Οι τιμές των ενοικίων έχουν μειωθεί σχεδόν στο μισό, ωστόσο ο κόσμος αδυνατεί σε πολλές περιπτώσεις να φανεί συνεπής στις υποχρεώσεις του.
Σύμφωνα με τις επισημάνσεις του Κώστα Αράπογλου, προέδρου της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου, οι αποφάσεις εξώσεων έχουν διπλασιαστεί τα τελευταία χρόνια, ενώ είναι πολύ συχνό το φαινόμενο των ενοικιαστών που αφήνουν “φέσια” στους ιδιοκτήτες, αλλά και απλήρωτους λογαριασμούς.
Η μεγάλη πτώση
στις τιμές
των ενοικίων
Ο κ. Αράπογλου λέει ότι οι τιμές στα ενοίκια των σπιτιών έχουν μειωθεί κατά 40% και των χώρων επαγγελματικής στέγης κατά 50%. Ενδεικτικά το μίσθωμα μιας γκαρσονιέρας είναι από 150-200 ευρώ. Τα δυάρια ενοικιάζονται 200-300 ευρώ, τα τριάρια 300-400 ευρώ και οι μεγαλύτερες κατοικίες περίπου 450-500 ευρώ.
Να σημειωθεί ότι οι τιμές διαμορφώνονται με βάση την κατάσταση, τη θέση του σπιτιού, την παλαιότητά του κ.λπ.
Αναφορικά με τα επαγγελματικά ακίνητα τα μισθώματα έχουν μειωθεί έως 50%.
Κατάργηση της προστασίας στις επαγγελματικές μισθώσεις ζητά η τρόικα
Στο μεταξύ, την οριζόντια κατάργηση της προστασίας που απολαμβάνουν οι επαγγελματικές μισθώσεις από την νομοθεσία θέλει η Τρόικα. Αυτό αποκάλυψε η συνάντηση χθες μεταξύ του τεχνικού κλιμακίου και του γενικού γραμματέα του υπουργείου Ανάπτυξης, Στέφανου Κομνηνού. Ηδη έχουν ζητηθεί οι προτάσεις των εμπλεκόμενων πλευρών, αλλά όπως όλα δείχνουν το υπουργείο απορρίπτει την πλήρη απελευθέρωση.
Σύμφωνα με τις προτάσεις που έχουν κατατεθεί στο υπουργείο, οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών (ΠΟΜΙΔΑ) επιμένουν στην πλήρη απελευθέρωση των εμπορικών μισθώσεων, χωρίς όμως να θέτουν θέμα για τις ισχύουσες, συμφωνώντας να μείνουν ως έχουν.
Οι εκπρόσωποι της Γενικής Συνομοσπονδίας Επαγγελματιών Βιοτεχνών και εμπόρων αντιδρούν στην αλλαγή του ισχύοντος πλαισίου και ζητούν να παραμείνει ως έχει το καθεστώς. Μάλιστα εκτιμούν πως οποιαδήποτε αλλαγή στη δεδομένη στιγμή θα αποτελέσει εμπόδιο για τις επιχειρήσεις.
Η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου πρότεινε την 6ετή διάρκεια των εμπορικών μισθώσεων, με ισόχρονη παράταση υπό την προϋπόθεση ότι ο ενοικιαστής είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του και να διατηρηθεί ως έχει η 12 ετία για τις υφιστάμενες εμπορικές μισθώσεις.
Επισημαίνει μάλιστα πως η περίοδος προστασίας δεν μπορεί να είναι μικρότερη των έξι χρόνων για όλες σχεδόν τις δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα (συμπεριλαμβάνεται και ο τουρισμός) με εξαίρεση τα ακίνητα που ανήκουν σε ιδρύματα, κληροδοτήματα και νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου για τα οποία η ελάχιστη διάρκεια προστασίας προτείνει να είναι 12 χρόνια.
Πάντως, το υπουργείο δεν φαίνεται να προκρίνει ως λύση την πλήρη απελευθέρωση. Αντίθετα εξετάζει το ενδεχόμενο μερικής απελευθέρωσης, ακόμα και σε παλαιές μισθώσεις, λαμβανόμενων όμως υπόψη των τετραγωνικών του ακινήτου αλλά και του ποσού του ενοικίου.
