«Σκληρό παζάρι» βρίσκεται σε εξέλιξη ανάμεσα στο Δήμο Ηρακλείου, και την ιδιοκτήτρια εταιρία «Τζάμπο», σε σχέση με το ύψος της αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων κτισμάτων, τα οποία θα πρέπει να απελευθερωθούν και να εφαρμοστεί το σχέδιο πόλης.

Από την πλευρά της η ιδιοκτήτρια εταιρία, εκτοξεύει στα ύψη τις απαιτήσεις της σε σχέση με τα χρήματα τα οποία ζητά ως αποζημίωση για τα κτίσματα που ρυμοτομούνται διεκδικώντας ποσό που αγγίζει τα 2.700.000 ευρώ, όταν τα χρήματα τα οποία πλήρωσε για την αγορά των οικοπέδων δεν ξεπέρασε τα 600 εκ δρχ.

Την ίδια στιγμή ο Δήμος ασκεί έντονες πιέσεις προκειμένου το ύψος της αποζημίωσης να μην ξεπεράσει τα χρήματα που διέθεσε η εταιρία για την αγορά των εκτάσεων αυτών. Ειδικότερα η θέση του Δήμου στηρίζεται στη λογική ότι η έκταση η οποία αγοράστηκε, αφορούσε σε τρία οικόπεδα τα οποία στην πορεία συνενώθηκαν. Ανάμεσα στα δύο από αυτά σύμφωνα με το σχέδιο πόλης περνά δρόμος, και άρα θα έπρεπε να λειτουργούν ως δύο διαφορετικά εμπορικά κτίσματα και όχι ως ένα….Όμως αυτό δεν έγινε, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι, η εταιρία από την πλευρά της είναι ακάλυπτη…Ωστόσο αυτό το πρόβλημα όπως φαίνεται δεν την εμποδίζει να ζητά να πληρωθεί με πολλαπλάσια χρήματα ως αποζημίωση σε σχέση με αυτά τα οποία πλήρωσε για την τιμή των ακινήτων…

Πολιτική εκτίμηση που εκφράζεται από την πλευρά της δημοτικής Αρχής είναι ότι, σε κάθε περίπτωση η εταιρία θα πρέπει να περιφρουρήσει τα δικαιώματά της, αλλά να μην θέτει ως αυτοσκοπό, το κέρδος της και μάλιστα υπερκοστολογημένα, με σκοπό να καταφέρει να αποσπάσει όσο το δυνατό περισσότερα χρήματα. Παράλληλα εκτιμάται ότι, το γεγονός ότι ο δήμος Ηρακλείου δεν είναι δυνατό να αντιμετωπίζεται ως μια οποιαδήποτε εταιρία, όταν μάχεται για το όφελος των πολιτών και πασχίζει για να απελευθερώσει 5 στρέμματα κοινοχρήστων χώρων και 5 στρέμματα κοινωφελών χώρων που θα πρέπει να αποδοθούν στο κοινό.

Ο νομικός σύμβουλος του δήμου Ηρακλείου κ.Μπ. Πυροβολάκης, εμφανίζεται αισιόδοξος ως προς την έκβαση της υπόθεσης τονίζοντας ότι το πόρισμα του δικαστηρίου τελικά θα δικαιώσει την πλευρά του δήμου…

Από την πλευρά του βέβαια ο δήμος έχει κάθε λόγο να θέλει να κρατήσει χαμηλά το κόστος της απαλλοτρίωσης, όταν είναι γνωστό ότι βρίσκεται εκτός «Θησέα» η διάνοιξη των ρυμοτομούμενων κτισμάτων και η ανάπλαση του Τζάμπο, που για να προχωρήσει θα πρέπει ο δήμος να βάλει βαθειά το χέρι στην τσέπη και να διαθέσει ένα ποσό της τάξεως των 1.400. 000 ευρώ. Το θέμα παρουσιάστηκε στην τελευταία συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, όπου ανακοινώθηκε ότι η διάνοιξη δεν κρίθηκε επιλέξιμη δαπάνη, ωστόσο από την πλευρά του ο δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι, δεν πρόκειται το έργο να σταματήσει με κανένα τρόπο αφού ο Δήμος οφείλει να διασφαλίσει στους πολίτες, αυτό που αυτονόητα δικαιούνται τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς δρόμους και εκτάσεις.

Όπως είναι γνωστό με το σχεδιασμό του δήμου στην περιοχή του Τζάμπο που πρόκειται να διανοιχθεί και να αναπλαστεί, η έκταση που περικλείεται από τους δρόμους 62 Μαρτύρων, Εκάβης,, Πατριάρχου Μελετίου, Μεταξάκη, Χριστομιχάλη Ξυλούρη. Αφορά σε μια έκταση που αντιστοιχεί περίπου σε 150 στρέμματα και το συνολικό μήκος των δρόμων είναι 3 χιλιόμετρα . Στα πλαίσια εφαρμογής του σχεδίου πόλης, προβλέπεται η κατάργηση του 1/3 της έκτασης που σήμερα καταλαμβάνει το πολυκατάστημα. Το τμήμα που απελευθερώνεται, αφορά σε μια έκταση 4,5 στρεμμάτων, γίνεται κοινόχρηστος χώρος και αποδίδεται στους πολίτες. Όσον αφορά στην υπόλοιπη έκταση που καταλαμβάνει, μοιράζεται στα δύο για να διανοιχθούν δύο σημαντικοί δρόμοι. Η οδός Λευκωσίας, η οποία «κόβει» στη μέση το πολυκατάστημα, που μοιράζεται σε δύο κομμάτια, και η οδός Μεταξοχωρίου, που είναι παράλληλη στην προηγούμενη, και «ακουμπά» στην «πλάτη» του πολυκαταστήματος.