Ένα καθοριστικό βήμα για την προώθηση της πολύπαθης μελέτης ανάπλασης της Αγίας Τριάδας σηματοδοτεί η αποστολή των παρατηρήσεων της 13ης Εφορείας Αρχαιοτήτων και της Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, που αφορούν στην αντιπρόταση του υπουργείου Περιβάλλοντος. Ολόκληρος ο φάκελος αναμένεται να παραδοθεί στο ΚΑΣ (Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο) και (εάν δεν υπάρξει και νέα ανάρτηση από την πλευρά του δήμου) η μελέτη οδηγείται προς θεσμοθέτηση! Η εξέλιξη αυτή εκτιμάται ως το πιο ρεαλιστικό σενάριο, καθώς είναι η πρώτη φορά που τα υπουργεία Πολιτισμού και Περιβάλλοντος έχουν πλησιάσει τόσο κοντά στις απόψεις τους σε σχέση με το πώς θα πρέπει να προχωρήσει το σχέδιο ανάπλασης της Αγίας Τριάδας.
Όλα αυτά δρομολογούνται μετά από έναν ιδιότυπο διάλογο παρατηρήσεων παρεμβάσεων τροποποιήσεων, της περίφημης μελέτης ανάπλασης, ανάμεσα στο υπουργείο Πολιτισμού και το υπουργείο Περιβάλλοντος, εδώ και τέσσερα χρόνια, τα οποία κύλησαν στην πλάτη μιας περιοχής, που βουλιάζει στην εγκατάλειψη, την απομόνωση και την παρακμή, περιμένοντας εδώ και 20 χρόνια την εφαρμογή του σχεδίου ανάπλασης, που θα δώσει το “φιλί της ζωής” στην ιστορική συνοικία.
Τα τέσσερα αυτά χρόνια αφορούν μόνο το τελευταίο επεισόδιο του διαλόγου, ο οποίος εστίασε σε μια σειρά από ζητήματα δόμησης.
Ωστόσο αυτά θα μπορούσαν να είχαν λυθεί με συνοπτικές διαδικασίες εάν ο δήμος Ηρακλείου είχε ασκήσει τις πιέσεις που όφειλε, στα αρμόδια υπουργεία, για να καταλήξουν επιτέλους σε μια κοινή απόφαση, σε σχέση με την περίφημη μελέτη για την εφαρμογή της οποίας έχει δεσμευτεί πολιτικά η δημοτική Αρχή, με χαρακτηριστική ανακολουθία λόγων και πράξεων… Οι όποιες παρεμβάσεις του δήμου, παρά τις γενναιόδωρες θεωρητικές δεσμεύσεις του, είναι αποσπασματικές, σε αντίθεση με τον Περιβαλλοντικό Σύλλογο Αγίας Τριάδας που έχει πάρει στις πλάτες του το μεγάλο αυτό θέμα και καταβάλλει έναν απίστευτο αγώνα δρόμου, που περνά από τις συμπληγάδες των εμπλεκόμενων υπουργείων.
Τι αλλάζει στη μελέτη με βάση
τις παρατηρήσεις που έχουν γίνει
Όπως προκύπτει, το υπουργείο Πολιτισμού (που έχει και τον πρώτο λόγο σε σχέση με την υλοποίηση της μελέτης, καθώς η Αγία Τριάδα όπως και ολόκληρη η παλιά πόλη είναι χαρακτηρισμένη ως αρχαιολογικός χώρος) εμφανίζεται κατηγορηματικό σε σχέση με το ύψος των κτηρίων, ξεκαθαρίζοντας μεταξύ άλλων ότι σε δρόμους με μέγιστο πλάτος 6 μ. το ύψος των κτιρίων δεν θα ξεπερνά τους δύο ορόφους. Γενικότερα στο θέμα των συντελεστών δόμησης υπάρχει μια αυστηρότητα από την πλευρά του υπουργείου Πολιτισμού, που επιμένει στη στρατηγική αυτή, για να διασώσει και να αναδείξει όλο τον ιστορικό πυρήνα της Αγίας Τριάδας όπου υπάρχουν κτίσματα της βαλκανικής αρχιτεκτονικής, νεοκλασικά, λαϊκά νεοκλασικά, λαικής αρχιτετονικής…
Αντίθετα το υπουργείο Περιβάλλοντος δείχνει μεγαλύτερη χαλαρότητα σε σχέση με το ύψος των κτιρίων και επικαλούμενο τον νέο οικοδομικό κανονισμό, υποστηρίζει ότι ανάλογα με το πλάτος του δρόμου και τις προσόψεις των κτιρίων θα πρέπει να προσδιορίζεται και ο αριθμός των ορόφων…
Την ίδια στιγμή, με βάση τον τρόπο που αποκρυσταλλώνεται η μελέτη, μπαίνει φρένο στις ρυμοτομήσεις, ενώ παράλληλα σώζεται το 90% των ιδιοκτησιών. Ακόμα είναι σημαντικό το γεγονός ότι όλα τα προ του 36 ακίνητα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα. Σε σχέση με τις χρήσεις γης, χαρακτηρίζεται περιοχή γενικής κατοικίας και διατηρείται ο παραδοσιακός χαρακτήρας της.
Αυτό το οποίο οι κάτοικοι της περιοχής ζητούν είναι να δρομολογηθούν και τα τρέξουν άμεσα οι διαδικασίες θεσμοθέτησης της μελέτης διότι είναι ο μόνος δρόμος που μπορεί να διασώσει ένα από τα πιο σημαντικά τμήματα της παλιάς πόλης, η οποία εξακολουθεί να “αντιστέκεται” και να παραμένει όρθια (κυρίως χάρη στη φιλοτιμία της), καθώς κατάφερε να επιβιώσει παρά τις εκτεταμένες επιχειρήσεις κατεδαφίσεων λόγω ετοιμορροπίας, που δρομολόγησε η Λότζια. Όπως είναι γνωστό, η απίστευτη χρονοτριβή στην προώθηση της μελέτης ανάπλασης της Αγίας Τριάδας έχει ως αποτέλεσμα η περιοχή να μην εξελίσσεται ορθόδοξα στο πλαίσιο ενός συγκροτημένου σχεδιασμού, και παράλληλα να γιγαντώνονται τα προβλήματα που αντιμετωπίζει. Ψηλά κτίρια που γερνούν, χαμηλά σπίτια στα πρόθυρα της κατάρρευσης και άλλα που έχουν μετατραπεί σε χωματερές, προβλήματα στην αποκομιδή των σκουπιδιών, την αποχέτευση, αποτελούν την καθημερινότητα των κατοίκων της περιοχής, οι οποίοι εδώ και χρόνια ζητούν λύσεις από το Δήμο, αλλά εισπράττουν γενναιόδωρες υποσχέσεις που όμως δεν υλοποιούνται. Δίπλα στα εγκαταλελειμμένα κτίρια που βουλιάζουν στην παρακμή, σηκώνονται πολυώροφες πολυκατοικίες με θέα στη θάλασσα, “πνίγονται” τα μνημεία και τα αξιόλογα κτίρια της περιοχής.
Ετσι διαμορφώνεται ο καμβάς μιας ανορθόδοξης πολεοδόμησης η οποία κρύβει τα πλεονεκτήματα της περιοχής.
