Σε πάνω από 100.000 υπολογίζονται οι δανειολήπτες και οι εγγυητές που θα κληθούν το αμέσως επόμενο διάστημα να χάσουν τα σπίτια ή τα ακίνητα τους.

Η Ένωση Καταναλωτών Ηρακλείου Κρήτης έχει διαπιστώσει ότι σε περίπου 50.000 υπερχρεωμένους πολίτες έχουν ήδη σταλεί αγγελτήρια υποχρεωτικής διαταγής για ρευστοποίηση της ακίνητης τους περιουσίας.

Για το λόγο αυτό, η Ένωση έχει συστήσει ειδική υπηρεσία που λειτουργεί στο τηλέφωνο 2810240450 η οποία είναι βοηθητική για το νέο νόμο 4161/13 ο οποίος καθορίζει ένα πρόγραμμα διευκόλυνσης για ενήμερους δανειολήπτες ή για δανειολήπτες που δεν έχει γίνει καταγγελία ακόμα στις οφειλές τους.

Ο νόμος αφορά μόνο στις οφειλές που έχουν προσημείωση στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, είτε είναι στεγαστικά είτε καταναλωτικά είτε επισκευαστικά δάνεια. Ο Νόμος 4161/13 έχει πλεονεκτήματα συγκρίνοντάς τον με το Νόμο Κατσέλη όπως π.χ., καταφέρνει να λύσει το πρόβλημα του εγγυητή: Με την υπαγωγή του οφειλέτη στο πρόγραμμα διευκόλυνσης, οι εγγυητές δεν αντιμετωπίζουν κανένα πρόβλημα.

Φυσικά, έχει και σχετικά μειονεκτήματα, όπως ότι δεν πραγματοποιείται κούρεμα της οφειλής κάτι που επιτυγχάνεται μέσω του νόμου Κατσέλη εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις.

Το γραφείο υπερχρέωσης της ΕΝΚΗ μέσω της ειδικής υπηρεσίας που έχει συστήσει μπορεί να βοηθήσει στην συγκρότηση του φακέλου και στην κατάθεση της αίτησης στις τράπεζες βάσει του νόμου 4161/13 και να διασφαλίσει την ένταξη σας.

Οι προϋποθέσεις ένταξης στην ευεργετική αυτή ρύθμιση συνοπτικά έχουν ως εξής:

• τα δάνεια να έχουν προσημείωση στην κύρια κατοικία και να είναι μην έχουν καταγγελθεί (για αυτά υπάρχει ο Νόμος Κατσέλη)

• Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 180.000?

• Η αντικειμενική αξία του συνόλου της ακίνητης περιουσίας να μην ξεπερνά τις 250.000?

• Το συνολικό ανεξόφλητο κεφάλαιο των οφειλών αυτών να μην ξεπερνά τις 150.000?

• Το σύνολο τις αξίας καταθέσεων και κινητών να μην ξεπερνά τις 10.000?

• Βεβαίως, ο Νόμος 4161/10 προβλέπει και προϋποθέσεις στα εισοδήματα, όπως το ατομικό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 15.000? (το οικογενειακό της 25.000?) και να υπάρχει μείωση στα εισοδήματά μας τουλάχιστον 20% από το 2009.

• Οι προϋποθέσεις γίνονται ευνοϊκότερες αν υπάρχει στην οικογένεια άτομο με αναπηρία 67% και άνω ή αν η οικογένεια είναι πολύτεκνη (από τρία παιδιά και πάνω).

Με την έγκριση ένταξης στο πρόγραμμα ενός δανειολήπτη ξεκινάει περίοδος τεσσάρων ετών κατά την οποία πρώτον, ο δανειολήπτης πληρώνει έναντι των δόσεων έως το 30% του μηνιαίου εισοδήματός του και δεύτερον, οι οφειλές τοκίζονται με το επιτόκιο της ΕΚΤ συν 0.75%, εκτός αν το επιτόκιο που έχει ο δανειολήπτης για το δάνειο του είναι μικρότερο, οπότε και παραμένει αυτό.

Η διαφορά της νέας δόσης με την παλιά δόση κεφαλαιοποιείται και μετά την περίοδο των τεσσάρων ετών και η οφειλή συνεχίζει με την παλαιά σύμβαση, με τα υπολειπόμενα έτη αποπληρωμής που ίσχυαν τη στιγμή που ο δανειολήπτης υπάχθηκε στη ρύθμιση.

Για τους ανέργους το πρόγραμμα προβλέπει μέσα στην τετραετία, εντελώς άτοκη περίοδο 6 μηνών, κατά την οποία ο οφειλέτης δεν θα πληρώνει καθόλου δόση. Με την ένταξη στην ρύθμιση του κύριου οφειλέτη παύει αυτομάτως κάθε καταδιωκτικό δικαίωμα των πιστωτών εναντίον των εγγυητών.

Όσοι χρειάζονται περισσότερες πληροφορίες και οδηγίες σχετικά με την ένταξή τους στο νόμο 4161/2013 προστασίας της πρώτης κατοικίας, μπορούν να απευθύνονται στην Ένωση Καταναλωτών Ηρακλείου – Κρήτης (ΕΝΚΗ Κρήτης, Ανωπόλεως 29 Πλατεία Ελευθερίας, τηλ. 2810240250 & 6982502713), για περαιτέρω ενημέρωση, καθοδήγηση και υποβολής των σχετικών εγγράφων μέσω του εξειδικευμένου γραφείου υπερχρέωσης.