Της Άννας Κωνσταντουλάκη

Στο ναδίρ εξακολουθούν να βρίσκονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων που έχουν χάσει σχεδόν το μισό της αγοραστικής τους αξίας την τελευταία 7ετία ,ενώ στις ημέρες μας το ενδιαφέρον των λίγων αγοραστών επικεντρώνεται σε μικρές οικονομικές κατοικίες και στην αγορά οικοπέδων κοντά στο Ηράκλειο για την κατασκευή προκάτ σπιτιών.

“Φέτος η κίνηση είναι σημαντικά αυξημένη σε σχέση με την προηγούμενη διετία και οι πελάτες μας είναι ιδιώτες που ενδιαφέρονται για μικρές και οικονομικές κατασκευές” είπε στην “Π” ο Δημήτρης Περάκης, κατασκευαστής προκάτ σπιτιών, ο οποίος σημείωσε ότι στους 3 πελάτες οι 2 ενδιαφέρονται για κατασκευή μόνιμης κατοικίας και ο ένας για κατασκευή εξοχικού σπιτιού.

Ωστόσο ο κ. Περάκης διευκρίνισε ότι όλοι αναζητούν οικονομικές λύσεις και δεν δίνουν μεγάλη σημασία στην ποιότητα.

“Θέλουν να τους κατασκευάσουμε ένα οίκημα μικρότερο των 80τ.μ. και να πληρώσουν 30.000 -60.000 ευρώ.

“Το πρόβλημα είναι ότι το ίδιο το κράτος βάζει παντού εμπόδια και δεν βοηθάει να κινηθεί η αγορά.

Είτε πρόκειται για την έκδοση άδειας, είτε για να πάρεις ένα έγγραφο από ένα ασφαλιστικό ταμείο, παντού δυσκολεύεσαι και μπλοκάρεσαι” σχολίασε ο κατασκευαστής προκάτ κατοικιών Παντελής Γαλεράκης.

Τη στροφή προς τα προκάτ ακίνητα επιβεβαιώνει και ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Κώστας Αράπολγου ο οποίος είπε στην “Π”:

“Σήμερα στις πολυκατοικίες δημιουργούνται συνεχώς προστριβές γιατί οι ένοικοι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα κι έτσι τη μια δεν λειτουργεί το ασανσέρ και την άλλη τους κόβουν το νερό.

Έτσι αρκετός κόσμος που θέλει να αποκτήσει ένα σπίτι προτιμάει να αγοράσει έαν οικόπεδο 2 στρεμμάτων (σε περιοχές όπως τις Βασιλειές, τις Κάτω Αρχάνες, τα Σταυράκια, τις Βούτες) δαπανώντας περίπου 70.000 ευρώ και να πληρώσει επιπλέον 80.000 ευρώ για να φτιαξει ένα προκάτ ή ένα πέτρινο σπίτι για να μείνει, όχι μεγαλύτερο από 100τ.μ.”.

Ο ίδιος πάντως διευκρίνισε ότι όσες αγοραπωλησίες γίνονται πραγματοποιούνται με χρήματα των αγοραστών και όχι τραπεζικό δανεισμό.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο των ιδιοκτητών ακινήτων τα “φέσια” στα ενοίκια κατοικιών ή καταστημάτων εξακολουθούν να υπάρχουν ενώ ο ίδιος είπε ότι οι τιμές των ενοικίων σε κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους της πόλης δεν έχουν πέσει πάρα πολύ. Ενδεικτικά ανέφερε ότι ένα κατάστημα 50τ.μ. στο κέντρο έχει σήμερα ενοίκιο που κυμαίνεται από 1.500-2.000 ευρώ.



Ψάχνουν ακίνητα 15ετίας σε χαμηλές τιμές

Σύμφωνα με την πρόεδρο κτηματομεσιτών Άρτεμη Μαυράκη σήμερα το περιορισμένο ενδιαφέρον των αγοραστών επικεντρώνεται σε σπίτια 10-15 ετών σε φθηνές περιοχές αξίας 70.000-80.000 ευρώ και πολύ λιγότερο σε κεντρικά σπίτια 100τ.μ. με κόστος περίπου 130.000-140.000 ευρώ.

Ο κόσμος ενδιαφέρεται για φθηνά ακίνητα και βέβαια δεν υπάρχει το παραμικρό ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες.

Η κ. Μαυράκη πρόσθεσε ότι για αγορά παραθεριστικών κατοικιών δίπλα στη θάλασσα με πισίνα κ.λπ. ενδιαφέρονται κάποιοι ομογενείς της Αμερικής, Ελβετοί και Σουηδοί, ωστόσο μέχρι τώρα βρίσκονται στο στάδιο της διερεύνησης.

Οσον αφορά τα αγροτεμάχια λέει ότι γίνονται κάποιες ερωτήσεις στα κτηματομεσιτικά γραφεία.