Του Κώστα Μπογδανίδη

Στο... στόχαστρο των επενδυτών οι Γούρνες

Περιμένουν το “πράσινο φως” του ΤΑΙΠΕΔ για να το “χτυπήσουν”

Το πράσινο φως του ΤΑΙΠΕΔ –στην ουσία της κυβέρνησης – περιμένουν μεγάλοι επιχειρηματικοί κολοσσοί για να “χτυπήσουν” ένα από τα μεγαλύτερα κρατικά φιλέτα της χώρας: την παραθαλάσσια έκταση της πρώην Βάσης Γουρνών που αγγίζει τα 750 στρέμματα και θεωρείται από τα καλύτερα οικόπεδα της νοτιοανατολικής Μεσογείου! Μετά τις βλέψεις Ελλήνων επιχειρηματιών, Αράβων και Αιγύπτιων επενδυτών στο παιγνίδι έχουν μπει δυναμικά Αμερικανοί και Κινέζοι μεγιστάνες που θέλουν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό παγκοσμίως θέρετρο!

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες της “Π” αμερικανικός κολοσσός έχει ήδη κινηθεί προς την κατεύθυνση αυτή ζητώντας να μάθει λεπτομέρειες για το πώς θα δοθεί και με ποιες συνθήκες ο χώρος αυτός από το ελληνικό Δημόσιο. Ήδη συνεργάτες του αμερικάνικου κολοσσού έχουν δει και “χαρτογραφήσει” το χώρο χωρίς να κρύβουν τα επενδυτικά τους σχέδια στα οποία κυριαρχεί - λένε - ένα 7στερο ξενοδοχείο, από τα λίγα που θα υπάρχουν σε όλο τον κόσμο.

(Σύμφωνα με κάποιους πάντως οδηγούς το μοναδικό 7στερο ξενοδοχείο στον κόσμο βρίσκεται στο Dubai. Το ξενοδοχείο Burj Al Arab έχει 321 μέτρα ύψος και τα απλά δωμάτια (μονόκλινα) του ξενοδοχείου είναι 170 τ.μ. ενώ η βασιλική σουίτα είναι 780 τ.μ. Ταυτόχρονα για την υπόθεση έχουν ενδιαφερθεί Κινέζοι, Ολλανδοί, Βέλγοι, Βρετανοί, αλλά και ρωσικές, ισραηλινές και γερμανικές εταιρείες.

Ενώ το ενδιαφέρον είναι ζωηρό, ειδικά με τους Αμερικανούς, κάτι τρέχει με το ΤΑΙΠΕΔ. Το Ταμείο Αξιοποίησης της δήμοσιας περιουσίας ενώ πρόσφατα το συμπεριέλαβε στη λίστα προς αξιοποίηση δημοσίων κτημάτων εμφανίζει την περιοχή ως…μπλοκαρισμένη! Μάλιστα οι Αμερικανοί ρωτούν γιατί έχει…προβλήματα όλο αυτό το φιλέτο και δεν παίρνουν μια απάντηση…Περίεργη στάση που γίνεται ακόμη πιο αντιφατική όταν όλα γίνονται στο σκοτάδι.

“Εμείς δεν γνωρίζουμε απολύτως τίποτα. Δεν μας ενημερώνουν, είναι βέβαιο ότι θα το δώσουν, αλλά σε ποιον και πώς είναι το θέμα” απάντησε στην “Π” ο περιφερειάρχης, κ. Στ. Αρναουτάκης, που ακόμη περιμένει απαντήσεις αφού η Περιφέρεια μέσω της “ΕΙΡΗΝΗΣ” είχε να Κάνει με το συγκεκριμένο χώρο πχ στο εκθεσιακό κεντρο κλπ.

Ανάλογο…σκότος στην ενημέρωση επικαλείται και ο δήμαρχος Χερσονήσου κ. Ζαχαρίας Δοξαστάκης που ξέρει μόνο την Κοινή Υπουργική απόφαση που συμπεριελάμβανε τον Καρτερό και τις Γούρνες.

“Δεν μας έχουν ενημερώσει τι θα κάνουν. Πολύ περισσότερο δεν μας λένε για επενδυτές και πώς θα το χειριστούν με τις τόσες δραστηριότητες που έχουμε εκεί” επεσήμανε ο κ. Δοξαστάκης.

Επιφυλακτικός είναι και ο πρώην νομάρχης και πρόεδρος της “ΕΙΡΗΝΗ”, κ. Δημήτρης Σαρρής, που αμφισβητεί τους χειρισμούς που έγιναν τόσο από την ΚΕΔ όσο και από το ΤΑΙΠΕΔ.

“Αυτή η ιστορία είναι μπερδεμένη και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί τη χειρίζονται έτσι. Το φιλέτο είναι σημαντικό και φοβάμαι μην ξεπουληθείʼ είπε στην Π ο κ. Σαρρής.

Για ένα κομμάτι ψωμί;

Το δεδομένο είναι ότι η περιοχή θα δοθεί προς αξιοποίηση. Αυτό το έχουν αντιληφθεί άπαντες, αλλά ο φόβος είναι εάν υπάρχει μεθόδευση για να δοθεί ένα τέτοιο φιλέτο για ένα κομμάτι ψωμί. Εδώ και 2-3 χρόνια άλλωστε η στάση της ΚΕΔ και μετά του ΤΑΙΠΕΔ είναι αξιοπερίεργη. Κι ενώ έχει εκδηλωθεί επίσης και κινέζικο ενδιαφέρον, ενώ και παλιότερα ο επικεφαλής της Chairman of Beijing Sengsegain Invsestment Management, μιας από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate στην Κίνα, Βου Μινγουέν, είχε εκφραστεί για την υπόθεση επισημαίνοντας ότι η Κίνα ενδιαφέρεται για τουριστικά χωριά… Είχαν ακουστεί και τα ονόματα κορυφαίων Ελλήνων επιχειρηματιών ανάμεσα τους οι Δάκης Ιωάννου, Κων/νος Στέγγος, Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, Βίκτωρ Ρέστης, Μίλτος Καμπουρίδης, ο όμιλος Λάτση και ο όμιλος Μπόμπολα, αλλά εδώ το ενδιαφέρον είναι περιορισμένο ίσως και γιατί ξέρουν τα της ελληνικής γραφειοκρατίας. Μάλιστα λέγεται ότι πρόσφατα κορυφαίος επιχειρηματίας που κατάγεται από την Κρήτη επισκέφτηκε το χώρο και απογοητεύθηκε από τις διάσπαρτες χρήσεις, το…χύμα που επικρατεί στην περιοχή.

Θυμίζουμε επίσης ότι για την περιοχή είχε ενδαφερθεί και Αιγύπτιος μεγιστάνας. Πρόκειται για την Orascom, που ανήκει κατά 55% στην οικογένεια του Αιγύπτιου επιχειρηματία Σαουίρις, και το κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο του Κατάρ, που διεθνώς κυρίως δραστηριοποιείται στον ενεργειακό τομέα.

Η Orascom ενδαφέρθηκε για εκτάσεις που μπορούν να αξιοποιηθούν κυρίως τουριστικά στη Ρόδο και την Κρήτη.

Το ενδιαφέρον εκδηλώθηκε όταν οι Orascom και Qatar Holding ζήτησαν από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) συγκεκριμένα στοιχεία για τη διαθέσιμη προς αξιοποίηση ακίνητη περιουσία. Οι εταιρείες είχαν ήδη προεπιλέξει τις περιοχές του ενδιαφέροντος και τις δραστηριότητες που θα ήθελαν να αναπτύξουν. Η ΚΕΔ έδωσε στοιχεία για τις συγκεκριμένες περιοχές και εναλλακτικές προτάσεις.

Στη συνέχεια οι Orascom και Qatar ζήτησαν χάρτες, δορυφορικές απεικονίσεις, τοπογραφικά, χρήσεις γης, αντικειμενικές αξίες και τη νομική κατάσταση συγκεκριμένων εκτάσεων.

Η ανταλλαγή εγγράφων συνεχίστηκε, από τα οποία προκύπτει ότι οι εταιρείες αυτές δεν είναι διατεθειμένες να επενδύσουν κάτω από 500 εκατ. ευρώ για κάθε project, διότι δεν τους συμφέρει αφού δεν προκύπτουν οι οικονομίες κλίμακος που επιθυμούν. Στη Ρόδο το ενδιαφέρον της Orascom επικεντρώθηκε αρχικά στον Δήμο Αφάντου, όπου υπάρχει μία έκταση του Δημοσίου 175 στρεμμάτων. Στην Κρήτη ενδιαφέρθηκε για τις Γούρνες και μάλιστα είχαν έρθει στην Κρήτη με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών.