Της Άννας Κωνσταντουλάκη

Στην αγορά οικοπέδων 16 στρεμμάτων στην περιοχή της Ελιάς, αξίας περίπου μισού εκατομμυρίου ευρώ, προχώρησαν τις τελευταίες ημέρες Ρώσοι επενδυτές που δραστηριοποιούνται στον χώρο του τουρισμού.

Ωστόσο οι αγοραπωλησίες παραθεριστικών κατοικιών στην Κρήτη συνεχίζουν να παρουσιάζουν τεράστια κάμψη, ενώ η αγορά ακινήτων παραμένει “παγωμένη”.

Η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Άρτεμις Μαυράκη, είπε στην “Π”: “Η αγορά παραμένει παγωμένη γιατί ο κόσμος ζει σε κλίμα ανασφάλειας. Επίσης το μεγάλο πρόβλημα είναι ότι κι αυτοί που έχουν κάποια χρήματα το σκέπτονται να επενδύσουν γιατί φοβούνται τα χαράτσια.

Από την άλλη, βλέπουμε ότι υπάρχει κάποια ζήτηση επαγγελματικών χώρων από μεγάλες πολυεθνικές”.

Σύμφωνα με τις επισημάνσεις της ίδιας, οι τιμές στα νεόδμητα διαμερίσματα έχουν πέσει κατά 10%-15% και στα οικόπεδα κατά 15%-20%.

Αναφορικά με την παραθεριστική κατοικία, όπως λέει, έχει κυριολεκτικά “πεθάνει” ενώ σήμερα στην Ελλάδα υπάρχουν αδιάθετες περίπου 400.000 τέτοιες κατοικίες.

Δεν γίνονται συμβόλαια

Ο κτηματομεσίτης Γιάννης Χριστοδουλάκης ανέφερε: “Κινητικότητα στην αγορά δεν υπάρχει. Υπάρχουν κάποιοι ενδιαφερόμενοι που βλέπουν ακίνητα και μετά σου λένε “άστο για αργότερα”.

Αυτή είναι η κατάσταση και συμβόλαια δεν γίνονται”.

Η ανασφάλεια συνεχίζεται

Ο κτηματομεσίτης Γιώργος Σακαλάκης σημειώνει:

“Η ανασφάλεια που έχει δημιουργήσει η κρίση όσον αφορά στην ασφάλεια των καταθέσεων στις τράπεζες, η οποία τις τελευταίες μέρες έχει κορυφωθεί, έχει οδηγήσει μερικούς συμπολίτες μας στο να ψάχνουν να βρουν και να αγοράσουν κάποιο ακίνητο. Ειδικά τώρα ψάχνουν για κάτι που τους είναι απολύτως απαραίτητο, όπως ένα οικόπεδο για τα παιδιά τους, ένα διαμέρισμα για να μείνουν, ένα κεντρικό μαγαζί, το οποίο παζαρεύεται αρκετά, έως πολύ. Ακόμα και σε αυτές τις συνθήκες λίγες ζητήσεις καταλήγουν σε πράξεις”.

Χιλιάδες απούλητα εξοχικά

Στην Κρήτη, η οποία υπέστη μεγάλη καθίζηση την τελευταία πενταετία εξαιτίας της φυγής πολλών Βρετανών και Γερμανών, τα νεόδμητα απούλητα εξοχικά υπολογίζονται σε 4.000-5.000. Οι ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η ζήτηση για εξοχικά έχει υποχωρήσει κατά 50%-70% την τελευταία διετία, ανάλογα με την περιοχή και ως βασική αιτία εκτιμούν ότι είναι οι “τάσεις φυγής” των Ελλήνων από το δεύτερο σπίτι.

Εκατοντάδες είναι οι αδιάθετες παραθεριστικές κατοικίες, κυρίως στο νομό Χανίων.

Οι τιμές τέτοιων κατοικιών έχουν υποστεί μειώσεις της τάξης του 30%-40%, σε πολλές περιπτώσεις, δε, προσφέρονται σε τιμές κοντά στο κόστος κατασκευής ή και χαμηλότερα, λόγω του ότι οι κατασκευαστές πιεζόμενοι από τις συνθήκες της αγοράς προσπαθούν να διαθέσουν τα ακίνητα που τους έχουν “ξεμείνει”.