Tης Λίλιαν Δαφερμάκη

Νέες διευκρινίσεις για τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων έδωσε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Στο νέο κατάλογο ξεκαθαρίζεται μεταξύ άλλων το πώς θα γίνει η παροχή ρεύματος και νερού στα ακίνητα αλλά και περαιτέρω διευκρινίσεις για τακτοποίηση αυθαιρέτων που βρίσκονται κοντά σε δάση, παραλίες και ρέματα.

Συγκεκριμένα με βάση τον νέο κατάλογο του υπουργείου που έχει την μορφή ερωτο-απαντήσεων το αυθαίρετο κτίσμα θα πρέπει να λαμβάνει βεβαίωση από το Τεχνικό Επιμελητήριο που θα πιστοποιεί ότι πλέον είναι νόμιμο και πως έχει πληρωθεί τουλάχιστον η πρώτη δόση και μόνο τότε οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να συνδέουν το οίκημά τους με την ΕΥΔΑΠ και τη ΔΕΗ.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος έδωσε επιπλέον διευκρινίσεις για τα αυθαίρετα σημειώνοντας πως νομιμοποίηση μπορεί να υπάρξει και για κτίσματα που δεν έχει γίνει καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, αλλά και σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει χαρακτηρισμός δάσους ή οριοθετημένου ρέματος.

Σε μία τέτοια περίπτωση χρειάζεται να διαπιστωθεί πως το κτίσμα βρίσκεται εκτός της ζώνης του αιγιαλού ή τους δάσους και ο ιδιοκτήτης τότε θα κληθεί να αποφασίσει εάν θα καταθέσει τότε τη δήλωση. Σε μία τέτοια βέβαια περίπτωση ρισκάρει το παράβολο και την αμοιβή του μηχανικού.



Ελάχιστη η συμμετοχή στη ρύθμιση

Μόλις 831 (!) είναι οι αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων εκτός σχεδίου πόλης στο νομό Ηρακλείου που κατέθεσαν αιτήσεις για την υπαγωγή τους στη ρύθμιση για την τακτοποίηση των κτισμάτων τους, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός για το νομό Λασιθίου είναι 447 αιτήσεις (!).

Το γεγονός ότι και στους δύο νομούς το άθροισμα των αιτήσεων φτάνει μόλις τις 1278 (!) όταν είναι γνωστό ότι η αυθαίρετη δόμηση και στους δύο νομούς αφορά σε δεκάδες χιλιάδες ακίνητα δείχνει με τον πιο χαρακτηριστικό τρόπο το γεγονός ότι η μεγάλη πλειονότητα των αυθαιρετούχων δεν έχει μπει στη διαδικασία της ρύθμισης…

Τα παραπάνω στοιχεία προέρχονται από το τμήμα ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου, όπου σύμφωνα με τον πρόεδρο, Π.Ινιωτάκη, ο αντίστοιχος αριθμός των αιτήσεων σε πανελλαδικό επίπεδο φτάνει τις 91.000 ενώ το υπουργείο εκτιμά ότι οι εισπράξεις από την τακτοποίηση των αυθαιρέτων φτάνουν μόλις το ποσό των 18,2 εκ ευρώ.

Ο υπουργός Περιβάλλοντος κ. Γιώργος Παπακωσταντίνου σχολίασε ότι το τελευταίο διάστημα υποβάλλονται περί τις 2.500 δηλώσεις την ημέρα, παρʼ όλα αυτά ο στόχος για την είσπραξη 600 εκ. ευρώ ως τα τέλη του χρόνου αποτελεί ένα δύσκολο στοίχημα.

Από την πλευρά του πάντως ο πρόεδρος του ΤΕΕ ΤΑΚ σημειώνει ότι η παράταση που δόθηκε μέχρι το τέλος του χρόνου για την υπαγωγή στη ρύθμιση είναι εξαιρετικά μικρής διάρκειας.

Θέση του ΤΕΕ είναι ότι η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να παραταθεί τουλάχιστον για ένα 6μηνο και παράλληλα το υπουργείο να αντιμετωπίσει άμεσα και αποτελεσματικά τα νομικά κενά και τις παραλείψεις από την εφαρμογή του νόμου, που όπως προκύπτει έγινε με συνοπτικές διαδικασίες και με αυτοσκοπό την είσπραξη χρημάτων, και όχι την ορθολογική διαχείριση του κορυφαίου προβλήματος της αυθαίρετης δόμησης.



Οι πολίτες δεν έχουν λεφτά να πληρώσουν…

Το ανελέητο σφυροκόπημα του οικονομικού προϋπολογισμού των νοικοκυριών από τα αλλεπάλληλα χαράτσια αποδεικνύει στην πράξη ότι ο κόσμος παρά τον αρχικό ενθουσιασμό του για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, σήμερα αδυνατεί να βρει χρήματα να πληρώσει.

Οι εκτιμήσεις ιδιωτών μηχανικών σε σχέση με το μεγάλο ύψος των προστίμων είναι ότι έχουν ρίξει σε κατάσταση απόγνωσης τους χαμηλοεισοδηματίες, που δεν μπορούν να βρουν χρήματα για να ενταχθούν στην περίφημη ρύθμιση. Είναι δεκάδες οι περιπτώσεις που τα πρόστιμα που χρεώνονται στους ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων κυμαίνονται από 30χιλ – 50 χιλ ευρώ, και οι ίδιοι σηκώνουν τα χέρια ψηλά.

Η λύση του δανείου φαίνεται ότι δεν είναι εφικτή για τους πολλούς, που ήδη χρωστούν σε τράπεζες και δεν μπορούν να ξεπληρώσουν ή δεν μπορούν να διεκδικήσουν δανειοδότηση, λόγω άλλων προβλημάτων όπως ανεργία κ.α…



Ρύθμιση με κενά και παραλείψεις…

Την παρέμβαση του υπουργείου Περιβάλλοντος προκειμένου να κατέβει στο Ηράκλειο κλιμάκιο υπουργικών στελεχών για να δώσουν απαντήσεις στα απίστευτα νομικά κενά και τις «μαύρες τρύπες» του νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ζητά το τμήμα ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου.

«Ειδικά στο Ηράκλειο, όπου υπάρχει τεράστιο θέμα με τα εξ αδιαιρέτου ακίνητα, για τα οποία δεν υπάρχει καμία νομική πρόβλεψη για το πώς θα ενταχθούν στην διαδικασία της ρύθμισης, είναι απολύτως αναγκαίο το υπουργείο να ενημερωθεί και να δώσει λύσεις σε χιλιάδες συμπολίτες μας που πρακτικά χάνουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν τη ρύθμιση».

Αυτό επισημαίνει μεταξύ άλλων ο πρόεδρος του ΤΕΕ ΤΑΚ κ. Π. Ινιωτάκης. ο οποίος σημειώνει ότι εκτός των παραπάνω, υπάρχουν τεράστια νομικά κενά τα οποία δημιουργούν καθημερινά προβλήματα στην διαχείριση της κρίσιμης υπόθεσης των αυθαιρέτων.

Ο ίδιος εκτιμά ότι δυστυχώς ο νέος νόμος έχει δομηθεί στην εισπρακτική λογική και αφήνει πίσω τα μείζονος σημασίας ζητήματα να εκκρεμούν και να ταλαιπωρούν τον κόσμο. «Επιβεβαιώνεται για μια ακόμη φορά με τον πιο άμεσο τρόπο και σε πολλές περιπτώσεις επιβραβεύεται η κυριαρχία των πολύπλοκων μηχανισμών εκμετάλλευσης της οικιστικής δραστηριότητας που έχουν καταστήσει δέσμιους των επιδιώξεών τους τόσο τους πολίτες που έχουν ανάγκη κάλυψης των στεγαστικών τους αναγκών όσο και τους τοπικούς θεσμούς που ενίοτε παρακολουθούν απαθείς τις εξελίξεις και καθίστανται σε αρκετές περιπτώσεις αδύναμοι να επιβάλουν ή να ασκήσουν και τον πιο στοιχειώδη έλεγχο στην υποβάθμιση της ποιότητας του αστικού και του περιαστικού δομημένου περιβάλλοντος».