Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν να αυξάνονται:

- το χαράτσι στα ακίνητα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ,

- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας,

- το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας,

- οι φόροι μεταβίβασης,

- οι φόροι κληρονομιών, δωρεών, γονικής παροχής,

- τα τέλη έκδοσης οικοδομικών αδειών,

- τα τεκμήρια διαβίωσης κατοικιών και δεκάδες άλλοι φόροι

Δυσβάσταχτες φορολογικές επιβαρύνσεις θα φέρει μέσα στο 2013 η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε κάθε γωνιά της χώρας.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν να αυξάνονται:

•το χαράτσι στα ακίνητα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ,

• Φόρος Ακίνητης Περιουσίας,

•το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας,

•οι φόροι μεταβίβασης,

•οι φόροι κληρονομιών, δωρεών, γονικής παροχής,

•τα τέλη έκδοσης οικοδομικών αδειών,

•τα τεκμήρια διαβίωσης κατοικιών και δεκάδες άλλοι φόροι.

Η επιβάρυνση σε πολλές περιπτώσεις θα είναι διπλή καθώς εκτός από την αύξηση της φορολογητέας αξίας των εκτάσεων και των κτισμάτων λόγω της ένταξής τους στο αντικειμενικό σύστημα, θα έρθει και η «ευθυγράμμιση», όπως ορίζει το μνημόνιο, των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές που στις περισσότερες περιοχές μεταφράζεται σε αυξήσεις.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις και με βάση το υφιστάμενο φορολογικό καθεστώς τόσο τα κτίσματα όσο και οι εκτάσεις που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού των τιμών τους, είναι κατά κανόνα ευνοημένα σε σχέση με ό,τι ισχύσει για τα εντός αντικειμενικού προσδιορισμού ακίνητα.

Η αξία των κτισμάτων εκτός αντικειμενικού συστήματος δεν υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνης που ισχύει στις περισσότερες περιοχές της χώρας, αλλά με βάση έναν περίπλοκο υπολογισμό που αφετηρία του είναι η «τιμή εκκίνησης» του κόστους κατασκευής προσαυξημένη συνήθως κατά 40% ή 50% ανάλογα με το είδος του κτίσματος.

Οι φορολογούμενοι που προ ημερών έλαβαν το εκκαθαριστικό σημείωμα για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2010 θα λάβουν τελικά, με διαφορά λίγων εβδομάδων, και τα εκκαθαριστικά για τον ΦΑΠ 2011 και 2012.

Οι δυο φόροι αναμένεται να σταλούν τον Φεβρουάριο σε ένα ειδοποιητήριο, το οποίο θα αποσταλεί σε 500.000 ιδιοκτήτες. Ο διπλασιασμός των φορολογουμένων που υπάγονται στον ΦΑΠ προέκυψε λόγω μείωσης του αφορολόγητου στις 200.000 ευρώ από 400.000.

Οι ΦΑΠ του 2011 και του 2012 θα υπολογιστούν με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως και 2% επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων κάθε υπόχρεου, μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ποσού των 200.000 ευρώ.

Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει ότι θα εισπράξει περίπου 420 εκατ. ευρώ από τον ΦΑΠ 2010 και κοντά στο 1 δισ. ευρώ από τους ΦΑΠ 2011 και 2012 . Εξετάζει δε να διευκολύνει τους φορολογουμένους σε ό,τι αφορά την εξόφληση των φόρων και θα δώσει τη δυνατότητα αποπληρωμής σε δέκα δόσεις έως και τον Δεκέμβριο 2013.

Πάντως, η διευκόλυνση θα είναι ισχνή, καθώς ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων που θα αντικαταστήσει τον ΦΑΠ και το τέλος ακινήτων θα επιβληθεί και θα εισπραχθεί εντός του δευτέρου εξαμήνου του 2013.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητά να ανασταλεί η επιβολή ΦΑΠ για τα έτη 2011 και 2012, αφού για τα έτη αυτά οι ιδιοκτήτες κατέβαλαν και καταβάλλουν το ΕΕΤΗΔΕ μέσω της ΔΕΗ.