Καταργούνται τα περιφερειακά και μεταφέρονται στο Ηράκλειο
Εφιαλτικό σχέδιο για τα υποθηκοφυλακεία
Ασύλληπτες καταστάσεις τρέλας αναμένεται να επικρατήσουν στο υποθηκοφυλακείο Ηρακλείου σε περίπτωση που προχωρήσει το σχέδιο νόμου του υπουργείου Δικαιοσύνης για την αναδιοργάνωση των υποθηκοφυλακείων, το οποίο στην παρούσα φάση βρίσκεται σε διαβούλευση. Τα όσα προβλέπονται είναι τουλάχιστον εξωφρενικά με τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους να αντιδρούν έντονα, προσπαθώντας να μπλοκάρουν το νομοσχέδιο, το οποίο μάλλον στοχεύει τελικά στην… αποδιοργάνωση των υπηρεσιών.
Μία μέρα στο υποθηκοφυλακείο Ηρακλείου είναι αρκετή για να διαπιστώσει ο οποιοσδήποτε πολίτης τις απαράδεκτες συνθήκες εργασίας. Οι ελάχιστοι υπάλληλοι του έμμισθου υποθηκοφυλακείου είναι χωρίς υπερβολή οι αφανείς ήρωες της υπόθεσης, οι οποίοι προσπαθούν καθημερινά σε έναν ακατάλληλο χώρο να εξυπηρετήσουν τους συναλλασσόμενους.
Δεδομένου ότι εν έτει 2016 δεν υπάρχει μηχανοργάνωση - κάτι που θα έπρεπε να απαιτεί η Τρόϊκα από την στιγμή που πιέζει για το νομοσχέδιο -όλοι οι συναλλασσόμενοι είναι με ένα χαρτί και ένα μολύβι στο χέρι και ψάχνουν ανάμεσα σε εκατοντάδες τόμους για την έρευνα που διεξάγουν. Η διαδικασία δεν είναι καθόλου απλή υπό τις υφιστάμενες συνθήκες αρκεί να ληφθεί υπόψη ότι στο υποθηκοφυλακείο φυλάσσονται ακόμα και συμβόλαια του περασμένου αιώνα. Υπάρχουν περιπτώσεις που μία απλή έρευνα για ένα ακίνητο μπορεί να χρειαστεί και εβδομάδες για να ολοκληρωθεί.
Όλα αυτά επισημαίνονται για να καταλήξουμε στη …φαεινή ιδέα που έχει το υπουργείο Δικαιοσύνης, το οποίο με μπακαλίστικη λογική προτείνει να μεταφερθεί στο υποθηκοφυλακείο Ηρακλείου όλος ο όγκος της δουλειάς των υπολοίπων υποθηκοφυλακείων.
Με απλά λόγια προτείνεται η κατάργηση των άμισθων υποθηκοφυλακείων Αρκαλοχωρίου, Αρχανών, Βιάννου, Βώρρων, Καστελλίου, Μοιρών, Πύργου και Χερσονήσου με όλο τον όγκο των εγγράφων να μεταφέρονται στο τμήμα του Ηρακλείου, το οποίο θα αναλάβει - εφόσον εγκριθεί το νομοσχέδιο - την διαχείριση τους.
Αυτό μόνο ως σενάριο επιστημονικής φαντασίας θα μπορούσε να εκληφθεί, καθώς όσοι έχουν γνώση της πραγματικότητας, ξεκαθαρίζουν ότι αυτό είναι ανέφικτο και προειδοποιούν για χαοτικές καταστάσεις.
Στο Ηράκλειο δεν υπάρχει η κατάλληλη κτιριακή υποδομή για την φύλαξη και αρχειοθέτηση των χιλιάδων εγγράφων και φυσικά δεν υπάρχει το προσωπικό. Αν προβλεπόταν η ίδρυση Διεύθυνσης Υποθηκοφυλακείου τα πράγματα θα ήταν καλύτερα καθώς εκτιμάται ότι θα «έτρεχαν» άλλες διαδικασίες τόσο με την στελέχωση της υπηρεσίας όσο και με την στέγαση της σε κατάλληλο οίκημα.
Ταλαιπωρία χωρίς τέλος
Από την άλλη θα πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη η ταλαιπωρία που θα υποστούν χιλιάδες πολίτες, οι οποίοι με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων που λειτουργούν στις περιοχές τους θα πρέπει να μεταβαίνουν στο Ηράκλειο για την τακτοποίηση των προσωπικών τους υποθέσεων. Για κάθε μεταβολή στα περιουσιακά τους στοιχεία, π.χ. εγγραφές, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, αγορά ή πώληση ιδιοκτησίας, ο κάτοικος της Βιάννου, των Μοιρών ή του Πύργου για παράδειγμα θα είναι αναγκασμένος να πηγαινοέρχεται στο Ηράκλειο.
Όπως προαναφέρθηκε, από τη στιγμή που δεν υπάρχει μηχανοργάνωση των αρχείων ώστε ο κάθε συμβολαιογράφος ή δικηγόρος να μπορεί μέσω του κωδικού του να διεξάγει την έρευνα που θέλει, και βρισκόμαστε ακόμα στο απαρχαιωμένο στάδιο του χαρτιού και του μολυβιού, τότε είναι πολύ πιθανόν να ζήσουμε καταστάσεις αλλοφροσύνης.
Δραματική όμως είναι η κατάσταση και στο κτηματολόγιο του Ηρακλείου, το οποίο στελεχώνεται με έναν μηχανικό και έναν δικηγόρο. Όπως λένε όσοι γνωρίζουν, η λειτουργία του ξεκίνησε σε περίοδο κρίσης, τον Δεκέμβριο του 2010, με συνέπεια να «παγώσει» κάθε προοπτική προσλήψεων για ενίσχυση του προσωπικού. Την αντίθεση της στο σχέδιο νόμου που έχει τεθεί σε διαβούλευση εκφράζει η πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Κρήτης κ. Στέλλα Καλογεράκη-Αρχοντάκη.
Όπως επισημαίνει, γίνεται βεβιασμένα, χωρίς να έχει προηγηθεί μελέτη των όσων προτείνονται.
«Φοβάμαι ότι όχι μόνο δεν διασφαλίζονται οι συναλλαγές αλλά ούτε καν η ακεραιότητα των εγγράφων». Σήμερα συνεδριάζει στην Αθήνα η συντονιστική επιτροπή των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων της Ελλάδος οπότε και αναμένονται εξελίξεις.
Χάος προβλέπει και ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου, Άρης Ροζάκης, εφόσον εγκριθεί το συγκεκριμένο σχέδιο νόμου. «Νομοθετούν αγνοώντας την πραγματικότητα» σχολίασε, υπογραμμίζοντας ότι δεν είναι αντίθετος με την αναδιοργάνωση αλλά υπό προϋποθέσεις που θα συμβάλουν στην αποτελεσματικότητα της. «Όχι στο πόδι!» τόνισε.
