Μέχρι τις 6 Φεβρουαρίου έχουν περιθώριο οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, οι οποίοι είχαν ενταχθεί στη διαδικασία τακτοποίησης του νόμου 4041 (που καταργήθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας) και έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, να ενταχθούν στο νέο νόμο 4178 προκειμένου να ρυθμίσουν πολεοδομικά την ιδιοκτησία τους.
Σε αντίθετη περίπτωση χάνουν την δυνατότητα τακτοποίσης του ακινήτου τους με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Αυτό τονίζει με δηλώσεις του στην «Π» ο αρμόδιος επί των πολεοδομικών, αντιδήμαρχος Μανόλης Βασιλάκης, ο οποίος παράλληλα σημειώνει ότι όλοι όσοι είχαν ενταχθεί στον παλαιό νόμο (4041) και δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, θα έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν έγγραφα υπαγωγής στον νέο νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων για όλη την επόμενη χρονιά.
Ωστόσο όπως ξεκαθαρίζει αυτό που θα πρέπει να έχουν στο μυαλό τους όλοι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων είναι ότι ακόμα και εάν έχουν καταφέρει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία τακτοποίησης του αυθαιρέτου τους, με τον παλαιό νόμο, θα πρέπει να καταθέσουν τα χαρτιά τους για την ένταξη στον νέο νόμο.
Προτρέπει τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να μην χάσουν την προθεσμία ένταξής τους στο νόμο και να εκμεταλλευτούν την ευκαιρία που τους δίδει ο νέος νόμος (Ν. 4178/2013 του Σ. Καλαφάτη), ακόμα και εάν θεωρούν ότι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αντεπεξέλθουν στις δόσεις της ρύθμισης.
Τους προτρέπει επίσης να ζητήσουν από το μηχανικό τους να τους υπολογίσει το πρόστιμο που τους αντιστοιχεί, διότι έτσι ενδέχεται να διαπιστώσουν ότι οι δόσεις που θα κληθούν να πληρώνουν για να το εξασφαλίσουν είναι εντός των οικονομικών τους δυνατοτήτων.
Μάλιστα όπως υπογραμμίζει η όλη διαδικασία θα πρέπει να γίνει άμεσα διότι όσο περνά ο χρόνος τόσο θα μειώνεται ο αριθμός των δόσεων και άρα θα μεγαλώνει η δυσκολία αποπληρωμής.
Σήμερα αυτό που ισχύει είναι ότι ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου θα μπορεί να τακτοποιήσει το ακίνητό του, πληρώνοντας το πρόστιμο που του αντιστοιχεί σε 102 δόσεις οι οποίες δυστυχώς μειώνονται όσο περνά ο καιρός. Επίσης είναι σημαντικό να λάβουν υπόψη τους οι πολίτες ότι κάποιες κατηγορίες μικρών παραβάσεων αυθαιρεσιών βάσει του νέου νόμου ρυθμίζονται οριστικά και ουσιαστικά νομιμοποιούνται.
Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Μ. Βασιλάκη οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι εάν ένα κτίσμα είναι χτισμένο προ του 1955 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Αντίστοιχα εάν το κτίσμα έχει κατασκευαστεί προ του 1975 τότε ρυθμίζεται με ένα ποσό της τάξεως των 500 ευρώ. Επίσης εάν ένα κτίσμα έχει ανεγερθεί πριν από το 1983 τότε υπάρχει μια έκπτωση στο πρόστιμο που χρεώνεται στον ιδιοκτήτη του της τάξεως του 85%.
Για τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν πριν από τον Ιούλιο του 2011 οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων πληρώνουν κανονικά το ποσό που τους αντιστοιχεί βάσει του νέου νόμου το οποίο ρυθμίζεται σε δόσεις.
Η “κόκκινη γραμμή” στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων μπαίνει για τα ακίνητα τα οποία κατασκευάστηκαν από τον Ιούλιο του 2011 και έπειτα, μετά την ψήφιση του νόμου 4041 τα οποία χαρακτηρίζονται κατεδαφιστέα.
Ο κ. Βασιλάκης σημειώνει ότι οι μηχανικοί δεν θα πρέπει να ξεγελαστούν και να επιχειρήσουν να εντάξουν τα κτίσματα αυτά στο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, διότι δεν έχουν καμία πιθανότητα να ξεγελάσουν το αρμόδιο υπουργείο. Υπάρχουν αεροφωτογραφίες, που δείχνουν λεπτομερώς την εικόνα των πόλεων και των κτισμάτων από τις οποίες προκύπτει ποια είνα μεταγενέστερα κτίσματα.
