Σε νέο διαγωνισμό εκποίησης βγαίνει το ακίνητο “φιλέτο” της ΔΕΥΑΗ στην παραλιακή, αλλά αυτή τη φορά διαμελισμένο στα …τέσσερα. Μετά από τρεις απόπειρες πώλησης του ακινήτου που “έπεσαν στο κενό”, η Δημοτική Επιχείριση στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε και τυπικά να προχωρήσει στον τεμαχισμό του ακινήτου και να επιχειρήσει να το εκποιήσει ξανά, δημοπρατώντας το σε μικρότερα τμήματα…

Στην ίδια συνεδρίαση αποφασίστηκε η τιμή του κάθε τμήματος του ακινήτου να προσδιοριστεί από τη γνωμάτευση που θα συντάξει ένας ορκωτός εκτιμητής, προκειμένου να δημοπρατηθεί με μια τιμή εκκίνησης που θα καλύπτει το πραγματικό κόστος του ακινήτου, ώστε να μην ακυρωθεί η αξία του οικοπέδου και να μην αποδειχτεί μη κερδοφόρα η πώληση…

Η κατάτμηση του ακινήτου έχει γίνει με τρόπο ώστε κάθε κομμάτι του να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και όπως είναι προφανές η τιμή του θα διαφοροποιηθεί ανάλογα με τη θέση και την έκταση του.

Το βέβαιο είναι ότι η δημοπράτηση γίνεται σε μια εξαιρετικά σύνθετη οικονομική συγκυρία, καθώς είναι βέβαιο ότι εάν η πώληση αυτή γινόταν μερικά χρόνια πριν το ακίνητο θα είχε γίνει χωρίς υπερβολή ανάρπαστο, και μάλιστα από την πρώτη δημοπράτηση του.

Το ακίνητο

Όπως είναι γνωστό, το ακίνητο, φτάνει τα 1877 τμ και βρίσκεται στην παραλιακή περιοχή του Τάλου. Πρόκειται για ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται μέσα στο ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου, και συγκεκριμένα οριοθετείται επί των οδών Αστρινού Κόντου, Καντάνου και Μάχης Κρήτης.

Το ακίνητο το οποίο λειτουργεί σαν πάρκινγκ το οποίο το διαχειρίζεται η ΔΕΠΤΑΗ, βρίσκεται σε μια εξαιρετικά προνομιακή θέση, καθώς είναι ένα από τα ελάχιστα τμήματα της παραλιακής ζώνης που έχουν μείνει αδόμητα…

Όπως είναι γνωστό, η αρχική κοστολόγηση της αξίας του ακινήτου προέβλεπε ότι με τη δημοπράτηση του η ΔΕΥΑΗ θα διεκδικούσε ένα ποσό της τάξεως των 1.500 ευρώ το τετραγωνικό ως ελάχιστο όριο.

Ωστόσο μετά τους άγωνους διαγωνισμούς η δημοτική επιχείρηση αναγκάστηκε να “ρίξει” την τιμή του, σε ένα ποσοστό 10% με σκοπό να ενθαρρύνει υποψήφιους αγοραστές, για να το «χτυπήσουν»…με τιμή 1350 ευρώ ανά τ.μ. Όμως ούτε και αυτή τη φορά πέτυχε την εκποίηση του, γεγονός που την ανάγκασε να προχωρήσει στον τεμαχισμό του, με την ελπίδα να πωληθεί ευκολότερα.

Όπως έχει γράψει η “Π” το ακίνητο είναι προσημειωμένο στην Παγκρήτια Τράπεζα, από την οποία η ΔΕΥΑΗ έχει εισπράξει δάνειο 800 χιλ ευρώ, προκειμένου να διαχειριστεί τη δύσκολη οικονομική κατάσταση της και τα χρέη που τη βαραίνουν.

Το δρόμο της εκποίησης του ακινήτου φαίνεται ότι άνοιξε μια διαταγή πληρωμής που ξεπερνά τα 2 εκ ευρώ, από εργολάβους, που αφορά σε απλήρωτα έργα που εκτελέστηκαν.

Η διεκδίκηση αυτή φαίνεται ότι έβαλε το «μαχαίρι στο λαιμό» της ΔΕΥΑΗ, ώστε να βρεθούν άμεσα χρήματα για την αποπληρωμή του χρέους που δεν είναι το μόνο που βαραίνει τη δημοτική επιχείρηση. Έτσι με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου δρομολογήθηκε η εκποίηση του ακινήτου ούτως ώστε να ελαφρύνει τη δημοτική επιχείρηση από μεγάλα οικονομικά βάρη που εκκρεμούν.