Σε ό,τι αφορά την πρώτη κατοικία που απαλλάσσεται από όρους, διευκρινίζεται ότι, για το 2008, πρώτη χρονιά επιβολής του φόρου, θα ισχύσει ως κριτήριο απαλλαγής της πρώτης κατοικίας το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ.

Το ποσό των 300.000 ευρώ θα αφαιρεθεί για τον υπολογισμό του φόρου από την αξία της κατοικίας με την υψηλότερη αντικειμενική αξία που έχει στην κατοχή του ο φορολογούμενος.

Από το 2009, στο ΕΤΑΚ θα υπάγεται και η κύρια κατοικία κάθε νοικοκυριού, εφόσον η επιφάνειά της υπερβαίνει τα 200 τετραγωνικά μέτρα (με το αφορολόγητο όριο να προσαυξάνεται κατά 25 τ.μ. για καθένα από το τρίτο παιδί και τα επόμενα) ή αξίας άνω των 300.000 ευρώ.

Επίσης, διευκρινίζονται τα ακόλουθα:

1. Η εφορία δεν αναγνωρίζει σε κανέναν οικισμό της Επικράτειας μεγαλύτερο των 1.000 κατοίκων, φορολογητέα αξία μικρότερη των 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Ως εκ τούτου, το ελάχιστο ενιαίο τέλος ακινήτων δεν μπορεί να υπολείπεται του ενός ευρώ ανά τετραγωνικό για όλα τα κτίσματα (διαμερίσματα, εξοχικά, μονοκατοικίες, καταστήματα κ.λπ.), αφού συντελεστής 0,1% επί των 1.000 ευρώ ισούται με 1 ευρώ ανά τετραγωνικό.

2. Ο φορολογούμενος ο οποίος κατέχει π.χ. μία οικία στην πόλη και μια δεύτερη κατοικία είτε εντός της ίδιας πόλης είτε σε άλλο μέρος, θα καταβάλει φόρο για ένα από τα δύο αυτά ακίνητα.

3. Από το ΕΤΑΚ εξαιρούνται τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και τα αγροτεμάχια.

Ο φόρος για τα φυσικά πρόσωπα υπολογίζεται με συντελεστή 0,1% επί της ειδικής αξίας του ακινήτου.