Σολομώντεια λύση που όμως φαίνεται κατά πολύ χειρότερη από το αρχικό σχέδιο, στο πρόβλημα του νέου φόρου κατοχής ακινήτων αναζητούν οι Κ.Ο. της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ, που πήραν στα χέρια τους το προσχέδιο.

Το μόνο σίγουρο είναι αφενός ότι δεν μπορεί να αμφισβητηθεί ο δημοσιονομικός στόχος των 2,9 δισ ευρώ αφετέρου ότι ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων, όπως είχε τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, δεν υφίσταται πλέον.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο νέος φόρος θα συνδυάζει ένα φόρο ανά ακίνητο αλλά με χαμηλότερους συντελεστές σε σχέση με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων -στοχεύοντας στην ελάφρυνση των αγροτεμαχίων, αγροτικών οικοπέδων και στην ελάφρυνση ή πλήρη απαλλαγή των αγροτικών κτισμάτων- με ένα Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που πιθανώς θα εφαρμόζεται από 300.000 ευρώ και άνω, όπως τουλάχιστον προβλέπει η νέα πρόταση προς τα κόμματα.

Ο νέος φόρος ακινήτων του 2014 θα αποτελεί συνδυασμό του ΦΑΠ και του ΕΝΦΑ. Θα επιβάλλεται δηλαδή ανά ακίνητο όπως ίσχυε με το ΕΕΤΑ και, αν ψηφιζόταν, ο Ενιαίος Φόρος. Ο φόρος θα αυξάνεται όμως όταν αυξάνεται και το σύνολο της περιουσίας κάθε ιδιοκτήτη.

Υπενθυμίζεται ότι με τον ΕΝΦΑ οι μεγαλοϊδιοκτήτες θα είχαν σημαντική ελάφρυνση.

Ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση την Τιμή Ζώνης ανά τετραγωνικό σε κάθε περιοχή, χωρίς όμως αφορολόγητο πιθανότατα. Η φορολογική επιβάρυνση θα ξεκινά από χαμηλά για τους μικροϊδιοκτήτες σε επαρχιακές και υποβαθμισμένες περιοχές, αλλά θα βαρύνει κυρίως τη μεσαία αλλά και μεγάλη ακίνητη περίουσία.

Το «αγκάθι» σε αυτήν τη περίπτωση είναι το ύψος του αφορολογήτου του νέου Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, που θα εφαρμόζεται παράλληλα, καθώς ελλοχεύει ο κίνδυνος διπλού φόρου στις μεσαίες αστικές ιδιοκτησίες.

Είναι ενδεικτικό ότι διαμερίσματα 100 τ.μ. σε περιοχές με Τιμή Ζώνης άνω των 3.000 ευρώ/τ.μ. θα πρέπει να πληρώσουν και ΕΝΦΑ και ΦΑΠ, ενώ εάν πρόκειται για διαμερίσματα 120 τ.μ. και άνω, η διπλή επιβάρυνση επεκτείνεται σε περιοχές με χαμηλότερη Τιμή Ζώνης.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι το ΠΑΣΟΚ προτείνει υψηλότερο αφορολόγητο για το νέο ΦΑΠ, με παράλληλη εφαρμογή υψηλών συντελεστών στην πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία (ενδεχομένως πάνω από 1,5 - 2 εκατ. ευρώ) πρόταση στην οποία φέρεται ότι αντιδρούν βουλευτές της Ν.Δ.

Σε κάθε περίπτωση, ο νέος φόρος πρέπει να φτάσει σύντομα στη Βουλή, έτσι ώστε να καθησυχαστεί και η Τρόικα που παρακολουθεί τις εξελίξεις.