Της Λίλιαν Δαφερμάκη

Τη διεκδίκηση μιας τεράστιας έκτασης – «φιλέτο» δρομολογεί ο Δήμος Ηρακλείου, που ανασύρει την ξεχασμένη εδώ και τρία χρόνια υπόθεση παραχώρησης σημαντικού μέρους τριών εγκαταλελειμμένων στρατοπέδων στην ευρύτερη περιοχή του Καρτερού τα οποία μπορούν να περιέλθουν στην ιδιοκτησία του με την έγκριση της κατετεθειμένης πολεοδομικής μελέτης. Για το μεγάλο αυτό θέμα είχε χθες συνάντηση με στελέχη του υπουργείου Περιβάλλοντος, ο αρμόδιος αντιδήμαρχος κ. Γ. Αναστασάκης. Στη συνάντηση αυτή συζητήθηκε η εξέλιξη της πολεοδομικής μελέτης για την έγκριση της οποίας εκκρεμούν σημαντικά ζητήματα. Όπως είναι γνωστό, η διεκδίκηση οικοπεδικής έκτασης των εγκαταλελειμμένων στρατοπέδων «Μπετεινάκη», «Γιακουμάκη», «Θεοδοσάκη» είχε ξεκινήσει από το Δήμο Ν. Αλικαρνασσού, που μαζί με το αίτημα της παραχώρησης είχε καταθέσει στα αρμόδια υπουργεία και μια πολεοδομική μελέτη, από την οποία προκύπτουν οι νέες χρήσεις γης των μεγάλων αυτών αναξιοποίητων και εγκαταλελειμμένων ακινήτων, που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα και εγκαταλελειμμένα. Ο ίδιος εμφανίστηκε αισιόδοξος σε σχέση με την διαχείριση της μελέτης των ρηγμάτων, ενώ παράλληλα όπως σημειώνει δόθηκαν και οι αναγκαίες εκείνες διευκρινίσεις προκειμένου να προχωρήσει με ταχύτερους ρυθμούς η εδώ και χρόνια “παγωμένη” πολεοδομική μελέτη. Το πολύ σημαντικό της υπόθεσης, σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο είναι το ζωηρό ενδιαφέρον του υπουργείου Άμυνας να προχωρήσει η σχετική διαδικασία της πολεοδόμησης, να τρέξει η σχετική διαδικασία της έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης. Η απόκτηση των εκτάσεων αυτών είναι ζήτημα κεντροβαρούς σημασίας για το Δήμο Ηρακλείου όπως τονίζει, καθώς με την αξιοποίηση των κοινόχρηστων χώρων που θα περιέλθουν στα χέρια του θα μπορέσει να δώσει λύση σε σημαντικά προβλήματα της περιοχής του Καρτερού όπως για παράδειγμα στην σχολική στέγη, αλλά και την εκτόνωση των ισχυρών πολεοδομικών πιέσεων που δέχεται η περιοχή.

Τι προβλέπει η μελέτη

Όπως είναι γνωστό, το στρατόπεδο «Γιακουμάκη», το οποίο βρίσκεται δίπλα στο αεροδρόμιο Ηρακλείου και στις εγκαταστάσεις της 126 Π.Μ. και παραμένει ανεκμετάλλευτο, καλύπτει μια έκταση 56.293 τ.μ., από τα οποία τα 26.380 τ.μ. ανήκουν στο Τ.ΕΘ.Α. (Ταμείο Εθνικής Άμυνας), ενώ τα υπόλοιπα κατέχονται αυθαίρετα. Αντίστοιχα το στρατόπεδο «Μπετεινάκη», (το οποίο διαθέτει πανοραμική θέα) έχει έκταση 216.709 τ.μ., από τα οποία τα 215.239 τ.μ. ανήκουν στο Τ.ΕΘ.Α.( Ταμείο Εθνικής Άμυνας), ενώ τα υπόλοιπα 1.470 κατέχονται αυθαίρετα. Τέλος το στρατόπεδο «Θεοδοσάκη», έκτασης 8.000 τ.μ. περίπου, είναι ιδιοκτησίας Τ.ΕΘ.Α. (Ταμείο Εθνικής Άμυνας), χωρίζεται σε δύο τμήματα από την εθνική οδό Ηρακλείου - Αγ. Νικολάου (υπέρ της οποίας απαλλοτριώθηκαν 6 στρ.) και σήμερα είναι άδειο.
Τι προβλέπεται στη μελέτη για την αξιοποίηση των τριών στρατοπέδων.
Όπως προκύπτει από τη μελέτη πολεοδόμησης του Δήμου, το σύνολο της έκτασης των τριών στρατοπέδων που ανήκει στο Τ.ΕΘ.Α. ( Ταμείο Εθνικής Άμυνας) ανέρχεται σε 246.877 τ.μ. Η προτεινόμενη για πολεοδομική αξιοποίηση περιοχή στο στρατόπεδο Μπετεινάκη, έχει εμβαδόν 118.025 τ.μ., δηλαδή ποσοστό 48% της συνολικής έκτασης. Το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνων που πολεοδομούνται υπέρ του Τ.ΕΘ.Α φτάνουν στα 56.950 τ.μ. από τα οποία τα 53.569 τ.μ. αφορούν σε αμιγή κατοικία και τα 3.381 τ.μ. αφορούν στη διαμόρφωση πολεοδομικσού κέντρου.
Σύμφωνα με τη μελέτη, την πολεοδομούμενη περιοχή υπέρ του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, διαμορφώνεται ένα οικοδομικό τετράγωνο, 1.120 τ.μ. . Επίσης για τη δημιουργία παιδικού σταθμού, διαμορφώνονται τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα 4.551 τ.μ. για κοινόχρηστο πράσινο και παιδικές χαρές, ένα οικοδομικό τετράγωνο 4.158 τ.μ. για αστικό πράσινο, τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα 3.245 τ.μ. για πλατείες, τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα για χώρους πάρκινγκ και πεζόδρομοι συνολικής έκτασης 6.353 τ.μ.
Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,80. Η συνολική δόμηση υπέρ του Τ.ΕΘ.Α.
αναμένεται να ανέλθει σε 56.950 επί 0,80 = 45.560 τ.μ. (δυνατότητα δημιουργίας
περίπου 380 διαμερισμάτων των 100 τ.μ., λαμβανομένων υπόψη των κοινόχρηστων χώρων).
Επίσης, σύμφωνα με την ίδια μελέτη, το υπόλοιπο τμήμα του στρατοπέδου «Μπετεινάκη» και το σύνολο των στρατοπέδων «Γιακουμάκη» και «Θεοδοσάκη» αποδίδονται στον Δήμο Ηρακλείου για να καλυφθούν ανάγκες σε χώρους κοινόχρηστου πράσινου και κοινωφελείς εξυπηρετήσεις.