ΕΤΕ

Σημαντικά περιθώρια αξιοποίησης της γης στην Ελλάδα διαπιστώνει η Εθνική Τράπεζα όπως επισημαίνει στο νέο τεύχος των περιοδικών εκδόσεων για κλάδους της ελληνικής οικονομίας. Η τράπεζα υπολογίζει ότι η ελληνική οικονομία έχει ετήσιες απώλειες ύψους 8 δισ. ευρώ λόγω των στρεβλώσεων που υπάρχουν στο κλάδο αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας. «Η διόρθωση των αδυναμιών αυτών απαιτεί τολμηρές πολιτικές αποφάσεις» επισημαίνει. Η ΕΤΕ Εντοπίζει ως το βασικότερο πρόβλημα για τις επενδύσεις σε γη το ασαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς. «Σχεδόν το ½ της συνολικής έκτασης της Ελλάδας διεκδικείται ιδιοκτησιακά από ιδιώτες (65.000 τ.χλμ από περίπου 130.000 τ.χλμ. συνολικά)» επισημαίνει η ΕΤΕ. Ακόμη μια τροχοπέδη στην αξιοποίηση γης είναι η μη ξεκάθαρες χρήσεις γης όπως και οι αλληλεπικαλυπτόμενοι νόμοι χωροταξικού σχεδιασμού.

«Τα προβλήματα αυτά καθιστούν αρνητικό το επιχειρηματικό περιβάλλον για διενέργεια επενδύσεων στην ελληνική γη. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι ο δείκτης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δίνει βαθμολογία μόλις 40/100 στην Ελλάδα έναντι 74/100 κ.μ.ο. για τις ευρωπαϊκές Χώρες» σημειώνει η ΕΤΕ. Η γη θα μπορούσε να «αυξήσει» τα τουριστικά έσοδα κατά ?8,1 δισ. ετησίως

Αν οι στρεβλώσεις όσον αφορά τη διαχείριση γης διορθωθούν, ποιο θα είναι το όφελος για την ελληνική οικονομία; Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της ΕΤΕ, οι μεταρρυθμίσεις στην ελληνική αγορά γης ώστε να προσεγγίσει τα ευρωπαϊκά επίπεδα θα οδηγούσαν σε επιπλέον ετήσια τουριστικά έσοδα της τάξης των ?8,1 δις. ετησίως (?6,3 δις σε επιπλέον τουριστικές εισπράξεις και ?1,8 δις σε επιπλέον τουριστικές επενδύσεις).