Της Λίλιαν Δαφερμάκη

“Μπαστούνια” τα έχει βρει ο Δήμος Ηρακλείου, καθώς δεν εισπράττει την εισφορά σε χρήμα από περισσότερους από 2.500 οφειλέτες, μετά τις καταιγιστικές αντιδράσεις των πολιτών που ξεκαθαρίζουν σε όλους τους τόνους προς τη Λότζια ότι οι τσέπες τους έχουν “στεγνώσει”.

Έτσι τώρα ο δήμος ετοιμάζει “σχέδιο Β” για την αποπληρωμή των οφειλών των πολιτών, το οποίο προβλέπει την εξόφλησή τους σε περισσότερες δόσεις.

Το όλο θέμα ενδέχεται να συζητηθεί στην επόμενη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου την ερχόμενη εβδομάδα εάν τελικά οι αρμόδιοι αντιδήμαρχοι καταφέρουν να διαμορφώσουν την εισήγηση τους που θα κινείται στη λογική να εξαντληθούν οι δυνατότητες που υπάρχουν σε ό,τι αφορά στην αποπληρωμή των οφειλών της εισφοράς σε χρήμα σε όσο το δυνατό περισσότερες δόσεις.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο νόμος δίνει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να εξοφλήσουν τις οικονομικές τους εκκρεμότητες σε δώδεκα εξαμηνιαίες δόσεις.

Η εισήγηση θα προτείνει ένα πιο ευέλικτο σχέδιο εξόφλησης, ενώ υπάρχει έντονος προβληματισμός στα δημοτικά στελέχη για το πόσο ελαστικό μπορεί να είναι, καθώς θα πρέπει να εξεταστούν και άλλες παράμετροι, όπως για παράδειγμα το ενδεχόμενο επιβολής πρόσθετων τόκων σε περίπτωση που η περίοδος αποπληρωμής ξεπεράσει την εξαετία κάτι που είναι βέβαιο ότι θα πολλαπλασιάσει τις αντιδράσεις.

Όπως είναι γνωστό ο Δήμος Ηρακλείου έχει αρχίσει να στέλνει μπιλιετάκια σε δόσεις τα οποία έχουν παραλάβει 2.500 χιλιάδες συμπολίτες μας συνολικά, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν από 100- 20 .000 ευρώ, ανάλογα με την έκταση που εντάσσουν στο σχέδιο πόλης. Η Πολεοδομία του Δήμου Ηρακλείου έχει ήδη ξεκινήσει ένα «εισπρακτικό σαφάρι» προκειμένου να ενισχυθεί το δημοτικό ταμείο, μετά τον οικονομικό ακρωτηριασμό της αυτοδιοίκησης από τα νέα μέτρα του μνημονίου.

Τα μπιλιετάκια στέλνονται σε δόσεις σε συμπολίτες μας που είναι ιδιοκτήτες ακινήτων στην πολεοδομική ενότητα Πατέλλες- Πόρος - Κατσαμπάς - Μπεντεβή - Αγία Αικατερίνη, όπου υπάρχουν ανείσπρακτες εισφορές σε χρήμα.

Η ίδια διαδικασία θα ακολουθηθεί και σε όλες τις άλλες περιοχές όπου υπάρχουν αντίστοιχες περιπτώσεις, αφού η πολιτική γραμμή της δημοτικής Αρχής είναι να συγκεντρωθούν με συνοπτικές διαδικασίες όλες οι ανείσπρακτες οφειλές που εκκρεμούν...

Ειδικά στην παραπάνω πολεοδομική ενότητα, όπως τονίζει ο αντιδήμαρχος Μ.Βασιλάκης, η πράξη εφαρμογής έχει κυρωθεί, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι ο δήμος θα πρέπει να εισπράξει την νόμιμη εισφορά σε χρήμα την οποία υποχρεούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ο ίδιος εξηγεί ότι μόλις οι ιδιοκτήτες παραλάβουν τα ειδοποιητήρια, θα μπορούν να ενημερωθούν αναλυτικότερα, για το ποσό που θα πρέπει να πληρώσουν, από το γραφείο 210 (2ος όροφος) της Πολεοδομίας στην πλατεία Δασκαλογιάννη (τηλ. επικοινωνίας: 2813 409 348, υπεύθυνος κ. Θεόδωρος Συντυχάκης) κάθε Παρασκευή όλες τις εργάσιμες ώρες.

Τι θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες

Όπως εξηγεί ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Μανόλης Βασιλάκης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν την εισφορά σε χρήμα με βάση την τιμή που προσδιόρισε η επιτροπή του άρθρου 5 του Προεδρικού Διατάγματος 1986, που ορίζει την τιμή ζώνης στην ακριβότερη περιοχή 370,50 ευρώ και στην φτηνότερη, 157,50 ευρώ. Η εισφορά σε χρήμα είναι ανάλογη με την έκταση των οικοπέδων.

Και ο υπολογισμός της γίνεται με τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών του οικοπέδου επί την αντικειμενική αξία που ίσχυε κατά την κύρωση της πράξης εφαρμογής (πριν το 2007) στη συγκεκριμένη περιοχή. Η εισφορά μπορεί να καταβληθεί σε 12 εξαμηνιαίες δόσεις, ενώ η εφάπαξ καταβολή έχει έκπτωση 20%. Η τακτοποίηση των ιδιοκτησιών είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή τη μεταβίβαση του ακινήτου. Τα ίδια ισχύουν και για την εισφορά σε γη, που είναι επίσης ανάλογη με την έκταση του οικοπέδου.

Σύμφωνα πάντα με τον αντιδήμαρχο για ένα ακίνητο 200 τ.μ. (στην πολεοδομική ενότητα Πατέλλες - Πόρος –Κατσαμπάς - Μπεντεβή), σε μια περιοχή που η τιμή ζώνης παραμένει χαμηλά, όπως στην οδό Καραϊσκάκη, η εισφορά σε γη κοστολογείται σε ένα ποσό της τάξεως των 315 ευρώ, το οποίο μπορεί να πληρωθεί με 12 εξάμηνες δόσεις. Εάν όμως πληρωθεί εφάπαξ θα έχει μια μείωση της τάξεως του 20%, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι το ποσό θα μειωθεί και θα φτάσει στα 252 ευρώ.

Αντίστοιχο παράδειγμα σε μια περιοχή της ίδιας πολεοδομικής ενότητας: για ένα ακίνητο επίσης 200 τ.μ. σε μια ακριβή περιοχή όπως στην οδό Κλεάνθη, η εισφορά σε γη θα φτάσει 741 ευρώ. Το ποσό αυτό μπορεί να πληρωθεί είτε με 12 δόσεις που η κάθε μία θα χρεώνεται με 61,75 ευρώ είτε εφάπαξ, το οποίο σημαίνει ότι το αρχικό ποσό θα μειωθεί κατά 20% και θα φτάσει τα 592,80 ευρώ σύμφωνα πάντα με τον αντιδήμαρχο Μ. Βασιλάκη. Ο ίδιος εξηγεί ότι “η τακτοποίηση των ιδιοκτησιών, όσον αφορά στην πληρωμή της εισφοράς σε χρήμα, είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή τη μεταβίβαση του ακινήτου. Τα ίδια ισχύουν και για την εισφορά σε γη, που είναι επίσης ανάλογη με την έκταση του οικοπέδου. Αν κάποια ιδιοκτησία ρυμοτομείται υπέρμετρα, δηλαδή πέρα από την οφειλόμενη εισφορά σε γη, ο δήμος υποχρεούται να αποζημιώσει τον κάτοχό της για τα επιπλέον μέτρα ή να τα συμψηφίσει με την οφειλόμενη από τον ιδιοκτήτη εισφορά σε χρήμα με την ίδια ακριβώς τιμή.