Της Λίλιαν Δαφερμάκη

“Χαράτσια” στις Γούρνες για να ενταχθούν στο σχέδιο

Οι ιδιοκτήτες γης καλούνται να πληρώσουν το 10% της εισφοράς

«Φωτιές» έχει ανάψει στην περιοχή των Γουρνών η απόφαση του Δήμου Χερσονήσου να ενεργοποιήσει παλαιότερη απόφαση του πρώην Δημοτικού Συμβουλίου Γουβών, και να αναγκάσει τους κατοίκους της περιοχής να πληρώσουν το 10% της εισφοράς σε χρήμα που τους αντιστοιχεί για την ένταξη τους στο σχέδιο πόλης!

Με την επίμαχη απόφαση καλούνται περισσότεροι από 2200 ιδιοκτήτες γης να πληρώσουν ένα ποσό που αγγιζει τα 1.226.584,03 ευρώ για την ένταξη τους στο σχέδιο πόλης, το οποίο βρίσκεται στο πρώτο στάδιο της πράξης εφαρμογής.

Το όλο θέμα έχει προκαλέσει σφοδρές αντιδράσεις στην ευρύτερη τοπική κοινωνία των Γουρνών.

Κάτοικοι της περιοχής έχουν ήδη προσφύγει στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση και ζητούν την αναστολή εκτέλεσης της επίμαχης απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία καλούνται να πληρώσουν τεράστια χρηματικά ποσά όπως χαρακτηριστικά καταγγέλλουν!

Καμία διευκόλυνση...

Μαζί με τα χαράτσια, τα μπιλιετάκια της εφορίας, τους τρέχοντες λογαριασμούς, εκατοντάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων στην περιοχή των Γουβών, παρέλαβαν και το μπιλιετάκι του Δήμου Χερσονήσου με τη χρέωση που τους αντιστοιχεί για την ένταξη του ακινήτου τους στο σχέδιο πόλης. Οι βεβαιωτικοί κατάλογοι του δήμου με τους οποίους καλούνται εκατοντάδες ιδιοκτήτες εκτάσεων να πληρώσουν την εισφορά σε χρήμα έχουν προκαλέσει σφοδρές αντιδράσεις καθώς όπως καταγγέλλουν, αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές απαιτήσεις του δήμου. Οι ίδιοι ζητούν να “παγώσει” η κατά τα άλλα νόμιμη οικονομική απαίτηση του δήμου, αφού η δημοτική Αρχή θα πρέπει όπως ξεκαθαρίζουν να λάβει υπόψη της τη γενικότερη οικονομική δυσπραγία. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν στην προσφυγή τους, “λαμβάνοντας υπόψιν τη γενικότερη οικονομική δυσπραγία λόγω της πρωτοφανούς οικονομικής κρίσης ο Δήμος καταχρηστικά προέβη στην είσπραξη της προκαταβολής 10%, αφού ο Νόμος προβλέπει δυνητική είσπραξη αυτής”. Παράλληλα υπογραμμίζουν ότι “ενώ ο νόμος προβλέπει ότι η αποπληρωμή μπορεί να κατανεμηθεί σε 36 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, ο Δήμος καταχρηστικά ενόψει της οικονομικής συγκυρίας επέλεξε τη δυσμενέστερη για τους πολίτες κατανομή σε 12 μηνιαίες δόσεις”.

Εκτός όμως από τα παραπάνω, οι κάτοικοι της περιοχής τονίζουν στην προσφυγή τους ότι η απόφαση που ο δήμος εφαρμόζει είχε ληφθεί σε μια διαφορετική οικονιμική συγκυρία από τη σημερινή, και είναι ηθικά ασύμμετρο να την υλοποιεί εν μέσω οικονομικής κρίσης και ενώ οι πολίτες κυριολεκτικά γονατίζουν από τα οικονομικά βάρη. Όπως χαρακτηριστικά τονίζεται στη προσφυγή τους, “η απόφαση υπ’ αρ. 371/2010 του Δ.Σ. Δ. Γουβών στην οποία ρητά και αποκλειστικά στηρίζονται ο προσβαλλόμενος βεβαιωτικός κατάλογος και οι προσβαλλόμενες ατομικές εκτελεστές πράξεις εκδόθηκε με διαφορετικά κοινωνικά και οικονομικά δεδομένα και κριτήρια από τα σημερινά. Με τις επικρατούσες σήμερα οικονομικές συνθήκες κανένα Δημοτικό Συμβούλιο δεν θα λάμβανε παρόμοια απόφαση με την προσβαλλόμενη. Επομένως ο Δήμος Χερσονήσου καταχρηστικά εφαρμόζει σήμερα μια απόφαση που λήφθηκε πριν από δύο χρόνια υπό διαφορετικές οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες”.

“Δεν αναρτήθηκε”

Οι κάτοικοι της περιοχής σημειώνουν επίσης ότι η επίμαχη απόφαση του δήμου είναι ευάλωτη, καθώς δεν φρόντισε για την υποχρεωτική η καταχώριση και ανάρτηση της στο διαδίκτυο. “Σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 3861/2010, όταν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία δεν προβλέπεται για κάποια πράξη της διοίκησης η δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, τότε υποχρεωτικά αυτή πρέπει να αναρτάται αμελλητί, δηλαδή τάχιστα και χωρίς υπαίτια καθυστέρηση αμέσως μετά την έκδοσή της στο διαδίκτυο, με μέριμνα του οργάνου που την εξέδωσε, διαφορετικά η μη ανάρτησή της συνεπάγεται αδυναμία εκτέλεσής της (άρθρο 3 Ν. 3861/2010). Επομένως η εκτελεστότητα της συγκεκριμένης πράξης συναρτάται άμεσα με την ανάρτησή της στο διαδίκτυο. Στη συγκεκριμένη περίπτωση η προσβαλλόμενη απόφαση 371/6-12-2010 του Δήμου Γουβών, αλλά και ο υπ’ αρ. 28407/11-10-2012 βεβαιωτικός κατάλογος του δήμου Χερσονήσου, ουδέποτε αναρτήθηκαν στο διαδίκτυο, σύμφωνα με το νόμο. Σύμφωνα με τα παραπάνω η προσβαλλόμενη απόφαση και βεβαιωτικός πίνακας πάσχουν ως προς την εκτελεστότητά τους. Η μη ανάρτησή τους στο διαδίκτυο συνεπάγεται αδυναμία εκτέλεσής τους, η οποία δεν μπορεί να θεραπευτεί εκ των υστέρων”.

Μεγαλύτερες χρεώσεις…

Οι κάτοικοι της περιοχής με δηλώσεις τους στην “Π” καταγγέλλουν μεταξύ άλλων ότι τα χρήματα που καλούνται να πληρώσουν είναι πολύ περισσότερα από αυτά που θα έπρεπε. Ειδικότερα όπως εξηγούν στους βεβαιωτικούς καταλόγους έχουν περιληφθεί τα εμβαδά των αρχικών ιδιοκτησιών, και όχι η έκταση που προκύπτει από τις ρυμοτομήσεις που προβλέπει το σχέδιο πόλης.

“Σύμφωνα με το άρθρο 46 του Ν.2508/1997 η εισφορά σε χρήμα υπολογίζεται στο εμβαδόν του τελικού οικοπέδου, όπως αυτό διαμορφώνεται με την πράξη εφαρμογής, ήτοι υπολογίζεται στο εμβαδόν που απομένει μετά την αφαίρεση της οφειλόμενης εισφοράς σε γη και την τιμή ζώνης του οικοπέδου κατά το χρόνο κύρωσης της πράξης εφαρμογής και όχι στο συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου πριν τη ρυμοτόμηση. Ο προσβαλλόμενος βεβαιωτικός κατάλογος πάσχει και για το λόγο ότι ο υπολογισμός της προεκτιμώμενης εισφοράς σε χρήμα δεν έγινε, σύμφωνα με το νόμο, στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας που απομένει μετά την αφαίρεση της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, αλλά έγινε επί του εμβαδού της αρχικής ιδιοκτησίας. Έτσι για πολλές από τις ιδιοκτησίες μας δημιουργείται το παράδοξο σε περιπτώσεις που ο δήμος υποχρεούται σε αποζημίωση προς κάποιες από αυτές λόγω της υπέρμετρης ρυμοτόμησης, οι ίδιες αυτές ιδιοκτησίες να καλούνται να πληρώσουν προκαταβολή εισφοράς σε χρήμα”.

Παράλληλα καταγγέλλουν ότι “στο σκεπτικό της απόφασης 371/2010 τίθεται σε εφαρμογή το άρθρο 21 του Ν. 2508/1997 για είσπραξη προκαταβολής 10% της προεκτιμώμενης εισφοράς σε χρήμα της πράξης εφαρμογής, προκειμένου να χρηματοδοτηθεί η συμπληρωματική σύμβαση ποσού 272.981,52 ευρώ, ενώ το ποσό που ζητείται με το βεβαιωτικό πίνακα παράνομα και καταχρηστικά είναι πολλαπλάσιο του παραπάνω ποσού, και δη 1.226.584,03 ευρώ, όπως αποδεικνύεται από την τελευταία σελίδα του προσβαλλόμενου βεβαιωτικού καταλόγου. Όλοι εμείς θα υποστούμε τεράστια οικονομική επιβάρυνση παρά τη γενικότερη οικονομική δυσπραγία”, καταγγέλλουν “προκειμένου ο Δήμος να εισπράξει τεράστιο χρηματικό ποσό, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου ουσιαστικά δεν χρειάζεται και θα παραμείνει αναξιοποίητητο για πολλά χρόνια μέχρι την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής σε ειδικό λογαριασμό όπως ο νόμος προβλέπει”.