Της Πέλλας Λασηθιωτάκη

Βαριά φορολογία αναμένεται να πληρώσουν οι γεωργοί και οι κτηνοτρόφοι της Κρήτης, κυρίως λόγω του πολυτεμαχισμένου κλήρου και της απόστασης από τη θάλασσα, μετά τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων, βάσει του νομοσχεδίου που έδωσε χθες στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών.

Η φορολογία γίνεται ακόμα πιο δυσβάστακτη για όσους έχουν αποθήκες μέσα στις καλλιέργειες τους αλλά και για τους κτηνοτρόφους που διατηρούν τα μαντριά τους, για τα οποία θα κληθούν να καταβάλουν κανονικό φόρο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για τους αγρότες που έχουν πάνω από 130 στρέμματα η φορολογία θα μειώνεται σε ένα σημαντικό βαθμό και για εκείνους που διαθέτουν πάνω από 500 στρέμματα ακόμα περισσότερο. Το πιθανότερο είναι το μέτρο να αφορά σε ενιαίες εκτάσεις κι όχι άθροισμα των επιφανειών διαφόρων αγροτεμαχίων.

Η βάση του φόρου είναι πράγματι 1,5 ευρώ ανά στρέμμα, όπως είχε ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών. Όμως με αυτή τη βάση πολλαπλασιάζεται πλήθος συντελεστών, (οι συντελεστές είναι έξι ή επτά ανάλογα με την περίπτωση) πράγμα που έχει ως αποτέλεσμα η φορολογία να γίνεται εξαιρετικά υψηλή, κι αυτό δικαιώνει τους αγροτοσυνδικαλιστές που λένε ότι οι φόροι θα είναι κατά πολύ υψηλότεροι από 1,5 ευρώ ανά στρέμμα. Ως γνωστό, ο πολλαπλασιασμός του βασικού συντελεστή του 1,5 ευρώ ανά στρέμμα, με πλήθος άλλων συντελεστών, είναι το βασικό επιχείρημα των επικεφαλής όλων των αγροτικών οργανώσεων της Κρήτης για «βαριά» φορολογία των αγροτικών εκμεταλλεύσεων. Για το λόγο αυτό έχουν προγραμματίσει παγκρήτιο συλλαλητήριο στο Ηράκλειο, στις 4 Νοεμβρίου.

Ένας προς έναν οι συντελεστές

Πιο αναλυτικά, οι συντελεστές φορολόγησης είναι:

1. Βασικός Συντελεστής Φορολογίας (Β.Σ.Φ) είναι 1,5 ευρώ ανά στρέμμα

2. Συντελεστής Θέσης (ΣΘ), ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία εμπίπτει το γήπεδο. Η ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) λαμβάνεται όπως ορίζεται κάθε φορά στις αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών. (Με τη χρήση του Συντελεστή Θέσης είναι δυνατόν να γίνουν μεγάλες ανατροπές, αφού εξαρτάται από τις κατά καιρούς αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών).

3. Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ), ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του αγροτεμαχίου. Για παράδειγμα αν οι καλλιέργειες είναι μονοετείς όπως θερμοκήπια, τότε ο συντελεστής είναι 1, αν είναι βοσκότοποι είναι 0,6, στην ελαιοκαλλιέργεια είναι 1,8 και στις πολυετείς καλλιέργειες όπως αμπέλια και άλλα δέντρα είναι 2.

4. Συντελεστής Απόστασης από θάλασσα (Σ.Α.Θ.) αφορά στην απόσταση από την ακτή. Αν ένα αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση από τη θάλασσα κάτω των 100 μέτρων τότε ο συντελεστής είναι 3, από 100 έως 200 μέτρα ο συντελεστής είναι 2, από 200 έως 500 είναι 1,5, από 500 έως 800 είναι 1,2 και πάνω από 800 είναι 1.

5. Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας Γηπέδου (ΣΑΕ.Γ), ο οποίος αφορά μόνο στα ακίνητα που είναι πάνω από 130 στρέμματα (μάλλον ενιαία). Συγκεκριμένα στους χώρους (καλλιέργειες και βοσκοτόπια) πάνω από 130 και έως 500 στρέμματα γίνεται μείωση φόρου αφού πολλαπλασιάζονται με το συντελεστή 0,6. Όσα είναι πάνω από 500 η μείωση γίνεται αφού υπάρχει πολλαπλασιασμός με το συντελεστή 0,4.

6. Συντελεστής Πρόσοψης (ΣΠ), ο οποίος ορίζεται σε 1,2 αν το ακίνητο έχει πρόσοψη σε εθνική οδό και σε 1,1 αν το ακίνητο έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό. Δεν έχει ανακοινωθεί συντελεστής για τους αγροτικούς δρόμους.

7. Συντελεστής Κατοικίας (ΣΚ), ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του χώρου. Ο Συντελεστής Κατοικίας εφαρμόζεται στη συνολική επιφάνεια του χώρου, χωρίς να αφαιρείται η επιφάνεια του κτίσματος. Αν ο χώρος έχει επιφάνεια άνω των δέκα στρεμμάτων ο συντελεστής εφαρμόζεται μέχρι και τα δέκα στρέμματα.

Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΑ) είναι ίσος με το γινόμενο της επιφάνειας του χώρου σε τετραγωνικά μέτρα, του βασικού συντελεστή φορολογίας, του συντελεστή θέσης, του συντελεστή χρήσης, του συντελεστή απόστασης από τη θάλασσα, καθώς και των συντελεστών απομείωσης επιφανείας, πρόσοψης και κατοικίας, όπως προβλέπεται, ως εξής: Φόρος = Επιφάνεια χώρου (μ2) x ΒΣΦ x ΣΘ x ΣΧ x ΣΑΘ x ΣΑΕΓ (όπου εφαρμόζεται) x ΣΠ x ΣΚ.

Παραδείγματα για ελαιώνα, θερμοκήπιο, αμπέλι

Η φορολόγηση είναι βαριά, όπως προκύπτει από τα παρακάτω παραδείγματα:

-Ένα λιόφυτο 5 στρεμμάτων σε χωριό κεντρικής περιοχής του νομού Ηρακλείου (μακριά από θάλασσα), με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό, που περιλαμβάνει αποθήκη και με την υπόθεση ότι ο συντελεστής θέσης είναι 2,2 θα φορολογηθεί ως εξής:

5Χ1,5Χ2,2Χ1,8Χ1Χ1,1Χ5=163,35 ευρώ το χρόνο

-Ένα θερμοκήπιο με τομάτες, έκτασης 4 στρεμμάτων, σε απόσταση 200 μέτρων από τη θάλασσα, με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό, με μία μικρή αποθήκη και σε περίπτωση που ο συντελεστής θέσης είναι 2,2, τότε η φορολόγηση θα γίνει ως εξής:

4Χ1,5Χ2,2Χ1Χ2Χ1,1Χ5=145,2 ευρώ το χρόνο

Το ίδιο θερμοκήπιο χωρίς κτίσμα φορολογείται ανά έτος με 29,04 ευρώ.

-Αμπέλι 5 στρεμμάτων, μακριά από τη θάλασσα, με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό και με υποθετικό συντελεστή θέσης 2,2 θα φορολογηθεί ως εξής:

5Χ1,5Χ2,2Χ2Χ1Χ1,1=36,3 ευρώ. Στο ίδιο αμπέλι αν υπάρχει αποθήκη, τότε ο φόρος αυξάνεται σε 181,5 ευρώ.