Της Λίλιαν Δαφερμάκη
«Καζάνι που βράζει» είναι η περιοχή της οδού Στρυμώνος, καθώς οι χειρισμοί της Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου να αποστείλει δεκάδες «μπιλιετάκια» εισφοράς σε χρήμα, έχει εξοργίσει τους ιδιοκτήτες που καταγγέλλουν ότι «ζητούν χρήματα από λάθος άτομα» και ξεκαθαρίζουν ότι οι οικονομικές απαιτήσεις του δήμου δεν στηρίζονται σε κανένα νομικό πλαίσιο...
Με επιστολή τους κάτοικοι της περιοχής υπογραμμίζουν ότι την ίδια στιγμή που η πολεοδομία τους ζητά να πληρώσουν εισφορά σε χρήμα, η ίδια υπηρεσία, σε επίσημα έγγραφα της (διορθωτικές πράξεις) έχει ξεκαθαρίσει ότι οι συγκεκριμένοι άνθρωποι δεν οφείλουν και δεν έχουν καμία πολεοδομική εκκρεμότητα.
Στο μείζον θέμα που έχει ανακύψει παρεμβαίνει και ο αρχικός ιδιοκτήτης της μεγάλης έκτασης ο οποίος με επιστολή του στην «Π» ζητά την παρέμβαση του δημάρχου και του δημοτικού συμβουλίου, καταγγέλλοντας ευθέως ότι η πολιτική που ακολουθεί η πολεοδομία είναι παράνομη και δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή.
Οργή των κατοίκων
Δύο διορθωτικές πράξεις της 4/1994 πράξης εφαρμογής που έγιναν η μια το 2003 και η δεύτερη το 2007, απαλλάσσουν με σαφή και κατηγορηματικό τρόπο από κάθε χρέωση εισφοράς σε χρήμα, κατοίκους της οδού Στρυμώνος. Παρʼόλα αυτά, η ίδια υπηρεσία που απαλλάσσει τους συγκεκριμένους ανθρώπους «ως ελέυθερους εισφοράς σε χρήμα και γη» με επίσημα έγγραφα της, τώρα τους ζητά να πληρώσουν. Αυτό ξεκαθαρίζουν στην επιστολή τους κάτοικοι της περιοχής, οι οποίοι παράλληλα θέτουν καίρια ερωτήματα στην πολεοδομία από την οποία ζητούν να άρει τις οικονομικές απαιτήσεις σε βάρος τους.
Όπως χαρακτηριστικά τονίζουν:
“Έχει προχωρήσει σε νέες διορθωτικές πράξεις όπου καταλογίζει στους νέους ιδιοκτήτες τις εισφορές;
Το δημόσιο ζημιώνεται ή όχι όταν εφαρμόζεται η εισφορά στις μικρές ιδιοκτησίες που προκύπτουν μετά την πράξη εφαρμογής αντί στην αρχική μεγάλη έκταση που θα είχε μεγαλύτερα ποσοστά εισφοράς;
Γιατί καθυστερεί τόσα χρόνια να ξεκαθαρίσει το θέμα και επιλέγει την περίοδο οικονομικής κρίσης;
Τελικά μήπως οι πλέον κερδισμένοι σε αυτό το τόπο είναι αυτοί που κτίζουν αυθαίρετα;”.
Η θέση των αρχικών ιδιοκτητών
Την ίδια στιγμή ο κ Γ. Ξυλούρης ως εκπρόσωπος των αρχικών ιδιοκτητών του μεγάλου ακινήτου στην οδό Στρυμώνος, ζητά την παρέμβαση του δημάρχου και του δημοτικού συμβουλίου για το μείζον θέμα που έχει ανακύψει, υπογραμμίζοντας μεταξύ άλλων ότι η τακτική που ακολουθεί η πολεοδομία είναι παράνομη και δεν μπορεί να είναι αποδεκτή!
Όπως χαρακτηριστικά τονίζει:
“1) Υπόχρεοι για την επίμαχη εισφορά σε χρήμα, με βάση το άρθρο 24 παρ. 3 του Συντάγματος (αλλά και τη νομολογία του ΣτΕ), είναι οι αρχικοί ιδιοκτήτες της ιδιοκτησίας που μπήκε στο σχέδιο και οι οικοπεδούχοι αγοραστές δεν έχουν καμία απολύτως υποχρέωση, όπως και ο Δήμος γνωρίζει πολύ καλά, 2) η εισφορά αυτή μας έχει επιβληθεί ήδη από το Δήμο από το 2009 και η όλη υπόθεση εκκρεμεί στο Διοικητικό Εφετείο Χανίων κατόπιν προσφυγής και εφέσεώς μας, ως έχουμε δικαίωμα (όπως και κάθε πολίτης) από το Σύνταγμα, πλην ο Δήμος φαίνεται να το αμφισβητεί (εδώ βρίσκεται και το πρόβλημα), 3) ο Δήμος Ηρακλείου, αντί λοιπόν να περιμένει την απόφαση του Εφετείου ως όφειλε, εκμεταλλευόμενος κάποιες δυστυχώς προδήλως εσφαλμένες αποφάσεις του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ηρακλείου και νομίζοντας ότι οι οικοπεδούχοι αγοραστές θα μας κυνηγήσουν για πληρωμή της εισφοράς λόγω σχετικής ρήτρας στο συμβόλαιο, δηλαδή κοινώς θα μας εκβιάσουν προς πληρωμή, έτρεξε και καταλόγισε την εισφορά και κατά των αγοραστών οικοπεδούχων για το σκοπό αυτό και μόνο!!!, όπως και από το δημοσίευμά σας προκύπτει (παρ. 3), προφανώς βάσει της σχετικής ενημέρωσής σας από τους ταλαίπωρους οικοπεδούχους, 4) ο δήμος Ηρακλείου γνωρίζει και ο ίδιος ότι υπόχρεοι για την εισφορά σε χρήμα (όπως άλλωστε και για την εισφορά σε γη) είμαστε εμείς (οι αρχικοί ιδιοκτήτες), γιʼ αυτό και μας την καταλόγισε ήδη άλλωστε όπως προαναφέραμε πλην επειδή υπάρχει κάποιο νομικό θέμα και φοβάται μήπως δικαιωθούμε, νομίζει ότι ανακάλυψε την Αμερική και με την παραίνεση προφανώς και κάποιων νομικών και συμβούλων ή για να ακριβολογούμε συμβούλου (που εκφράζει αυτή την άποψη και χειρίζεται τις σχετικές υποθέσεις), εκμεταλλευόμενος και τις αναφερθείσες λανθασμένες δικαστικές αποφάσεις, προχώρησε στον εν λόγω καταλογισμό με τον αναφερθέντα σκοπό όπως και στο δημοσίευμά σας αναφέρετε.
Σχετικά με την αναφορά σας στο δημοσίευμα ότι η Πολεοδομία “ζητά να πληρώσουν το ποσό και στη συνέχεια να στραφούν κατά του αρχικού ιδιοκτήτη δικαστικά να το πάρουν”, σας γνωρίζουμε και μέσω υμών στους οικοπεδούχους και στο αναγνωστικό σας κοινό, ότι αυτό πράγματι είναι ο προφανής σκοπός του δήμου (εδώ είμαστε υποχρεωμένοι να θυμίσουμε στους αρμόδιους υπαλλήλους του δήμου ότι όπως μας ενημέρωσαν οι νομικοί μας σύμβουλοι, υπάρχει και το άρθρο 259 του Ποινικού Κώδικα για παράβαση καθήκοντος και πρέπει να είναι πιο προσεκτικοί γιατί έχει ανοιχτεί ο ασκός του Αιόλου με αυτή την συμπεριφορά του δήμου), αλλά σας ενημερώνουμε και μέσω της έγκριτης εφημερίδας σας τους αγοραστές οικοπέδων ότι εμείς (οι αρχικοί ιδιοκτήτες) είμαστε υπόχρεοι εκ του νόμου και μάλιστα εκ του Συντάγματος (συνεπώς ό,τι και να λένε τα συμβόλαια, καμιά αξία δεν έχει), πράγμα που δεν αρνηθήκαμε άλλωστε ποτέ, και ό,τι και να πληρώσουν οι οικοπεδούχοι αγοραστές, όπου και να πάνε, δεν πρόκειται να πάρουν απολύτως τίποτα από μας (τους αρχικούς ιδιοκτήτες). Αν ο δήμος παρανομεί, όπως παρανομεί με βεβαιότητα, κατʼ αυτών αλλά και ημών, όπως προαναφέραμε, γιʼ αυτό ευθύνεται μόνο αυτός, 6) η σχετική ρήτρα στο συμβόλαιο για την πληρωμή της εισφοράς θα είχε νομική αξία μόνο αν οι οικοπεδούχοι αγοραστές μας ήταν υπόχρεοι για πληρωμή της εισφοράς και βάσει του συμβολαίου την αναλαμβάναμε εμείς (οι πωλητές αρχικοί ιδιοκτήτες) και δεν τους την δίναμε στη συνέχεια, ενώ τώρα που υπόχρεοι είμαστε εμείς η σχετική ρήτρα θεωρείται (νομικά) ως άνευ οποιασδήποτε νομικής αξίας (μπήκε απλά, γιατί το ζητούσαν οι αγοραστές). Τούτο για να μην νομίσουν κάποιοι οικοπεδούχοι, ότι αν πληρώσουν την εισφορά θα την πάρουν από τους αρχικούς ιδιοκτήτες, όπως τους λέει ο δήμος, σύμφωνα με το δημοσίευμά σας, ή ενδεχομένως και κάποιοι δικηγόροι και 7) ενημερώνουμε το δήμο επʼ ευκαιρία, ότι μετά το ξεκαθάρισμα της υπόθεσης, όπως αντιλαμβάνεστε, θα ακολουθήσουν αγωγές αποζημίωσης σύμφωνα με το άρθρο 105 και 106 Εισ. ΝΑΚ, κατά του δήμου (απʼ ό,τι γνωρίζουμε συφωνούν και όλοι οι αγοραστές σʼ αυτό) για την ταλαιπωρία που υφιστάμεθα και υφίστανται οι οικοπεδούχοι αγοραστές (κατάσταση πανικού που περιγράφετε εσείς και πολύ σωστά και λίαν επιεικώς θα λέγαμε εμείς τέτοιες εποχές και άλλες συνέπειες για επιχειρηματίες κ.λπ. όπως και στο δημοσίευμά σας εύστοχα αναφέρετε) διότι εκτός από τους οικοπεδούχους, καταλόγισαν όπως προαναφέραμε εισφορά σε βάρος μερικών από μας όπως της Ευαγγελίας, των Ανδρέα και Γιώργου Ξυλούρη, αλλά και του παιδιού του τελευταίου Εμμανουήλ καθώς και των παιδιών της Μαρίας Ξυλούρη, Γεωργίας και Καλλιόπης Φουκαράκη, για οικόπεδα που απόκτησαν από το αρχικό ακίνητο κατόπιν διανομής, αγοράς, δωρεάς και γονικής παροχής μετά την ένταξή του στο σχέδιο! Δηλαδή θύματα δεν είναι μόνο οι αγοραστές αλλά και εμείς οι ίδιοι και τα παιδιά μας. Εμας μάλιστα μας κυνηγάνε δύο φορές. Μια ως αρχικούς ιδιοκτήτες και μία ως ιδιοκτήτες οικοπέδων μετά την ένταξη στο σχέδιο!!! Αν αυτό δεν είναι τραγωδία, τότε τι είναι;
Επʼ ευκαιρία της παρούσας ερωτάται ο Δήμος να απαντήσει μέσω της εφημερίδας σας (θα υποχρεωθεί άλλωστε να το πράξει και με αίτηση, που θα υποβάλουμε), σε ποια άλλη περίπτωση, εκτός από την περίπτωση της επίμαχης ιδιοκτησίας, έχει εφαρμόσει αυτή την τακτική, γιατί μερικοί νομίζουν ότι οι υπηρεσίες μπορούν να εφαρμόζουν επιλεκτικά τους νόμους, ταλαιπωρώντας τελείως άδικα και εν γνώσει τους τον κόσμο. Ξέχασαν όμως ότι όποιος παρανομεί πληρώνει. Επίσης, συνιστούμε εντελώς καλόπιστα και συγχρόνως καλούμε το Δήμο και συγκεκριμένα τον αρμόδιο αντιδήμαρχο κ. Βασιλάκη, αφού ενημερωθεί από τους νομικούς συμβούλους του Δήμου, που γνωρίζουν το θέμα (και μερικοί γνωρίζουν πολύ καλά ότι ο Δήμος παρανομεί. Το γνωρίζουμε πολύ καλά και εμείς ότι το γνωρίζουν), να προβεί άμεσα, αφού τηρηθεί η νόμιμη διαδικασία (Δημοτικό Συμβούλιο κ.λ.π.), σε ανάκληση των προφανώς παράνομων αυτών πράξεων, προς αποκατάσταση της νομιμότητας και αποφυγή μεγαλύτερων για το Δήμο συνεπειών και να πάει στο Διοικητικό Εφετείο Χανίων όταν εκδικαστεί η υπόθεσή μας (των αρχικών ιδιοκτητών) και να την υπερασπιστεί με νόμιμα μέσα, όπως κάνουν όλες οι υπηρεσίες του κράτους και όχι με αυτές τις μεθόδους και αν ο Δήμος κερδίσει την υπόθεση, η εισφορά θα πληρωθεί κανονικότατα από τους υπόχρεους αρχικούς ιδιοκτήτες. Η λύση αυτή είναι η μόνη νόμιμη και συνεπώς μονόδρομος. Συζητήσεις κ.λ.π., που αναφέρετε στο δημοσίευμά σας, δεν έχουν κανένα απολύτως νόημα. Καλούμε με την παρούσα και τον κ. δήμαρχο και το Δημοτικό Συμβούλιο να επιληφθεί του θέματος άμεσα, γιατί αν η προφανώς παράνομη αυτή τακτική επεκταθεί, όπως κανονικά πρέπει, εκτός αν για το υπόλοιπο Ηράκλειο ισχύουν άλλοι νόμοι, σε όλο το Ηράκλειιο, θα γίνει σεισμός και αντιλαμβάνεστε τις συνμέπειες”.
