Της Πέλλας Λασηθιωτάκη

Νέα τροπή παίρνει τώρα το θέμα της εκμίσθωσης του κτιρίου της ΚΣΟΣ (παραλιακή λεωφόρος) στον κ. Γιάννη Τσιντάρη μετά τις καταγγελίες του επιχειρηματία ο οποίος αποκαλύπτει την εμπλοκή προσώπων του οικογενειακού περιβάλλοντος του κ. Μανώλη Γαβαλά στην επινοικίαση του χώρου.

Όπως υποστηρίζει ο κ. Τσιντάρης, παραθέτοντας τα σχετικά έγγραφα, μέλη της οικογένειας Γαβαλά του οφείλουν ενοίκια συνολικού ύψους 423.000 ευρώ.

Κι αν ο κ. Τσιντάρης σταματήσει να ενοικιάζει το κτίριο από την ΚΣΟΣ, τότε τα γλυτώνουν.

Όπως πολλές φορές έχει γράψει η «Π», ο κ. Μανώλης Γαβαλάς, ως μέλος της διοίκησης της ΚΣΟΣ, έχει επικρίνει με δριμύτητα το προεδρείο και τη διεύθυνση της Κοινοπραξίας, επειδή εκμισθώνει το κτίριο επί της παραλιακής λεωφόρου στον κ. Γιάννη Τσιντάρη λαμβάνοντας ετησίως ποσό συνολικού ύψους 180.000 ευρώ, την ώρα κατά την οποία ο επιχειρηματίας αξιοποιεί το δικαίωμα που του δίνει το συμβόλαιο να επινοικιάζει το κτίριο και λαμβάνει ποσό συνολικού ύψους 930.000 ευρώ ετησίως.

Ο κ. Γαβαλάς μάλιστα επικρίνει τον επιχειρηματία επειδή οφείλει εννέα ενοίκια στην ΚΣΟΣ, θέμα για το οποίο έχει κατατεθεί αγωγή από την κοινοπραξία εναντίον του κ. Τσιντάρη.

Ως γνωστό ο κ. Γαβαλάς με αφορμή αυτό το θέμα, αλλά και το ζήτημα της αξιοποίησης της υπόλοιπης περιουσίας της ΚΣΟΣ, κυρίως στην Αθήνα, υπέβαλλε την παραίτηση του, μαζί με άλλους τρεις συμβούλους από τη διοίκηση της κοινοπραξίας, γίνονται ξανά εκλογές, οι οποίες έχουν οριστεί για την Πέμπτη 12 Μαρτίου.

Χθες ο κ. Γιάννης Τσιντάρης «έλυσε τη σιωπή του» αποκαλύπτοντας νέα στοιχεία, για τη υπόθεση. Όπως λέει ο κ. Τσιντάρης, μέλη της οικογένειας Γαβαλά, είναι μεταξύ των επιχειρηματιών στους οποίους επινοικίασε τους χώρους του κτιρίου. Μετέχουν σε εταιρείες που διαθέτουν ένα από τα πιο γνωστά club του Ηρακλείου, οι οποίες του οφείλουν ποσό ύψους 423.000 ευρώ. Σύμφωνα με το συμβόλαιο που είχε από το παρελθόν υπογράψει ο κ. Τσιντάρης με την ΚΣΟΣ, εάν η κοινοπραξία του κάνει έξωση, τότε οι ενοικιαστές παραμένουν στο χώρο. Με λίγα λόγια χάνει τα χρήματα που του χρωστούν, λόγω επίσης και της νομικής μορφής των εταιρειών οι οποίες είναι ετερόρρυθμες.



Είχαν μαζί εταιρείες Τσιντάρης και παιδιά του Γαβαλά



Απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις ο κ. Τσιντάρης αποκάλυψε ότι διατηρούσε αρχικά ετερόρρυθμες εταιρείες με τον κ. Γιάννη Ι. Ψαλτάκη και τη σύζυγο του γιου του κ. Μανώλη Γαβαλά. Είναι η σύζυγος του κ. Βασίλη Γαβαλά, η κ. Αλεξία Καράτζη. Ο κ. Τσιντάρης αποχώρησε από τις εταιρείες το 2006.

Πρόκειται για τις εταιρείες Desire (ενοικίασε μόνο εσωτερικό χώρο του κτιρίου) και The island of Desire (ενοικίασε άλλο χώρο και εξωτερικό, λειτουργεί με επιτυχία το καλοκαίρι).

Οι δύο διαφορετικές εταιρείες, καταβάλλουν διαφορετικά ενοίκια, έχουν όμως την ίδια μορφή και συγκεκριμένα μετέχουν τα ίδια πρόσωπα δηλαδή ο κ. Ψαλτάκης και η σύζυγος του κ. Βασίλη Γαβαλά.

Αγωγές από τον Τσιντάρη για τα ενοίκια

Σύμφωνα με τις αγωγές που έχει καταθέσει ο κ. Τσιντάρης εναντίον των συγκεκριμένων εταιρειών και προσώπων, το σύνολο του ποσού που του οφείλουν από το Μάρτιο του 2007 ανέρχεται στο ύψος των 423.000 ευρώ (κεφάλαιο).

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κ. Τσιντάρης έχει καταθέσει συνολικά τέσσερις αγωγές εναντίον των εταίρων του Desire, οι οποίες εκδικάστηκαν στις 6 Φεβρουαρίου. Την ίδια μέρα, αναβλήθηκε η δίκη της αγωγής την οποία είχε καταθέσει η ΚΣΟΣ εναντίον του ίδιου του κ. Τσιντάρη, για τα ενοίκια που της χρωστά. Σύμφωνα με το νομικό σύμβουλο της ΚΣΟΣ η δίκη αναβλήθηκε επειδή η κοινοπραξία ήταν «ακέφαλη», αφού είχαν παραιτηθεί από τη διοίκηση ο κ. Μανώλης Γαβαλάς και άλλοι τρεις σύμβουλοι. Την ίδια ώρα όμως ο κ. Τσιντάρης υποστηρίζει ότι ο νομικός σύμβουλος της ΚΣΟΣ είχε ζητήσει κατά τη διάρκεια της ακροαματικής διαδικασίας των άλλων αγωγών, την αναβολή και της δίκης εναντίον του κ. Ψαλτάκη και της κ. Καράτζη, πράγμα που δεν έγινε αποδεκτό από το δικαστήριο.



«Αν φύγω θα γλυτώσουν χρήματα»

Επικαλούμενος το συμβόλαιο που έχει υπογράψει με την ΚΣΟΣ ο κ. Τσιντάρης υποστηρίζει ότι αν του κάνει έξωση η Κοινοπραξία, θα χάσει τα χρήματα που του οφείλουν οι ιδιοκτήτες του Desire, οι οποίοι θα συνεχίσουν να αξιοποιούν το ακίνητο.

Συγκεκριμένα, στη σύμβαση μεταξύ ΚΣΟΣ και Τσιντάρη, αναφέρεται ότι «σε περίπτωση λύσεως ή λήξεως της μισθώσεως δια λόγους αναγόμενους εις το πρόσωπο της μισθώτριας, η μίσθωση θα συνεχίσει μεταξύ της εκμισθώτριας και του ή των υπομισθωτών, οι οποίοι θα υποχρεώνονται να καταβάλλουν το μηνιαίο μίσθωμα το οποίο κατέβαλαν στην υπεκμισθώτρια (μισθώτρια)».

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι αν «φύγει» ο κ. Τσιντάρης, τότε το Desire θα εξακολουθήσει να λειτουργεί, καταβάλοντας τα ενοίκια στην ΚΣΟΣ.

Επιπλέον, ο κ. Τσιντάρης θα χάσει όπως λέει τα χρήματα του. Κι αυτό, διότι ο κ. Ψαλτάκης που είναι ο ομόρρυθμος εταίρος, δηλαδή μετέχει απεριόριστα στις ζημίες της Desire δεν εμφανίζεται να έχει ακίνητη περιουσία. Από την άλλη η σύζυγος του κ. Βασίλη Γαβαλά, εμφανίζεται ως ετερόρρυθμος εταίρος, περιορισμένης δηλαδή ευθύνης επί των ζημιών της εταιρείας, «μέχρις του ποσού της εισφοράς της στο σχηματισμό του εταιρικού κεφαλαίου», το οποίο βάσει καταστατικού είναι 16.800 ευρώ.

Αξίζει ωστόσο να επισημανθεί ότι η οικογένεια Γαβαλά, είχε στο παρελθόν καταβάλει προσπάθειες να εξοφλήσει μέρος των ενοικίων. Συγκεκριμένα, άλλο μέλος της οικογένειας έδωσε επιταγές, οι οποίες όμως στη συνέχεια δεν καλύφθηκαν και σφραγίστηκαν.

Ο ίδιος ο κ. Μανώλης Γαβαλάς, φέρεται μάλιστα να ανέλαβε προφορικά (Μάρτιος 2008) την εξόφληση των ενοικίων των παιδιών του, πράγμα όμως που δεν έγινε.

Άλλα σενάρια

Ο κ. Τσιντάρης επισημαίνει ότι από την πλευρά Γαβαλά υποστηρίχθηκε κατά τη διάρκεια της τελευταίας δίκης, ότι έγιναν σημαντικές εργασίες στο κτίριο για τη διαμόρφωση του Desire, με κόστος που αντιστοιχεί σε ένα μεγάλο βαθμό στο ενοίκιο που οφείλουν. «Πράγματι έγιναν εργασίες, υποστηρίζει ο κ. Τσιντάρης και τονίζει: Το συμβόλαιο μου όμως με την ΚΣΟΣ λήγει το 2014. Επίσης το 2014 λήγει το συμβόλαιο της Desire με τη δική μου εταιρεία. Με λίγα λόγια, σε εμένα, δεν θα μείνει το παραμικρό από αυτές τις εργασίες».

Επίσης, χαρακτηρίζει «παρανοϊκό» το σενάριο που «θέλει» τον κ. Τσιντάρη να ενισχύει την υποψηφιότητα Γαβαλά στην προεδρία της ΚΣΟΣ, προκειμένου να ανανεώσει το συμβόλαιο του με «αντάλλαγμα» τα χρήματα που του οφείλονται από την οικογένεια. «Δεν θα έχανα χρήματα που τα διεκδικώ στα σίγουρα, με αντάλλαγμα μια… προσδοκία» επισημαίνει ο κ. Τσιντάρης.



Γιατί ο Γ. Τσιντάρης χρωστά ενοίκια στην ΚΣΟΣ;

Ιδιαιτέρως λακωνικός ως προς το θέμα της εξόφλησης των εννέα ενοικίων που οφείλει στην ΚΣΟΣ εμφανίστηκε χθες ο κ. Τσιντάρης. Απαντώντας σε επίμονες ερωτήσεις της «Π» περιορίστηκε να πει: «Ναι τα οφείλω. Θα καταβληθούν νόμιμα πριν την 8η Μαΐου» και αρνήθηκε να προσθέσει κάτι άλλο.

Να σημειωθεί ότι στις 8 Μαΐου έχει προσδιοριστεί η εκδίκαση της αγωγής που κατέθεσε η ΚΣΟΣ εναντίον του κ. Τσιντάρη. Όπως προαναφέρθηκε, η δίκη είχε αρχικά οριστεί για τις 6 Φεβρουαρίου, αλλά αναβλήθηκε με πρωτοβουλία της ΚΣΟΣ όταν η κοινοπραξία ήταν «ακέφαλη».