Της Αννας Κωνσταντουλάκη

Η καλή πορεία του τουρισμού στην Κρήτη έχει προκαλέσει το επενδυτικό ενδιαφέρον ξένων ομίλων για τη μακροχρόνια μίσθωση παραθαλάσσιων ξενοδοχείων αλλά και ιδιωτών κυρίως Ρώσων να αγοράζουν παραθεριστικές κατοικίες για τις διακοπές τους.

Οπως έχει γράψει η “Π”, ήδη ρώσικος τουρ οπερέιτορ έχει προχωρήσει στη μίσθωση 5 ξενοδοχείων στον Αγιο Νικόλαο και την Ιεράπετρα.

Η πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Αρτεμις Μαυράκη είπε στην “Π”: “Θα λέγαμε ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον έχει αρχίσει να τονώνεται αρκετά. Εχουμε Ρώσους πελάτες που ενδιαφέρονται να αγοράσουν όχι τόσο βίλες των 300-500 χιλιάδων ευρώ αλλά μικρότερες, παραθαλάσσιες εξοχικές κατοικίες των 100-150 χιλιάδων ευρώ.

Επίσης βλέπουμε ενδιαφέρον για την ενοικίαση εξοχικών σπιτιών και πάλι από Ρώσους από 10 ημέρες μέχρι 1 μήνα”.

Σύμφωνα με την κα Μαυράκη, το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί το ενδιαφέρον για μακροχρόνιες ενοικιάσεις μεγάλων ξενοδοχείων από ευρωπαϊκές αλυσίδες και ρώσικους τουρ οπερέιτορς.

Η ίδια σημείωσε: “Οι τιμές των παραθαλάσσιων κατοικιών έχουν μειωθεί από 30-40%. Δεν νομίζω ότι θα έχουν και άλλη πτώση τιμών. Θεωρώ μάλιστα ότι από το 2014 θα έχουμε ανάκαμψη στην κτηματομεσιτική αγορά.

Μεγάλη η ζήτηση αλλά αποτρεπτικές

οι διαδικασίες

Ο κτηματομεσίτης Γιώργος Σακαλάκης σημείωσε:

“Η καλή πορεία του τουρισμού στην Κρήτη έχει προκαλέσει το επενδυτικό ενδιαφέρον σοβαρών πελατών οι οποίοι ψάχνουν κυρίως για παραθαλάσσια ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων. Η προέλευση των πελατών είναι κυρίως Ρώσοι ενώ και Αραβες εκδηλώνουν σοβαρό ενδιαφέρον. Πρόσφατα μεγάλοι ελληνικοί και ρωσικοί όμιλοι συζητούσαν για μεγάλα οικόπεδα στην περιοχή της Ελούντας για ανέγερση μικρών και μεγάλων κατοικιών. Δυστυχώς ενώ το ενδιαφέρον είναι σοβαρό, το ασταθές ακόμα οικονομικό κλίμα και οι κακές δομές του κράτους μας συχνά απογοητεύουν τους επενδυτές. Κορυφαίο πισωγύρισμα ήταν η απώλεια μεγάλων κεφαλαίων στην Κύπρο που πορεύονταν για εδώ και οι τεράστιες κυρίως σε χρόνο διαδικασίες για την υλοποίηση των συμφωνιών. Οπότε, ενώ η ζήτηση είναι μεγάλη, η ουσία της υλοποίησης των συμφωνιών είναι πολύ μικρή”.

Οπως έχει γράψει η “Π”, “η δυναμική παρουσία της ρωσικής αγοράς στον τουρισμό της Κρήτης συνεχίζεται με την έλευση της μεγάλης εταιρείας ρωσικών συμφερόντων  Pegeze, που προχώρησε στην ενοικίαση για πέντε χρόνια τριών ξενοδοχείων της οικογένειας Μαμιδάκη στον Άγιο Νικόλαο και επιπλέον δύο ακόμη μονάδων στα Μάλια και την Ιεράπετρα.

Συγκεκριμένα ο ρωσικός όμιλος ενοικίασε για την επόμενη 5ετία τα ξενοδοχεία ιδιοκτησίας της Ειρήνης Μαμιδάκη Mirabelo 650 κλινών, Ερμής 430 κλινών και Coral 340 κλινών στον Άγιο Νικόλαο.

Το 60% των πελατών των ξενοδοχείων θα είναι Ρώσοι και το 40% θα προέρχονται από άλλες αγορές.

Ο ίδιος όμιλος ενοικιάζει για τα επόμενα χρόνια το ξενοδοχείο Malia Beach στα Μάλια και Blue Star στην Ιεράπετρα.