Τα απλήρωτα χαράτσια του 2013 προσπαθεί τώρα να εισπράξει η κυβέρνηση και το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να αποστείλει άμεσα ηλεκτρονικά ειδοποιητήρια σε ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν πλήρωσαν το ΕΕΤΑ, να το πράξουν άμεσα μέσα στο Πάσχα ή, τουλάχιστον, να το εντάξουν στην ρύθμιση χρεών με τις 100 δόσεις που θα ξεκινήσει να «τρέχει» τις προσεχείς μέρες.
Στο οικονομικό επιτελείο υπολογίζουν ότι πρέπει να εισπραχθούν έτσι συνολικά 350 εκατ. ευρώ –δηλαδή περίπου 350 ευρώ «κατά κεφαλήν» για κάθε ιδιοκτήτη. Ήδη η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων έχει εντοπίσει τους οφειλέτες που δεν πλήρωσαν ακόμη το Ενιαίο Ειδικό Τέλος Ακινήτων που ίσχυσε το 2013, όταν διαδέχτηκε το ΕΕΤΗΔΕ αλλά καταργήθηκε όταν «γεννήθηκε» ο ΕΝΦΙΑ.
Το ΕΕΤΑ για το 2013, εξοφλήθηκε από τη συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων σε πέντε διμηνιαίες δόσεις μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ έως το περασμένο καλοκαίρι. Ανέκυψε πρόβλημα όμως όταν χιλιάδες φορολογούμενοι, επειδή εξόφλησαν με λίγες μέρες καθυστέρηση τους λογαριασμούς της ΔΕΗ μετά την λήξη τους, διαπίστωσαν ότι το χαράτσι έμεινε απλήρωτο. Στις περιπτώσεις αυτές είναι πιθανό τα χρήματα για το ΕΕΤΑ να τα κράτησε η ΔΕΗ συμψηφίζοντάς τα με μελλοντικές οφειλές για ρεύμα.
Οι οφειλές αυτές επρόκειτο να αναρτηθούν στο λογαριασμό των οφειλετών στο Taxisnet στα τέλη του 2014. Οι πολιτικές εξελίξεις όμως φαίνεται πως «πάγωσαν» τα σχέδια αυτά. Τώρα όμως τα εκκαθαριστικά σημειώματα πρόκειται να αναρτηθούν στους προσωπικούς λογαριασμούς των υπόχρεων στο taxisnet, αλλά χωρίς καμία προσαύξηση στην οφειλή που μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ έως τέλος Απριλίου είτε ακόμη και σε εκατό δόσεις, αφού θα μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση για τα ληξιπρόθεσμα χρέη γιατί αφορούν υποχρεώσεις πριν της 1ης Μαρτίου 2015.

Φορολογούνται τα ενοίκια του 2014 που δεν εισπράχθηκαν - Τι λέει η εγκύκλιος της ΓΓΔΕ

Φόρο με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων θα πληρώνουν κανονικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τα ενοίκια του 2014, ακόμη και αν αυτά ήταν ανείσπρακτα.
Αυτό προκύπτει από εγκύκλιο που εξέδωσε η Γενική Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων, Κατερίνα Σαββαΐδου, με την οποία παρέχονται διευκρινίσεις για την εφαρμογή των σχετικών άρθρων του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Σχετικά με τα ενοίκια, η εγκύκλιος αποσαφηνίζει ότι «το εισόδημα αυτό αποκτάται από φυσικά πρόσωπα ή ατομικές επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από την είσπραξή του ή μη, εφόσον έχει αποκτηθεί το δικαίωμα είσπραξής του και με την προϋπόθεση ότι ο εκμισθωτής αποξενώνεται από τη χρήση του ακινήτου, χωρίς ταυτόχρονα να παρέχει άλλου είδους υπηρεσίες στον μισθωτή (πχ καθαριότητα, ασφάλεια, κλπ), οπότε χαρακτηρίζεται στο σύνολό του ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Ειδικά για το εισόδημα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται αναδρομικά με βάση νόμο ή δικαστική απόφαση, χρόνος απόκτησης αυτού θεωρείται το φορολογικό έτος στο οποίο ανάγονται τα μισθώματα».
Υπενθυμίζεται ότι ως και το 2013, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούσαν να αποφύγουν τη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων με την εκχώρησή τους στο Δημόσιο. Η δυνατότητα αυτή καταργήθηκε από τις αρχές του 2014. Σημειώνεται ότι η κλίμακα φορολογίας των ενοικίων προβλέπει συντελεστή φόρου 11% από το πρώτο ευρώ έως και τα 12.000 ευρώ και 33% για το επιπλέον ποσό.

ΠΟΜΙΔΑ: Απάνθρωπη ρύθμιση

Με τη ρύθμιση για τη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων τιμωρούνται βάναυσα οι ιδιοκτήτες που έδειξαν αλληλεγγύη στους ενοικιαστές τους, τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ. Μοναδική διέξοδος η διαδικασία... έξωσης. Ζητά άμεση λύση στο φορολογικό και κοινωνικό πρόβλημα. Επιστολή προς τους αρμόδιους υπουργούς αλλά και την ΓΓΔΕ Κ. Σαββαϊδου, αποστέλλει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων με αφορμή τη δημοσιοποίηση της απόφασης για φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων.