Της Λίλιαν Δαφερμάκη

Το χωροταξικό σχέδιο της Κρήτης και το ρυθμιστικό του Ηρακλείου θα τεθούν σήμερα επί τάπητος σε ειδική συνεδρίαση που έχει προγραμματιστεί στο υπουργείο Περιβάλλοντος καθώς οι μελετήτριες κ. Κλουτσινιώτη και κ. Καραθανάση αντίστοιχα θα προσπαθήσουν να εναρμονίσουν τους δύο κορυφαίους πολεοδομικούς σχεδιασμούς, που θα πρέπει να είναι συμβατοί ως προς τις προβλέψεις τους και τις προτάσεις τους. Η σύσκεψη αυτή χαρακτηρίζεται κομβικής σημασίας, προκειμένου να προχωρήσουν με ταχύτερες διαδικασίες τόσο το χωροταξικό όσο και το ρυθμιστικό σχέδιο, για το οποίο οι τοπικοί φορείς θα πρέπει να έχουν στείλει τις προτάσεις τους μέχρι τις 18 Φεβρουαρίου. Στο πλαίσιο αυτό συναντήθηκαν ο αρμόδιος επί των Πολεοδομικών αντιδήμαρχος Μαν. Βασιλάκης και η πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Φ. Κουτσουμπού καθώς και ο εκπρόσωπος του Τμήματος Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Γ. Πετράκης. Οι τρεις τους ζητήτησαν κρίσιμα ζητήματα που ανακύπτουν σε σχέση με τις προτάσεις της μελετήτριας κ. Καραθανάση για το ρυθμιστικό του Ηρακλείου.

Ένα από τα θέματα που μονοπώλησαν τη συζήτηση, αφορά στην πρόταση της μελετήτριας, η οποία εισηγείται τη δημιουργία μιας ζώνης απαγόρευσης της δόμησης περιμετρικά του Ηρακλείου, προκειμένου να εμποδιστεί η ανεξέλεγκτη δόμηση και να διασωθούν περιοχές, οι οποίες μπορούν να αξιοποιηθούν μέσα από διάφορες χρήσεις. Στο πλαίσιο αυτό έχει οριοθετήσει μεταξύ άλλων ζώνες υψηλής γεωργικής παραγωγικότητας, η ενεργοποίηση των οποίων βάζει φραγμό στην ανεξέλεγκτη δόμηση περιμετρικά του Ηρακλείου, προκειμένου να μπλοκάρει την εκτόνωση των ισχυρών πολεοδομικών πιέσεων που δέχεται η πόλη σε αυτές τις περιοχές. Η πρόταση της μελετήτριας δίνει διέξοδο στην πολεδομική πίεση που δέχεται το Ηράκλειο σε περιοχές όπως η Αγία Βαρβάρα, το Αρκαλοχώρι και γενικότερα μέσα σε οικισμούς οι οποίοι θα μπορούν άριστα να υποδεχτούν νέα οικοδομική δραστηριότητα, η οποία εκτός των άλλων θα μπορεί να συμβάλλει και στην προώθηση σημαντικών αναπτυξιακών έργων που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Από την πλευρά του ο αντιδήμαρχος κ. Βασιλάκης ξεκαθαρίζει ότι είναι κάθετα αντίθετος με την προοπτική αυτή, αφού, όπως εξηγεί, δημιουργεί σημαντικά προβλήματα για όλους όσοι διαθέτουν ιδιοκτησίες περιμετρικά του Ηρακλείου, καθώς, εάν εφαρμοστούν τα σχέδια της μελετήτριας, ακίνητα που αγοράστηκαν ως οικόπεδα αυτόματα μετατρέπονται σε αγροτεμάχια. Αυτή η εξέλιξη εν μέσω οικονομικής κρίσης, όπως τονίζει, έχει σαν αποτέλεσμα να χαθεί η αγοραστική αξία εκατοντάδων ακινήτων περιμετρικά της πόλης και παράλληλα να μπλοκάρει η οικοδομική δραστηριότητα. Όπως σημειώνει ο κ. Βασιλάκης, με δεδομένη την ελεύθερη πτώση της οικοδομής, δεν μπορεί σήμερα ο δήμος να απαγορεύσει στον κάθε πολίτη που έχει γη 4 στρ. να χτίσει. Μια τέτοια έκταση δεν αγοράζεται για να καλλιεργηθεί, όπως τονίζει, αλλά για να χτιστεί και είναι ανάλγητο ο δήμος σε τέτοιους καιρούς να βάζει φρένο στην οικοδομική δραστηριότητα, που θα πρέπει να στηριχθεί με κάθε τρόπο. Παράλληλα σημειώνει ότι ακόμα και εάν περάσει η πρόταση της μελετήτριας, θα πρέπει να αξιολογηθεί ένας ακόμα σημαντικός πράγοντας “ότι όλοι όσοι έχουν ακίνητα περιμετρικά του Ηρακλείου, στην προσπάθεια τους να στεγάσουν την οικογένεια τους, θα χτίστουν παράνομα, με αποτέλεσμα ουσιαστικά να δημιουργηθεί μια νέα γενιά αυθαιρέτων, την οποία το κράτος δεν έχει το μηχανισμό να ελέγξει, κι επομένως θα μεταφερθεί περιμετρικά της πόλης το μεγάλο πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης που έχει “κάψει” και το Ηράκλειο…”