Της Λίλιαν Δαφερμάκη
Στα σημεία που τους ενώνουν εστιάζουν ο Δήμος Ηρακλείου και ο Σύλλογος Οικιστών εκτός σχεδίου πόλης, προκειμένου να έχουν ολοκληρώσει μέχρι την Πέμπτη μια πλήρη και αναλυτική πρόταση την οποία θα καταθέσουν από κοινού στο αρμόδιο υπουργείο με σκοπό να διεκδικήσουν καλύτερες συνθήκες και προϋποθέσεις για την αντιμετώπιση του οξύτατου προβλήματος της αυθαίρετης δόμησης.
Στο πλαίσιο αυτό, χθες, συναντήθηκαν στο γραφείο του δημάρχου Βασίλη Λαμπρινού, οι επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων Βαγγ. Σισαμάκης, Ηλίας Λυγερός, Μιχ. Κασσαπάκης, Μόνα Αμανατίδου, ο πρόεδρος Μ. Βλαχάκης και εκπρόσωποι του Συλλόγου Οικιστών εκτός σχεδίου πόλης και ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Γιάννης Αναστασάκης, προκειμένου να καταλήξουν στο τελικό κείμενο της πρότασης που θα αποτελέσει το πλαίσιο της διεκδίκησης προς το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Στη διάρκεια της συνάντησης ξεκαθαρίστηκε από την πλευρά της δημοτικής Αρχής (αυτό που είχε αποσαφηνιστεί και στην προχθεσινή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου) ότι ο Δήμος δεν μπορεί να ζητήσει “πάγωμα” των προστίμων, διότι προσκρούει στο νόμο και οποιαδήποτε παρέκκλιση έχει οδυνηρές παρενέργειες προσωπικά σε δημοτικούς υπαλλήλους που θα βρεθούν αντιμέτωποι με καταλογισμούς, διοικητικές και νομικές ποινές. Αντίστοιχα, δεν μπορεί να ζητηθεί η αναστολή του νόμου τακτοποίησης των αυθαιρέτων, διότι υπάρχουν όλοι αυτοί που επιθυμούν να ενταχθούν θέλοντας να δώσουν λύση στην τακτοποίηση του ακινήτου τους.
Με εξαίρεση τα δύο παραπάνω ζητήματα φαίνεται ότι κατάφεραν να συμφωνήσουν σε συμπληρωματικές προτάσεις, που όπως είπε ο δήμαρχος Ηρακλείου κ. Βασίλης Λαμπρινός θα κατατεθούν προκειμένου να ανακουφιστούν και πολίτες που αντιμετωπίζουν προβλήματα με τα ακίνητα τους και δεν ανήκουν στην κατηγορία των οικιστών.
Ποιες είναι οι προτάσεις που θα κατατεθούν στο υπουργείο
Στο πλαίσιο αυτό, ο αντιδήμαρχος Γιάννης Αναστασάκης πρότεινε να τεθεί στις προς κατάθεση στο υπουργείο προτάσεις, η παράταση του νόμου για τα αυθαίρετα για μια πενταετία και η διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων, ώστε να μειωθούν τα σχετικά πρόστιμα κυρίως στις ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες.
Επίσης, τέθηκε το ζήτημα της αλλαγής των κριτηρίων του νόμου 4178 για τα αυθαίρετα και η αύξηση των δόσεων σε 102 για όποιον ενταχθεί στο σχετικό νόμο, με την προϋπόθεση η κάθε δόση να μην ξεπερνά το 30% του μηνιαίου εισοδήματος του, ώστε να μπορεί να ανταποκριθεί στη διαδικασία πληρωμής της. Αντίστοιχα, προτάθηκε η μείωση του παράβολου ώστε να μην υπάρχει ανάγκη για μεγάλη ρευστότητα από τους αυθαιρετούχους για την υπαγωγή στο νόμο. Παράλληλα, ένα από τα ζητήματα που τέθηκε ήταν ο κάθε πολίτης που εντάσσεται στο νόμο να έχει τη δυνατότητα μιας περιόδου χάριτος 1-5 χρόνια στη διάρκεια της οποίας να έχει τη δυνατότητα να αναβάλλει την πληρωμή, εάν τεκμηριώσει ότι θα πρέπει να διαχειριστεί ένα δύσκολο οικονομικό θέμα, όπως για παράδειγμα τις σπουδές των παιδιών του.
Επίσης, προτείνονται διαβαθμίσεις σε σχέση με τον ορισμό των συντελεστών χρέωσης των προστίμων μέσα από τη χρονολογική κατηγοριοποίηση τους.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο συντελεστής θα είναι κυμαινόμενος και συγκεκριμένα για τα εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα τα οποία είναι κατασκευασμένα μέχρι το 1983 θα προσδιορίζεται στο 0,15. Αντίστοιχα, για τα κτίσματα της περιόδου 1983 – 1993 θα φτάνει το 0,4 και για τα αυθαίρετα του 2003 - 2011 θα φτάνει το 0,8. Με την πρόταση αυτή, τονίζει ο κ. Αναστασάκης, πετυχαίνεται μια αυτόματη μείωση της χρέωσης προστίμων σε ποσοστό 20%.
Επίσης, πρόταση του Δήμου είναι να διευρυνθεί η έκπτωση χρέωσης των προστίμων των αυθαιρέτων στην κύρια κατοικία -και όχι στην αποκλειστική- και να τεθεί συνελεστής 0,40. Η διατύπωση αυτή, τονίζει ο αντιδήμαρχος, έχει τεράστια σημασία αφού όπως εξηγεί ουσιαστικά δίνει τη δυνατότητα να ενταχθούν στη ρύθμιση πολίτες οι οποίοι έχουν ένα αυθαίρετο κτίσμα στην πόλη, αλλά με βάση τα σημερινά δεδομένα του νόμου, εάν έχουν και ένα εξοχικό πατρογονικό σπίτι σε ένα χωριό, μένουν εκτός. Για να μπορούν λοιπόν και εκείνοι να ενταχθούν στο νόμο είναι σημαντικό σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο να αντικατασταθεί ο περιορισμός της «αποκλειστικής κατοικίας» από την «κύρια κατοικία» που αφήνει το περιθώριο ένταξης στο νόμο πολύ μεγαλύτερης πληθυσμιακής ομάδας. Μια ακόμα πρόταση που εισάγει ο Δήμος είναι να μπορούν να κάνουν δήλωση υπαγωγής στο νόμο τακτοποίησης των αυθαιρέτων και τα «φιλοξενούμενα τέκνα» με την προϋπόθεση ότι θα υπάρχει προσύμφωνο ότι θα γίνει σε αυτά η μεταβίβαση της κύριας κατοικίας. Με τον τρόπο αυτό διευκολύνονται οι περιπτώσεις συμπολιτών μας όπου δεν έχει ολοκληρωθεί για κάποιους λόγους η διαδικασία μεταβίβασης της κατοικίας, ωστόσο με την πρόταση που θα κατατεθεί θα έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν αίτηση συμμετοχής στη ρύθμιση της τακτοποίησης των αυθαιρέτων.
Παράλληλα, σύμφωνα με τον κ. Αναστασάκη, θα πρέπει να αυξηθούν οι ανοχές του νόμου σε σχέση με τις αξιοποιούμενες διαστάσεις του ακινήτου, σε ένα ποσοστό 15%, ώστε να ανοίξει ο δρόμος της οριστικής τακτοποίησης. Επίσης, ο Δήμος Ηρακλείου θα ενσωματώσει στις προτάσεις του, όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει νόμιμη άδεια και υπάρχει καταγεγραμμένη υπέρβαση 40%, να μπορεί να ενταχθεί στο νόμο τακτοποίησης χωρίς όμως να θεωρείται εξ ολοκλήρου αυθαίρετο το κτίσμα.
Όπως τονίζει ο αντιδήμαρχος, ο δήμος έχει ενσωματώσει ένα περισσότερο αναλυτικό και πολύ πιο διευρυμένο κείμενο διεκδίκησης σε σχέση με αυτό των οικιστών, με την έννοια ότι δεν περιορίζεται μόνο στα εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα, αλλά επεκτείνεται και σε μια πολύ μεγαλύτερη κατηγορία κτισμάτων που έχουν επί μέρους αυθαιρεσίες, για τα οποία προτείνει συγκεκριμένους τρόπους τακτοποίησης των εκκρεμοτήτων τους.
