Της Αννας Παπαδοκωστάκη

Πρόκειται για μια κλασική περίπτωση κομπίνας, απʼ αυτές που έχουν αρχίσει εδώ και μερικά χρόνια να «ανθούν» σε υπό αξιοποίηση περιοχές με θέα στη θάλασσα.

“Αετονύχηδες βάζουν στο μάτι” και μετά στο χέρι εκατοντάδες στρέμματα γης που βρίσκονται εκτός σχεδίου, αλλά με μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον, χρησιμοποιώντας την ατελή νομοθεσία, την έλλειψη Kτηματολογίου, τον κατακερματισμό των ιδιοκτησιών, την ελαστικότητα στη σύνταξη συμβολαίων και την απουσία ελεγκτικών μηχανισμών.

Άνθρωποι που κληρονόμησαν από τους παππούδες τους κτηνοτροφικές ή αγροτικές εκτάσεις σε διάφορα σημεία του νησιού, οι οποίες εγκαταλείφθηκαν αλλά έχουν σήμερα οικοπεδική αξία, διαπιστώνουν ότι έχουν πωληθεί με συμβόλαια, γιατί κάποιοι επικαλέστηκαν δικαίωμα χρησικτησίας με δικαστικές αποφάσεις.

Σʼ αυτές τις «κομπίνες» είναι συχνά συμμέτοχοι και στελέχη των ΟΤΑ που καταθέτουν υπέρ των καταπατητών γης, προσδοκώντας οφέλη

Μεγάλη υπόθεση πώλησης γης με αμφισβητούμενους τίτλους ιδιοκτησίας, απασχολεί τη Δικαιοσύνη, με βασικό ύποπτο ένα άτομο το οποίο έχει διαφύγει στο εξωτερικό, έχει κατηγορηθεί και στο παρελθόν για λαθρεμπόριο και για ένα διάστημα ήταν στη φυλακή. Ήδη ένας επιχειρηματίας ζητά πίσω 140.000 ευρώ που του έδωσε σε επιταγές οι οποίες βρίσκονται πιά σε άλλα χέρια και έχουν αρχίσει να εισπράττονται ενώ συναφείς είναι οι υποθέσεις ακόμα ενός ζευγαριού και δύο αδελφών, που διαπίστωσαν ότι εκτάσεις δικές τους στην ίδια περιοχή έχουν πωληθεί σε άλλα άτομα.

Στην υπόθεση φέρεται να εμπλέκεται ένας τοπογράφος ενώ δεν έχει ακόμα διευκρινιστεί ο ρόλος και άλλων ατόμων τα οποία έχουν κληθεί για ανάκριση.

Πρόκειται για μια κλασική περίπτωση κομπίνας, απʼ αυτές που έχουν αρχίσει εδώ και μερικά χρόνια να «ανθούν» σε υπό αξιοποίηση περιοχές με θέα στη θάλασσα. “Αετονύχηδες βάζουν στο μάτι” και μετά στο χέρι εκατοντάδες στρέμματα γης που βρίσκονται εκτός σχεδίου, αλλά με μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον, χρησιμοποιώντας την ατελή νομοθεσία, την Κτηματολογίου, τον κατακερματισμό των ιδιοκτησιών, την ελαστικότητα στη σύνταξη συμβολαίων και την απουσία ελεγκτικών μηχανισμών.

Άνθρωποι που κληρονόμησαν από τους παππούδες τους κτηνοτροφικές ή αγροτικές εκτάσεις σε διάφορα σημεία του νησιού, οι οποίες εγκαταλείφθηκαν αλλά έχουν σήμερα οικοπεδική αξία, διαπιστώνουν ότι έχουν πωληθεί με συμβόλαια, γιατί κάποιοι επικαλέστηκαν δικαίωμα χρησικτησίας με δικαστικές αποφάσεις. Σʼ αυτές τις «κομπίνες» είναι συχνά συμμέτοχοι και στελέχη των ΟΤΑ που καταθέτουν υπέρ των καταπατητών γης, προσδοκώντας οφέλη.



Το ιστορικό



Η επίδικη έκταση περίπου 450 στρεμμάτων, βρίσκεται στην περιοχή Κοκκίνη Χάνι, κοντά στο Κακό Όρος, όπου υπάρχει μικρή δόμηση.

Εκεί, εμφανίζονται να κατέχουν μεγάλη ιδιοκτησία από χρησικτησία, τα μέλη μιας οικογένειας, τα οποία ανέθεσαν με πληρεξούσιο σʼ ένα ανιψιό τους να πωλήσει τμήματά της. Πράγματι αυτός βρήκε το 2006 ένα επιχειρηματία ο οποίος δραστηριοποιείται ως κατασκευαστής και μεσίτης και διαπραγματεύτηκε την πώληση 12 στεμμάτων αντί του ποσού των 140.000 ευρώ. Πριν από ένα χρόνο, ο μεσολαβητής, υπέγραψε με τον επιχειρηματία προσύμφωνο και πήρε σε επιταγές το ποσό αυτό, τις οποίες φρόντισε αμέσως να «σκορπίσει» σε όλη την Κρήτη…Όταν ο επιχειρηματίας πηγαίνει να κάνει την περίφραξη, εμφανίζεται ένας τοπογράφος ο οποίος επιδεικνύει τίτλους ιδιοκτησίας και τους ενημερώνει ότι υπάρχει πρόβλημα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Η υπόθεση περιπλέκεται αφού, όπως ισχυρίζονται οι φερόμενοι ως κάτοχοι της γης, το πληρεξούσιο αφορούσε στην πώληση άλλου οικοπέδου και ανακαλούν το πληρεξούσιο προς τον ανιψιό ο οποίος στη συνέχεια εξαφανίζεται και -σύμφωνα με πληροφορίες-διαφεύγει στην Κύπρο.

Στο μεταξύ, ο επιχειρηματίας προσπαθεί με νομικές ενέργειες να μπλοκάρει τις επιταγές και μέχρι στιγμής το έχει πετύχει αλλά είναι αβέβαιο αν θα κερδίσει τις δίκες που εκκρεμούν.

Και ενώ κάνει μήνυση εναντίον του φυγάδα και αρχίζει προανάκριση, εμφανίζεται –σύμφωνα με πληροφορίες- ο τοπογράφος που προαναφέραμε και δηλώνει στον επιχειρηματία ότι με βάση ένα διανεμητήριο του 1986, μια έκταση 15 στρεμμάτων δεν έχει διανεμηθεί, ανήκει στους προαναφερόμενους ιδιοκτήτες και προσφέρεται να κάνει το τοπογραφικό. Ο τοπογράφος, φαίνεται τώρα να ενεργεί για λογαριασμό των φερόμενων ως μεγαλοιδιοκτητών μετά την απομάκρυνση του ανιψιού, συντάσσει τοπογραφικά και αρχίζει την περίφραξη. Στον υπό περίφραξη χώρο, εντάσσει και ένα μεγάλο λιόφυτο ιδιοκτησίας δύο αδελφών, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι το κληρονόμησαν από τον πατέρα τους, το καλλιεργούν, εισπράττουν επιδότηση και το δηλώνουν στην εφορία.



Βγήκαν όπλα



Τα πράγματα αγριεύουν, τα αδέλφια προσπαθούν να καταλάβουν τι έχει συμβει και καταλήγουν στο γραφείο της κατασκευαστικής εταιρείας (για λογαριασμό της οποίας έγινε η περίφραξη) όπου και πιάνονται στα χέρια με τον τοπογράφο. Πληροφορίες αναφέρουν ότι κάποιοι πήγαν για ιατροδικαστική εξέταση και ότι προκλήθηκαν ζημιές στο αυτοκίνητο του τοπογράφου και υποβλήθηκαν μηνύσεις.

Η κύρια υπόθεση για την πώληση –όπως φαίνεται- «αέρα» στον επιχειρηματία, βρίσκεται στην πταισματοδίκη για ανάκριση και στα πλαίσια της καλούνται να καταθέσουν οι φερόμενοι (λόγω χρησικτησίας) ιδιοκτήτες της γης, ορισμένοι από τους οποίους ζουν στο εξωτερικό.

Η έκταση αυτή, περιήλθε στην κατοχή τους το 1998 , με τη διαδικασία των αναγνωριστικών αγωγών. Πρόκειται για μια συνήθη –και για πολλούς συμβολαιογράφους παράτυπη- διαδικασία, όπου εμφανίζονται στο δικαστήριο ως εικονικά αντίδικοι συγγενείς, κερδίζει ο ένας την υπόθεση και μετά μοιράζονται την έκταση. Η χρησικτησία βεβαιώνεται επίσης με μάρτυρες που καταθέτουν ότι κάποιος έχει πάνω από 20 χρόνια μια έκταση και τη νέμεται ή ότι ανήκε στον πατέρα του.



Και άλλα θύματα



Οι ίδιοι , φερόμενοι ως ιδιοκτήτες, το 1999, ένα χρόνο μετά την απόκτηση των τίτλων, πώλησαν άγνωστης έκτασης γη σε ένα μεσίτη και στο γιό του οι οποίοι τον περασμένο Αύγουστο πώλησαν περίπου έξη στρέμματα σε κάποιο Ηρακλειώτη. Όπως αποκαλύφθηκε όμως πολύ πρόσφατα, αυτά τα έξη στρέμματα, είναι μέρος μιας ιδιοκτησίας άνω των 100 στρεμμάτων που κατέχει με αγορά από το 1978, ένα ζευγάρι γνωστών Ηρακλειωτών, οι οποίοι λόγω επαγγελματικών υποχρεώσεων (είναι και οι δύο επιστήμονες) δεν επισκεπτόταν αυτή την έκταση συχνά. Πριν ένα μήνα, ένας γνωστός τους που μένει στην περιοχή, είδε ένα συνεργείο να περιφράσσει την έκταση τους και τους τηλεφώνησε, νομίζοντας ότι έκαναν εκείνοι την περίφραξη. Το ζευγάρι όμως, δεν είχε ιδέα. Έτσι ο σύζυγος πήγε στο χωράφι τους και είδε ότι υπήρχαν εκεί εγκατεστημένες κυψέλες και άφησε το τηλέφωνο του σε ένα κουτί για να του τηλεφωνήσει ο κάτοχος τους. Πράγματι ο μελισσοκόμος τηλεφώνησε στο νούμερο που βρήκε, και ακολούθησαν οι αποκαλύψεις. Ο μελισσοκόμος, του είπε ότι είχε νοικιάσει το χωράφι από κάποιον άλλον που του είπε ότι είναι ιδιοκτήτης . Τελικά, ο αρχικός ιδιοκτήτης και ο νέος ιδιοκτήτης, βρέθηκαν και προέκυψε ότι από τη συνολική έκταση του ζευγαριού, είχαν ξαναπουληθεί πολύ πρόσφατα στον δεύτερο, τα έξη στρέμματα . Ως πωλητής της επίδικης έκτασης, εμφανίστηκε , όπως προαναφέραμε, ένας μεσίτης και ο γιός του οι οποίοι προσκόμισαν το συμβόλαιο του 1999.

Ο νέος κάτοχος της έκτασης, θορυβήθηκε μεν, αλλά αφού είχε πληρώσει την έκταση, δήλωσε ότι δεν πρόκειται να την αφήσει και ενίσχυσε την περίφραξη. Η υπόθεση έφτασε στη Δικαιοσύνη με την ελπίδα να διαλευκανθεί και να αποκαλυφθεί ο ρόλος των εμπλεκομένων.