Της Λίλιαν Δαφερμάκη

Μονόδρομος η υπαγωγή τους στο νόμο περί τακτοποίησης προκειμένου να γλυτώσουν τα υπέρογκα ποσά

Ενώ μετρά αντίστροφα ο χρόνος της λήξης της προθεσμίας τακτοποίησης των αυθαιρέτων, ο Δήμος Ηρακλείου πραγματοποιεί σήμερα το απόγευμα ημερίδα με στόχο την ενημέρωση για την πορεία των πολεοδομικών μελετών επέκτασης σχεδίου πόλης Ηρακλείου και για την υπαγωγή των αυθαιρέτων κατασκευών στο Ν. 4178/13. Η εκδήλωση θα πραγμνατοποιηθεί στις 5.30 το απόγευμα στην αίθουσα Καστελάκη του Επιμελητηρίου Ηρακλείου (Κορωναίου 9). Στη διάρκεια της ημερίδας θα έχουν τη δυνατότητα όλοι οι ιδιοκτήτες κτισμάτων εκτός σχεδίου πόλης, αλλά και ο κάθε ενδιαφερόμενος, να ενημερωθούν αναλυτικά για το πώς προχωρούν οι πολεοδομικές μελέτες, τι βήματα έχουν γίνει και ποιος είναι ο σχεδιασμός για την ολοκλήρωση τους. Παράλληλα θα γίνει και αναλυτική ενημέρωση για την ένταξη στο νόμο τακτοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων καθώς λήγει στις 8 Φεβρουαρίου η σχετική πρόθεσμια για την ένταξη. Το καμπανάκι χτυπάει δυνατά και για όλους όσοι στις αρχές της τρέχουσας δεκαετίας, με αλλεπάλληλες αποφάσεις τόσο του Δήμου Ηρακλείου όσο και τη πρώην Νομαρχίας, είχαν καταφέρει να ηλεκτροδοτηθούν, αλλά δεν έχουν πληρώσει τα πρόστιμα που τους αναλογούν καθώς επί σειρά ετών είχαν “παγώσει” οι διαδικασίες είσπραξης τους. Ωστόσο, τα πρόστιμα αυτά δεν παραγράφονται, και όσοι δεν ενταχθούν στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με τεράστιες οφειλές.

Πιο συγκεκριμένα, εάν τελικά το υπουργείο δεν δώσει νέα παράταση στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων και λήξει η προθεσμία του στις αρχές του επόμενου μήνα, θα προχωρήσει ενδοϋπηρεσιακά από την πολεοδομία Ηρακλείου ο έλεγχος με τις λίστες όλων των συμπολιτών μας που αξιοποίησαν τις διαδικασίες express τις οποίες είχαν δρομολογήσει ο Δήμος Ηρακλείου και η πρώην Νομαρχία, με τις οποίες ηλεκτροδοτήθηκα εκατοντάδες αυθαίρετα. Οι λίστες, αυτές όπως εξηγεί ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, Γιάννης Αναστασάκης, θα εξεταστούν εξονυχιστικά, μέσα από μια διαδικαδία που δρομολογείται ενδουπηρεσιακά χωρίς την εμπλοκή των αιρετών, που δεν μπορούν να προβάλλουν κανένα εμπόδιο, διότι κάτι τέτοιο θα είχε βαρύτατες πειθαρχικές και οικονομικές παρενέργειες στους δημοτικούς υπαλλήλους (με δικαστικές παραπομπές και προσωπικούς καταλογισμούς). Αυτό σημαίνει ότι όσοι συμπολίτες μας διαπιστωθεί ότι με τις αποφάσεις των θεσμικών οργάνων της αυτοδιοίκησης ηλεκτροδοτήθηκαν, αλλά δεν έχουν πληρώσει τα πρόστιμα που τους αναλογούν ούτε έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους, θα κληθούν τα πληρώσουν τεράστια χρηματικά ποσά, στα οποία θα πρέπει να προστεθεί και το πρόστιμο διατήρησης το οποίο είναι υποχρεωμένη να τους χρεώνει κάθε χρόνο η οικονομική υπηρεσία.

Ο ίδιος σημειώνει ότι για κανένα λόγο όλοι όσοι έχουν ηλεκτροδοτηθεί χωρίς να έχουν νομιμοποιήσει το ακίνητο τους δεν θα πρέπει να χάσουν τη μεγάλη ευκαιρία της ένταξης τους στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων αφού θα έχουν τεράστια οφέλη. Καταρχάς είναι πολύ σημαντικό το γεγονός ότι σε περίπτωση που κάποιος καθυστερήσει την πληρωμή μιας δόσης ή και περισσότερων δεν απεντάσσεται από τη ρύθμιση. Επίσης οι απλήρωτες καθυστερημένες δόσεις δεν χρεώνονται με πανωτόκια και αυτό είναι επίσης μια πολύ σημαντική παράμετρος. Όλοι όσοι εντάσσονται στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων, αυτόματα διαγράφονται από τη λίστα που έχει στα χέρια της η πολεοδομία με τα ακίνητα που ηλεκτροδοτήθηκαν αλλά δεν έχουν νομιμοποιηθεί. Επίσης είναι σημαντικό να γνωρίζουν όσοι είναι ενταγμένοι στη λίστα όσων ηλεκτροδοτήθηκαν αλλά δεν έχουν νομιμοποιήσει το ακίνητο τους, ότι σε περίπτωση που έχει γίνει καταγγελία σε βάρος τους και έχουν πληρώσει κάποιο πρόστιμο, τα χρήματα που έχουν διαθέσει θα συμψηφιστούν με το συνολικό ποσό της χρέωσης τους. Ο αντιδήμαρχος σημειώνει ότι θα πρέπει να ενεργοποιηθούν και όλοι όσοι είναι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στους Δήμους Μαλεβιζίου, Χερσονήσου και Αρχανών οι οποίοι ελέγχονται από την πολεοδομία Ηρακλειου, καθώς όσοι δεν υπαχθούν στη ρύθμιση θα βρεθούν αντιμέτωποι με τα βαρύτατα πρόστιμα που ο νόμος ορίζει.

«Γενικότερα οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να αντιληφθούν», όπως τονίζει ο κ.Αναστασάκης, «ότι για κανένα λόγο δεν θα πρέπει να χάσουν την τελευταία προθεσμία ένταξης τους στο νέο νόμο ρύθμισης των αυθαιρέτων, και να μην χάσουν την ευκαιρία ακόμα και εάν θεωρούν ότι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αντεπεξέλθουν στις δόσεις της ρύθμισης”. Ο ίδιος τους προτρέπει να συζητήσουν με το μηχανικό τους και να του ζητήσουν να τους υπολογίσει το πρόστιμο που τους αντιστοιχεί, οι δόσεις του οποίου ενδέχεται να διαπιστώσουν ότι με βάση το νέο νόμο είναι χαμηλές και άρα εύκολα διαχειρίσιμες.

Τι πρέπει να ξέρουν

οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων

Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι εάν ένα κτίσμα είναι χτισμένο προ του 1955 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Αντίστοιχα εάν το κτίσμα έχει κατασκευαστεί προ του 1975 τότε ρυθμίζεται με ένα ποσό της τάξεως των 500 ευρώ. Επίσης εάν ένα κτίσμα έχει ανεγερθεί πριν από το 1983, τότε υπάρχει μια έκπτωση στο πρόστιμο που χρεώνεται στον ιδιοκτήτη του, της τάξεως του 85%. Οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν πριν από τον Ιούλιο του 2011 πληρώνουν κανονικά το ποσό που τους αντιστοιχεί βάσει του νέου νόμου το οποίο ρυθμίζεται σε δόσεις. Η “κόκκινη γραμμή” στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων μπαίνει για τα ακίνητα τα οποία κατασκευάστηκαν από τον Ιούλιο του 2011 και έπειτα, μετά την ψήφιση του νόμου 4041 τα οποία χαρακτηρίζονται κατεδαφιστέα. Αυτό το οποίο τονίζεται είναι ότι οι μηχανικοί δεν θα πρέπει να ξεγελαστούν και να επιχειρήσουν να εντάξουν τα κτίσματα αυτά στο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, διότι δεν έχουν καμία πιθανότητα να ξεγελάσουν το αρμόδιο υπουργείο, εφόσον αυτό έχει στη διάθεση του αεροφωτογραφίες, με λεπτομερή την εικόνα των πόλεων και των κτισμάτων, από τις οποίες προκύπτει ποια είνα μεταγενέστερα κτίσματα.