εξοπλισμό.
Το σημερινό πλαίσιο, που θέτει ως ελάχιστη διάρκεια μιας μίσθωσης τον ένα μήνα, δεν καλύπτει την παραπάνω ανάγκη, ούτε βέβαια θα άλλαζε κάτι αν μειωνόταν αυτό το χρονικό όριο. Κάτι τέτοιο δεν είναι απελευθέρωση. Άλλωστε, στις ανάγκες που καλύπτουν τα επιπλωμένα διαμερίσματα – κατοικίες δεν μπορεί να υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί.
Σε τελική ανάλυση ζητάμε από το ελληνικό κράτους να εισπράττει συντεταγμένα, υπό τη μορφή φόρων, το μερίδιο που του αναλογεί από αυτή τη δραστηριότητα”.
