Ακόμα και “ακίνητα-φιλέτα” για τα οποία κάποτε θα “σφάζονταν” οι πλειοδότες, σήμερα μένουν στα αζήτητα ελέω οικονομικής κρίσης και έλλειψης χρήματος στην αγορά.

Δικαστικοί επιμελητές επισημαίνουν ότι αν και “τρέχουν” αρκετά προγράμματα πλειστηριασμών για χρέη άνω των 200.000 ευρώ, οι διαδικασίες κηρύσσσονται άκαρπες αφενός γιατί δεν βρίσκονται πλειοδότες να “χτυπήσουν” το ακίνητο αφετέρου γιατί οι οφειλέτες παλεύουν με “νύχια και με δόντια” για να διορθώσουν την τιμή προσφοράς ή να ασκήσουν όλα τα ένδικα μέσα που τους παρέχει ο νόμος με σκοπό να “φρενάρουν” την διαδικασία και να γλιτώσουν την περιουσία τους από το …σφυρί.

Οι πλειστηριασμοί που διενεργούνται σε αυτήν την φάση, γίνονται κατά κύριο λόγο από ιδιώτες αλλά και τράπεζες. Στην πλειοψηφία τους τα ακίνητα δεν αφορούν πρώτη κατοικία-αν και υπάρχουν και τέτοιες περιπτώσεις-αλλά επαγγελματικά ακίνητα.

Ενδεικτικά αναφέρεται η περίπτωση επαγγελματικού ακινήτου, η αντικειμενική αξία του οποίου έχει οριστεί περίπου σε μισό εκατομμύριο ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του φέρεται να αντιμετωπίζει χρέη που υπερβαίνουν τα πέντε εκατομμύρια ευρώ και μάλιστα φαίνεται να έχει εγκαταλείψει κάθε προσπάθεια διάσωσης του.

“Σε αυτήν την περίπτωση μοναδικός πλειοδότης μπορεί να είναι η τράπεζα και πάλι όμως είναι εξαιρετικά δύσκολο να το “χτυπήσει” εκτός και αν υπάρχουν πίσω τεράστια δάνεια. Οι τράπεζες δεν αγοράζουν εύκολα και αν γίνει αυτό το ακίνητο θα πρέπει να έχει μεγάλη εμπορική αξία και να είναι εκμεταλλεύσιμο επαγγελματικά ώστε να μπορεί να αποδώσει.

Από την άλλη ιδιώτες αν και είναι επισπεύδοντες, δεν έχουν την οικονομική ρευστότητα να πλειοδοτήσουν. Έτσι οι περισσότεροι πλειστηριασμοί κρίνονται άκαρποι και γι’ αυτό επαναλαμβάνονται ξανά και ξανά» ανέφερε στην «Π» δικαστικός επιμελητής του Ηρακλείου.

Σε άλλες πάλι περιπτώσεις επιχειρείται συμβιβασμός μεταξύ επισπεύδοντα και οφειλέτη και έτσι ο πλειστηριασμός μπορεί να ανασταλεί με την συναίνεση τους.

Υπάρχουν και περιπτώσεις-ελάχιστες αυτές-που έχουμε προγραμμάτα πλειστηριασμών και για πρώτη κατοικία. «Αυτό γίνεται κυρίως γιατί οι οφειλέτες έχουν άγνοια των διαδικασιών και δεν έχουν κάνει κάποια ενέργεια ανακοπής».

Πάντως δικαστικοί επιμελητές σχολιάζουν ότι «τρίβουν τα μάτια τους» βλέποντας ονόματα γνωστών επιχειρηματιών να περιλαμβάνονται σε προγραμμάτα πλειστηριασμών. «Μιλάμε για Ηρακλειώτες με μεγάλα πορτοφόλια για τους οποίους δεν περίμενες να έχου αυτήν την εξέλιξη».