Της Λίλιαν Δαφερμάκη

Κύμα έντονων αντιδράσεων εκδηλώνεται από εκατοντάδες ιδιοκτήτες κτισμάτων στο νομό Ηρακλείου, που προσπαθούν να ενταχθούν στη ρύθμιση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων αλλά αδυνατούν να ανταποκριθούν οικονομικά, καθώς εκτός των άλλων θα πρέπει να πληρώσουν φόρο χρησικτησίας.

Κάτοικοι των περιοχών Κορώνι Μαγαρά, Μεσαμπελιών και άλλων περιοχών που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης και διαθέτουν εξαδιαιρέτου ακίνητα τα οποία θέλουν να νομιμοποιήσουν, με δηλώσεις τους στην «Π» τονίζουν ότι αδυνατούν να προχωρήσουν τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων, καθώς εκτός των άλλων θα πρέπει να πληρώσουν και φόρο χρησικτησίας...

Πρόκειται για μια σημαντική δαπάνη, η οποία αντιστοιχεί στο 10% της τιμής του ακινήτου, με αποτέλεσμα να προκύπτει ένα σημαντικό ποσό για κάθε ιδιώτη που θέλει να εντάξει το ακίνητο του στην ρύθμιση.

Από την πλευρά της η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων ΕΝΙΔΑΝΗ, μετά και τις καταιγιστικές αντιδράσεις που δέχεται, σχεδιάζει να ζητήσει την παρέμβαση τόσο του τμήματος ανατολικής Κρήτης Τεχνικού Επιμελητηρίου, όσο και του Δικηγορικού Συλλόγου, προκειμένου να δρομολογηθεί μια κοινή παρέμβαση προς τα αρμόδια υπουργεία και να αποδεσμευτεί η δαπάνη αυτή από την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων.

Αβάσταχτο χαράτσι ο φόρος χρησικτησίας

Αποτρεπτικά στην ένταξη εκατοντάδων συμπολιτών μας στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων λειτουργεί το γεγονός ότι εκτός των άλλων θα πρέπει να πληρώσουν και φόρο χρησικτησίας.

Το ποσό αυτό χρεώνεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αγόρασαν εξ αδιαιρέτου κληροτεμάχια (τα οποία είναι γνωστό ότι εμφανίζουν ανυπέρβλητα προβλήματα στην μεταβίβαση τους) και οφείλουν ταυτόχρονα με τα πρόστιμα τακτοποίησης να εξοφλήσουν και πρόστιμο χρησικτησίας.

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης ακινήτου η αντικειμενική αξία του οποίου εκτιμάται ότι φτάνει στο ποσό των 150 χιλ ευρώ, θα πρέπει να πληρώσει μόνο για το φόρο χρησικτησίας ένα χαράτσι της τάξεως των 15 χιλ ευρώ.

Όλα αυτά σε μια περίοδο που οι πολίτες ζουν μια άνευ προηγουμένου φοροεπιδρομή, με αποτέλεσμα να αδυνατούν να διαχειριστούν την καθημερινότητα τους.

Όπως χαρακτηριστικά τονίζει με δηλώσεις του στην «Π» ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων δικηγόρος Κ. Αράπογλου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται αντικειμενικά σε μια πολύ δύσκολη θέση.

Από τη μια πλευρά θα πρέπει να βάλουν βαθειά το χέρι στην τσέπη προκειμένου να καλύψουν το κόστος του προστίμου τακτοποίησης αυθαιρέτων το οποίο αντιστοιχεί σε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό. Από την άλλη είναι υποχρεωμένοι να αποπληρώσουν και το κόστος του φόρου χρησικτησίας, που είναι χωρίς υπερβολή δυσβάσταχτο, ειδικά στις μέρες μας που χιλιάδες νοικοκυριά ζουν πολύ δύσκολες μέρες λόγω της οικονομικής κρίσης.

Αυτό το οποίο θα πρέπει να καταλάβει η Κυβέρνηση είναι ότι με το να φορτώνει χαράτσια και πρόστιμα τους πολίτες δεν εισπράττει, γεγονός άλλωστε που αποδεικνύεται και από τα ιδιαίτερα χαμηλά ποσοστά συμμετοχής που έχει η Κρήτη και ειδικότερα το Ηράκλειο στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Η πρόταση που καταθέτει ο Σύλλογος Ιδιοκτητών Ακινήτων, προκειμένου να εξαιρεθεί από τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων η πληρωμή του φόρου χρησικτησίας, θα ανακουφίσει χιλιάδες συμπολίτες μας, οι οποίοι σήμερα αδυνατούν πραγματικά να ανταποκριθούν οικονομικά στα υπέρογκα ποσά που τους ζητά ο νόμος να αποπληρώσουν, καταλήγει ο κ. Αράπογλου.

Αύξηση των εσόδων από τη ρύθμιση των αυθαιρέτων

Αύξηση κατέγραψαν τα έσοδα του Δημοσίου από πρόστιμα και παράβολα για ένταξη στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μετά την ανακοίνωση των νέων μέτρων τον περασμένο Σεπτέμβριο, που προβλέπουν διευκολύνσεις για τους ιδιοκτήτες και παράταση των προθεσμιών ισχύος της ρύθμισης.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν χθες από το ΥΠΕΚΑ, για το διάστημα 20 Αυγούστου μέχρι και 11 Σεπτεμβρίου ο μέσος όρος εσόδων, ανά ημέρα, ήταν: Από παράβολα της τάξης των 417.656 ευρώ και από πρόστιμα 845.285 ευρώ.

Από τις 12 Σεπτεμβρίου έως τα τέλη του μήνα, από παράβολα υπήρχαν ημερησίως έσοδα 462.257 ευρώ, ανά μέσο όρο, αύξηση περίπου 10%, και από πρόστιμα 1.019.779 ευρώ, αύξηση περίπου 20%.