Να αποκρυσταλλωθούν άμεσα οι πρωθυπουργικές εξαγγελίες για μείωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ζήτησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Αναφερόμενη χθες στην εξαγγελία που έκανε ο κ. Σαμαράς στον ΕΝΦΙΑ κατά την ομιλία του στην 79η Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, ήτοι ότι «πριν ολοκληρωθεί η καταβολή του, θα έχει διαμορφωθεί και το πλαίσιο για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ και στα μη ηλεκτροδοτούμενα ανοίκιαστα ακίνητα», η ΠΟΜΙΔΑ εξέφρασε την ανησυχία για το γεγονός πως το επιτελείο του υπουργείου Οικονομικών δεν έχει καταλήξει στις λεπτομέρειες της εφαρμογής της εκπτώσεως.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί την άμεση και απροφάσιστη μειωμένη εκκαθάριση όλων των ακινήτων που έχουν ήδη δηλωθεί ως κενά στο Ε9, αλλά και τη χορήγηση προθεσμίας μέχρι τα τέλη του έτους για να διορθώσουν τις δηλώσεις τους όλοι όσοι δεν το γνώριζαν.

Σε σχετική ανακοίνωση σημειώνονται τα εξής:

«Μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα ξενοίκιαστα και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, εξήγγειλε ο πρωθυπουργός κ. Αντώνης Σαμαράς και επιβεβαίωσε ο Αντιπρόεδρος κ. Ευάγγελος Βενιζέλος, από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Φαίνεται όμως ότι το επιτελείο του Υπ. Οικονομικών δεν έχει καταλήξει στις λεπτομέρειες της εφαρμογής της, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες από όλη τη χώρα να ανησυχούν δικαιολογημένα, γιατί καμιά λεπτομέρεια δεν είναι γνωστή ως προς το αν και πως θα εφαρμοστεί τελικά ο προτεινόμενος από την ΠΟΜΙΔΑ μειωτικός Συντελεστής Κενών Κτισμάτων (ΣΚΚ), με τιμή 0,75 για το 2014 και 0,50 για το 2015 και μετά, ή κάτι διαφορετικό.Άγνωστα είναι συνεπώς:
*Ποιό θα είναι το ποσοστό της έκπτωσης, δηλ. ποιος θα είναι ο μειωτικός συντελεστής που θα υιοθετηθεί.
*Το αν ο συντελεστής αυτός θα εφαρμοστεί και στους δύο φόρους του ΕΝΦΙΑ, τον κύριο και τον συμπληρωματικό. Αν εφαρμοστεί μόνον στον ένα από τους δύο φόρους, τότε θα πρόκειται για κίνηση με επικοινωνιακό στόχο, και στην ουσία για καθαρό εμπαιγμό όσων καταστρέφονται κυριολεκτικά από τον ΕΝΦΙΑ.
*Το αν θα υπάρχουν χρονικές προϋποθέσεις, δηλαδή επί πόσο χρονικό διάστημα ένα ακίνητο είναι ξενοίκιαστο και χωρίς ηλεκτροδότηση. Ο χρόνος αυτός δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να υπερβαίνει τα δύο τελευταία έτη.
*Το αν θα επινοηθούν περιουσιακά ή εισοδηματικά κριτήρια που θα αποκλείουν ακριβώς αυτούς που έχουν ανάγκη την έκπτωση αυτή! Υπενθυμίζουμε ότι ο ισχύων Συντελεστής Κενών Κτισμάτων (ΣΚΚ) 0,40 σε ουδένα περιουσιακό ή εισοδηματικό κριτήριο ή περιορισμό υπόκειται. Οι συντελεστές αυτοί συσχετίζονται αποκλειστικά με την κατάσταση κάθε ακινήτου και ουδένα συσχετισμό μπορεί να έχουν με τον ιδιοκτήτη τους.
*Και τέλος από πότε θα εφαρμοστεί η έκπτωση αυτή. Οι ανακοινώσεις υπονοούν μελλοντική δήλωση των κενών ακινήτων και μελλοντική εκκαθάριση των εκπτώσεων. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί την άμεση και απροφάσιστη μειωμένη εκκαθάριση όλων όσων ακινήτων έχουν ήδη δηλωθεί ως κενά στον κωδικό 8 της στήλης 32 του Ε9 του έτους 2014, και τη χορήγηση προθεσμίας μέχρι 31.12.2014 για να διορθώσουν τις δηλώσεις τους όλοι όσοι δεν το γνώριζαν».

Τα σχέδια για εκπτώσεις

Σύμφωνα με τις πληροφορίες και τις αλλαγές που παρουσίασαν ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης και ο υφυπουργός Γιώργος Μαυραγάνης στην τρόικα κατά τη διάρκεια της συνάντησής τους στο Παρίσι, οι «εκπτώσεις» και οι διορθώσεις στις υπερβολικές επιβαρύνσεις του φόρου αφορούν τις εξής κατηγορίες:
- Περίπου 600.000 ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός 4.000 οικισμών, που είναι εκτός αντικειμενικού συστήματος και χρεώθηκαν αρχικά με υπέρογκα ποσά φόρου, καθώς και το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων στην Κεφαλλονιά.
- Ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων - κενών μη ηλεκτροδοτούμενων κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Η έκπτωση αναμένεται να διαμορφωθεί στο 25%-30%, ενώ το υπουργείο Οικονομικών θα επιβάλει εισοδηματικά κριτήρια για την παροχή της έκπτωσης.
- Ευπαθείς ομάδες με χαμηλό ετήσιο εισόδημα, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία άνω του 80%. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών στο υπουργείο Οικονομικών έχουν καταλήξει σε ένα αυτοματοποιημένο ηλεκτρονικό σύστημα βάσει του οποίου θα επιλεγούν οι ιδιοκτήτες για παροχή έκπτωσης 50% ή 100% κατά περίπτωση.
Παγίδα φόρου αποτελούν τα τεκμήρια για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δικαιούνται βάσει του πραγματικού τους εισοδήματος έκπτωση φόρου ή πλήρη απαλλαγή. Σύμφωνα με τον νόμο για να μπορέσει κάποιος να εξασφαλίσει έκπτωση 50% ή 100% από τον φόρο θα πρέπει το ετήσιο πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα και με βάση την οικογενειακή του κατάσταση να είναι κάτω από ένα συγκεκριμένο όριο. Ωστόσο πολλοί είναι εκείνοι που ενώ έχουν πραγματικό εισόδημα αρκετά χαμηλό και δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή θα πληρώσουν το σύνολο του φόρου γιατί είχαν την «ατυχία» στη ζωή τους να είναι παντρεμένοι, να έχουν αποκτήσει ένα μικρό διαμέρισμα και να έχουν στην κατοχή τους και ένα αυτοκίνητο χαμηλού κυβισμού.

Απλοποίηση νομοθεσίας

Το επόμενο βήμα για την κυβέρνηση είναι η απλοποίηση της φορολογικής νομοθεσίας. Η κεντρική κατεύθυνση του υπουργού Οικονομικών προς την «Καραγεώργη Σερβίας» είναι λιγότεροι νόμοι, χωρίς ασαφείς διατάξεις και με ελάχιστες διευκρινιστικές εγκυκλίους. Με αυτόν τον τρόπο ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης εκτιμά ότι θα ικανοποιηθεί το βασικό αίτημα των πολιτών, των επιχειρήσεων και των ενδιαφερόμενων επενδυτών (εγχώριων και διεθνών) για απλούστερο φορολογικό σύστημα, χωρίς παγίδες και «ψιλά γράμματα».
Ο κ. Μαυραγάνης με απόφασή του προχώρησε στη συγκρότηση οκταμελούς επιτροπής στην οποία ανέθεσε το έργο του εντοπισμού κρουσμάτων υπερφορολόγησης και γραφειοκρατίας, που προκαλούνται από τους φορολογικούς νόμους, καθώς επίσης το έργο της υποβολής προτάσεων για την άμεση λύση τους.

Η «ακτινογραφία»

Στην Αττική καταγράφονται τα περισσότερα ακίνητα, με τον αριθμό των κατοικιών να ανέρχεται σε 2.121.155. Από αυτά κενά έχουν δηλωθεί 609.058 και κενά για ενοικίαση 453.901.
Από το σύνολο των ακινήτων στην Ελλάδα ως κενά για πώληση έχουν δηλωθεί 88.996.
Ο μικρότερος αριθμός κατοικιών καταγράφεται στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, καθώς στην Ελληνική Στατιστική Αρχή έχουν δηλωθεί 151.449 ακίνητα, με τα μισά από αυτά κενά (71.985).
Ενδιαφέρον έχουν τα στοιχεία για το πότε χτίστηκαν τα ακίνητα στην Ελλάδα. Ο μεγαλύτερος όγκος ακινήτων κατασκευάστηκε από το 1961 ως το 1990 (συνολικά περίπου 3.500.000 ακίνητα).
Οσον αφορά την επιφάνεια των κατοικιών, 1.573.911 κατοικίες είναι εμβαδού 60-79 τ.μ., 1.494.508 κατοικίες είναι 80-99 τ.μ., ενώ κάτω από 30 τ.μ. είναι μόλις 158.503 κατοικίες και πάνω από 150 τ.μ. 314.819 κατοικίες.