Το νέο χωροταξικό σχέδιο για τον τουρισμό ανοίγει τον δρόμο και για την ανάπτυξη των παραθεριστικών κατοικιών στην Κρήτη.

Το νησί είναι σε πρώτη ζήτηση αφού πάρα πολλές μεγάλες πολυεθνικές εταιρίες αλλά και ιδιώτες αναζητούν τα κατάλληλα οικόπεδα σε περιοχές από τον Βόρειο Αξονα μέχρι την Σητεία.

Ωστόσο, όπως ανέφερε η Αρτεμις Μαυράκη, πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών, οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων - όπως λέει η πρόεδρος συχνά πρόκειται για βουνά, λαγκάδια και βοσκοτόπια- γνωρίζοντας το μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον που υπάρχει, αυξάνουν πολύ τις τιμές κάνοντας ασύμφορη την επένδυση.

Η κα Μαυράκη σημείωσε ότι οι αγοραστές ενδιαφέρονται ως επί το πλείστον για μεγάλα οικόπεδα έκτασης από 100-2.000 στρέμματα κοντά ή με θέμα την θάλασσα.

Ομως, ακόμη και όταν βρεθούν οι εκτάσεις, τα χρήματα που ζητούν οι ιδιοκτήτες είναι υπέρογκα και καμιά φορά διπλάσια από την πραγματική τους αξία.

“Για παράδειγμα, οικόπεδα εκτος σχεδίου και όχι σε τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές, τα οποία απέχουν έως και 500 μέτρα από την θάλασσα, τα οποία θα έπρεπε να πωλούνται προς 10 ευρώ το τ.μ., διατίθενται προς 15 και 20 ευρώ το τ. μ.

Δεν μπορούν όμως να γίνουν επενδύσεις με τόσο υψηλές τιμές.

Δεν είναι δυνατόν ένας ελαιώνας που μέχρι πριν επωλείτο προς 15 ευρώ το τ.μ. σήμερα να ζητάνε 50 ευρώ”, σημειώνει.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα είπε η ίδια, οι εταιρίες να στρέφουν σε άλλες περιοχές και χώρες το επενδυτικό τους ενδιαφέρον όπως για παράδειγμα την Ισπανία όπου την τελευταία 10ετία έχει αναπτυχθεί ολόκληρη βιομηχανία εξοχικών κατοικιών.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ενδιαφέρον για την αγορά κατοικιών στην Κρήτη δείχνουν ως επί το πλείστον οι Αγγλοι, Γερμανοί, Δανοί και Ρώσοι.

Σχολιάζοντας το νέο χωροταξικό σχέδιο και το κομμάτι που αφορά στις τουριστικές κατοικίες, ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Νικηφόρος Λαμπρινός αναφέρει:

“Οσον αφορά τις τουριστικές κατοικίες, αυτές εντάσσονται στις λεγόμενες περιοχές σύνθετων τουριστικών έργων που συνδυάζονται με γκολφ και με ξενοδοχειακές μονάδες.

Η τουριστική κατοικία είναι μια εν δυνάμει τεράστια τουριστική αγορά και είνα καλό να διδαχθούμε από τον υπερκορεσμό και τα λάθη της Ισπανίας”.