Σε μια ενιαία πρόταση για τις αλλαγές που θα πρέπει να δρομολογηθούν στο πλαίσιο της τροποίησης του νόμου περί τακτοποίησης των αυθαιρέτων, κατάφεραν να συμφωνήσουν ο Δήμος Ηρακλείου και ο Σύλλογος των Οικιστών σχεδίου πόλης, που μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα αναμένεται να επιδιώξουν να συναντηθούν με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος κ.Γιάννη Τσιρώνη, προκειμένου να του παρουσιάσουν το κοινό πλαίσιο διεκδίκησης τους.

Η παράταση του νόμου για τα αυθαίρετα και η διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων, ώστε να μειωθούν τα σχετικά πρόστιμα κυρίως στις ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες, είναι δύο από τα βασικά ζητήματα που προστίθενται στο διεκδικητικό πλαίσιο των δύο πλευρών που ζητούν την αλλαγή των κριτηρίων του νόμου 4178 με στόχο την αύξηση των δόσεων σε 102 για όποιον ενταχθεί στο σχετικό νόμο.

Το πλήρες κείμενο πρόκειται να αποστελλεί τις επόμενες μέρες στο υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να έχει τη δυνατότητα οι υπηρεσίες του να το επεξεργαστούν, και στη συνέχεια θα γίνει η συνάντηση με τον αρμόδιο αναπληρωτή υπουργό.

Αναλυτικά στο κείμενο που έχει διαμορφωθεί διατυπώνονται οι εξής προτάσεις:

•Διαγραφή ειδικού προστίμου με εισοδηματικά κριτήρια (πχ όσοι είναι κάτω οττό το όριο της φτώχιας) για την κύρια κατοικία τους

• Βελτίωση των όρων υπαγωγής με ιδιαίτερη μέριμνα σε πολίτες με χαμηλά εισοδήματα ή των ειδικών κατηγοριών του άρθρου 17 (ΑμΕΑ - Παλλινοστούντες - πολύτεκνες, τρίτεκνες μονογονεϊκές οικογένειες, μακροχρόνια άνεργοι)

•Παράταση ισχύος του νόμου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών

•Απαλοιφή της υποχρέωσης καταβολής παραβόλου (με ενσωμάτωση του ποσού στις δόσεις) για τις ειδικές ομάδες του άρθρου 17

•Δυνατότητα περιόδου χάριτος έως πέντε ετών (αναβολή πληρωμής δόσεων χωρίς προσαυξήσεις ή άλλη ποινή).

•Αύξηση του αριθμού των δόσεων σε 102 με ταυτόχρονο περιορισμό του μηνιαιου ποσού της δόσης συν τυχόν δανειακών υποχρεώσεων ωστε να μην ξεπερνάει το 30% του οικογενειακού εισοδήματος.

• Αύξηση των περιόδων κατασκευής όπως παρακάτω 1955-1983 συντελεστής μείωσης 0,15

1983-1993 συντελεστής μείωσης 0,40 από 0,80

1993-2003 συντελεστής μείωσης 0,60 από 0.80

2003-2011 τελεστής μείωσης 0,80 από 1,00

• Αντικατάσταση του όρου «Κύρια και μοναδική κατοικία» με τον όρο "κύρια κατοικία» προκειμένου να λάβουν συντελεστή 0,40

• Τεχνικές βελτιώσεις του νόμου οι οποίες καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα συνήθων προβλημάτων, π.χ. εξ αδιαιρέτου, φιλοξενούμενα τέκνα κλπ

• Στο άρθρο 9 Κατηγορία 2 προτείνουμε ανοχή για την ένταξη στην κατηγορία αυτή κτισμάτων προϋφιστάμενων του 1983 αν οι κατασκευές που έγιναν μετά το 1983 είναι σε απόσταση από το κτήριο η αν είναι στο κτίριο δεν υπερβαίνουν το 20% της επιφάνειας του.

• Στο άρθρο 9 κατηγορία 3 προτείνουμε την αύξηση των ελάχιστων ανοχών όπως:

α) Μείωση της υποχρεωτικής φύτευσης σε 15%

β) Κατασκευή εξωστών ή αλλαγή διαστάσεων σε 20%

γ) Αλλαγή διαστάσεων εξωτερικών κουφωμάτων έως 20%

δ) Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας σε 20m2

ε) Αλλαγή θέσης κτιρίου με ανοχή ως προς την παραβίαση των πολεοδομικών διαστάσεως έως 15%

στ) Αλλαγή στις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου σε ποσοστά 15% της διάστασης και 10% του εμβαδού.

ζ) Προσθήκη νέας όπως η λειτουργική ενοποίηση χώρων όμορων κτιρίων ή αυτοτελών οριζόντιων ιδιοκτησιών με την προϋπόθεση ότι η δήλωση γίνεται ανά ιδιοκτησία.

• Στο άρθρο 9 κατηγορία 4 προτείνουμε να υπάρχει ρητή πρόβλεψη ότι κτίρια με οικοδομική άδεια τα οποία κατασκευάστηκαν με αλλαγμένα σχέδια, μεγαλύτερα σε σχέση με την οικοδομική άδεια, εντάσσονται στην κατηγορία αυτή εφόσον πληρούν τις ανοχές των έως 40% πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης του κτιρίου της οικοδομικής άδειας και σε ποσοστό έως του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια και για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου δεν περιλαμβάνονται η δόμηση που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια του κτιρίου και ότι τα κτίρια αυτά εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.

Επίσης δυνατότητα για αίτηση τακτοποίησης σε τέκνα που δηλώνουν φιλοξενούμενα των γονέων τους με την προϋπόθεση ότι θα γίνει προσύμφωνο ότι θα τους μεταβιβάσουν την κατοικία μετά την τακτοποίηση προκειμένου να λάβουν όλα τα ωφελήματα της κύριας κατοικίας.

Εξάλειψη του περιορισμού των 4.000μ2 για όσους ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του κτιρίου - ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία.

Μείωση των παραβάσεων από 500 ευρώ σε 300 ευρώ.

Προτείνουμε ενδιάμεσο συντελεστή 1,35 μεταξύ των εντός και εκτός σχεδίου για προτεινόμενα σχέδια πόλεως.

Δικαιότερη κλιμάκωση των περιόδων κατασκευής με διάσπαση της περιόδου 1983-2003 σε δύο περιόδους 1983-1993 και 1994-2003.

Εφαρμογή της έκπτωσης επί του προστίμου για την κύρια κατοικία η οποία δεν πρέπει να είναι και απαραίτητα μοναδική.

Τεχνικές βελτιώσεις του νόμου οι οποίες καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα συνήθων προβλημάτων π.χ. εξ αδιαιρέτου φιλοξενούμενα τέκνα.