Του Κώστα Μπογδανίδη

Ήταν να μην ξεκινήσουν οι πρώτοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί (που είχαν μπλοκάρει για χρόνια) για να ακολουθήσουν κι άλλοι φορείς το παράδειγμα των πρωτοπόρων συλλόγων που αποφάσισαν να δημιουργήσουν παραθεριστικούς οικισμούς στην Κρήτη.

Ήδη μετά τις τελευταίες εγκρίσεις που έδωσε η Επιτροπή περιβάλλοντος της Περιφέρειας Κρήτης πριν λίγες μέρες δύο ακόμη συνεταιρισμοί έχουν καταθέσει πλήρεις μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων για να πάρουν το πράσινο φως.

Έτσι, τις επόμενες ημέρες θα έρθουν στην επιτροπή οι ΜΠΕ δύο ακόμη συνεταιρισμών:

- ο πρώτος αφορά τον συνεταιρισμό των υπαλλήλων του πρώην ΥΠΕΧΩΔΕ και μελών του ΤΕΕ με τον οικισμό να κατασκευάζεται στην περιοχή “Αράπη Κεφαλή” της Χερσονήσου και σε έκταση 126 στρεμμάτων.

- ο δεύτερος οικισμός θα γίνει από τον σύνδεσμο εφημερίων της Μητρόπολης Κυδωνίς και Αποκορώνου στην περιοχή Βάρδιακι του Ακρωτήριου σε έκταση 102 στρεμμάτων.

Οι μελέτες αυτές θα συζητηθούν στην πρώτη μετά τον Αύγουστο συνεδρίαση της Επιτροπής Περιβάλλοντος η οποία έκτος απροόπτου θα δώσει τις εγκρίσεις όπως έκανε και τις προηγούμενες ημέρες με τις μελέτες των οικοδομικών συνεταιρισμών εμπόρων (στη Μίλατο) και των Θεσσαλορουμελιωτών (στην Ελιά).

Σύμφωνα με την πρόταση του αρμόδιου για το θέμα Περιφερειακού Συμβούλου, Γιώργου Αλεξάκη, οι εισηγήσεις εγκρίθηκαν θετικά.

Ο οικισμός των εμπόρων έχει έκταση 628 στρέμματα και θα αναπτυχθούν 633 κατοικίες.

Ο οικισμός των Θεσαλορουμελιωτών έχει έκταση 66,5 στρέμματα και θα αναπτυχθούν εκεί 80 κατοικίες.

Θυμίζουμε ότι ήδη μετά από τις γραφειοκρατικές δυσκολίες ετών οι συνεταιρισμοί προχωρούν. Στις 11/04/2013 δόθηκε η άδεια από το ΥΠΕΚΑ για την υλοποίηση της οργανωμένης οίκησης ανάπτυξης από τον οικοδομικό συνεταιρισμό υπαλλήλων ΔΕΗ στις Γούβες.

Ο παραθεριστικός οικοδομικός συνεταιρισμός υπαλλήλων της ΔΕΗ ξεκίνησε το... 2000 και το 2001 έλαβε την έγκριση κτήσης γης από το υπουργείο Γεωργίας.

Η έκταση προς πολεοδόμηση είναι 268 στρέμματα, από τα 290 συνολικά και μετά την ολοκλήρωση των μελετών αναμένεται να κατασκευαστούν 277 κατοικίες ενώ το ποσοστό των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων θα ανέλθει στο 50% της έκτασης.

Όμοια απόφαση εκδόθηκε στις 04/04/2013 από το ΥΠΕΚΑ για τον οικοδομικό συνεταιρισμό υπαλλήλων ΙΚΑ για την οικιστική ανάπτυξη σε 150 στρέμματα στον Κερατόκαμπο Δήμου Βιάννου.

Το ΥΠΕΚΑ

Να θυμίσουμε ότι οι υπηρεσίες του υπουργείου κατέγραψαν το σύνολο των οικοδομικών συνεταιρισμών και της ιδιωτικής πολεοδόμησης σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου τα δύο σημαντικότερα προβλήματα, που αναστέλλουν τις διαδικασίες πολεοδόμησης εδώ και δεκαετίες, είναι ότι «πολλοί συνεταιρισμοί βρίσκονται εντός δασικών εκτάσεων ή βρίσκονται εκτός περιοχών όπου επιτρέπεται η χωροθέτηση οικοδομικών συνεταιρισμών».

Με το θεσμό της «Τράπεζας Γης», ένας οικοδομικός συνεταιρισμός θα μπορεί να μεταφέρει συντελεστή δόμησης σε άλλη περιοχή. Οι περιοχές υποδοχής συντελεστή θα οριστούν μέσω νέου νόμου. Μάλιστα οι συνεταιρισμοί θα μπορούν να δημιουργούν εταιρείες ανάπτυξης, με τη συμμετοχή επενδυτών οι οποίοι θα χρηματοδοτήσουν τα έργα υποδομής και κατασκευής κοινόχρηστων χώρων.

Επιπλέον, η αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ θα μετατραπεί σε «one stop shop» για οικοδομικούς συνεταιρισμούς και ιδιωτική πολεοδόμηση και θα τεθεί ως μέγιστη προθεσμία έγκρισης οι 6 μήνες. Όλες οι διαδικασίες θα γίνονται ηλεκτρονικά.

Εντός 6μήνου αναμένεται ότι θα έχει ολοκληρωθεί η νομοθετική διαδικασία και θα έχουν ξεκινήσει οι ηλεκτρονικές διαδικασίες ενώ σε έναν χρόνο θα εφαρμόζεται το νέο σύστημα.