Της Λίλιαν Δαφερμάκη

Όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν προχωρήσει τη διαδικαδία τακτοποίησης των κτισμάτων τους βάσει του νόμου 4041 ( νόμου Παπακωνσταντίνου) δεν υποχρεούνται να υποβάλουν και νέες δηλώσεις για την ένταξη τους στο νέο νόμο νομιμοποίησης των αυθαιρέτων του υπουργείου Περιβάλλοντος (Ν. 4178/2013 του Σ. Καλαφάτη). Αυτό τονίζει με δηλώσεις του στην “Π” ο αντιδήμαρχος πολεοδομικών Μανόλης Βασιλάκης με αφορμή τα νέα σενάρια που κυκλοφορούν σύμφωνα με τα οποία οι ιδιοκτήτες που τακτοποίησαν τα αυθαίρετα τους με το νόμο Παπακωνσταντίνου θα πρέπει να υπαχθούν με αίτηση τους σε καθεστώς οριστικής νομιμοποίησης, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νέου νόμου για τα αυθαίρετα που είναι σε ισχύ από τις αρχές Σεπτεμβρίου.

Ο ίδιος διαβεβαιώνει ότι όσοι έχουν υπαχθεί στο νόμο 4014 του Παπακωνσταντίνου, έαν έχουν πληρώσει το σύνολο ή το 30% του προστίμου που τους αναλογεί, είναι απολύτως καλυμμένοι νομικά και δεν χρειάζεται να μπουν σε άλλες διαδικασίες ένταξης στο νέο νομικό καθεστώς των αυθαιρέτων.

Παράλληλα ο αντιδήμαρχος προτρέπει τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που δεν έχουν ενταχθεί ακόμα σε καμία ρύθμιση να μην χάσουν την ευκαιρία που τους δίδει ο νέος νόμος (Ν. 4178/2013 του Σ. Καλαφάτη) ακόμα και εάν θεωρούν ότι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να ανταπεξέλθουν στις δόσεις της ρύθμισης. Ο ίδιος τους προτρέπει να συζητήσουν με το μηχανικό τους, και να του ζητήσουν να τους υπολογίσει το πρόστιμο που τους αντιστοιχεί, το οποίο ενδέχεται να διαπιστώσουν ότι με βάση το νέο νόμο, οι δόσεις που θα κληθούν να εξοφλούν να αφορά σε ένα πολύ χαμηλό χρηματικό ποσό το οποίο να εμπίπτει στις οικονομικές δυνατότητες τους για να το διαχειριστούν. Μάλιστα όπως υπογραμμίζει η όλη διαδικασία θα πρέπει να γίνει άμεσα, διότι όσο περνά ο χρόνος, τόσο θα μειώνεται ο αριθμός των δόσεων, και άρα θα μεγαλώνει η δυσκολία αποπληρωμής. Σήμερα αυτό που ισχύει είναι ότι ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου θα μπορεί να τακτοποιήσει το ακίνητο του, πληρώνοντας το πρόστιμο που του αντιστοιχεί σε 102 δόσεις, οι οποίες δυστυχώς μειώνονται όσο περνά ο καιρός. Επίσης είναι σημαντικό να λάβουν υπόψη τους οι πολίτες ότι κάποιες κατηγορίες μικρών παραβάσεων αυθαιρεσιών βάσει του νέου νόμου ρυθμίζονται οριστικά και ουσιαστικά νομιμοποιούνται.

Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων

Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Μ. Βασιλάκη, οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι εάν ένα κτίσμα είναι χτισμένο προ του 1935 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Αντίστοιχα εάν το κτίσμα έχει κατασκευαστεί προ του 1975 τότε ρυθμίζεται με ένα ποσό της τάξεως των 500 ευρώ. Επίσης εάν ένα κτίσμα έχει ανεγερθεί πριν από το 1983 τότε υπάρχει μια έκπτωση στο πρόστιμο που χρεώνεται στον ιδιοκτήτη του, της τάξεως του 85%.

Για τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν πριν από τον Ιούλιο του 2011 οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων πληρώνουν κανονικά το ποσό που τους αντιστοιχεί βάσει του νέου νόμου το οποίο ρυθμίζεται σε δόσεις. Η “κόκκινη γραμμή” στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων μπαίνει για τα ακίνητα τα οποία κατασκευάστηκαν από τον Ιούλιο του 2011 και έπειτα, μετά την ψήφιση του νόμου 4041 τα οποία χαρακτηρίζονται κατεδαφιστέα. Ο κ.Βασιλάκης σημειώνει ότι οι μηχανικοί δεν θα πρέπει να ξεγελαστούν και να επιχειρήσουν να εντάξουν τα κτίσματα αυτά στο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, διότι δεν έχουν καμία πιθανότητα να ξεγελάσουν το αρμόδιο υπουργείο. Υπάρχουν αεροφωτογραφίες, που δείχνουν λεπτομερώς την εικόνα των πόλεων και των κτισμάτων, από τις οποίες προκύπτει ποιά είναι μεταγενέστερα κτίσματα.