Την αναδρομική ισχύ των δημοτικών τελών παίρνει πίσω η κυβέρνηση, με προσθήκη στον νόμο 3897/2010 για τους ημιυπαίθριους. Εμμέσως πλην σαφώς το υπουργείο Εσωτερικών «χρεώνει» στο ΥΠΕΚΑ την παράλειψη που λίγο έλειψε να εκπαραθυρώσει από την κυβέρνηση τον υφυπουργό κ. Γιώργο Ντόλιο, προτείνοντας σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης στο ΥΠΕΚΑ που θα αποκαθιστά την παράλειψη.

Η διάταξη που θα προστεθεί στο άρθρο 22 του επίμαχου νόμου, προβλέπει ότι οι «τακτοποιημένοι» χώροι εκτός από αναδρομικούς φόρους δεν θα οφείλουν αναδρομικά ούτε δημοτικά τέλη ούτε οιασδήποτε μορφής τέλη και σχετικά πρόστιμα προς τους δήμους.

Με τον τρόπο αυτό το υπουργείο Εσωτερικών επιχειρεί να δώσει τέλος στο αλαλούμ που δημιουργήθηκε τις προηγούμενες μέρες, επιβεβαιώνοντας πάντως ότι θα καταβάλλονται δημοτικά τέλη για τους χώρους που έχουν αλλάξει χρήση.

Αδιευκρίνιστο παραμένει το θέμα με το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, για το οποίο το υπουργείο αποφεύγει να τοποθετηθεί αλλά και να δικαιολογήσει την παρέμβασή του καθώς τα έσοδα του ΤΑΠ πηγαίνουν στο υπουργείο Οικονομικών. Από το υπουργείο Περιβάλλοντος αφήνουν να εννοηθεί ότι το θέμα δεν έχει κλείσει και θα συζητηθεί με το υπουργείο Εσωτερικών.



Προς νέα παράταση

Την ίδια ώρα δίμηνη ή και τρίμηνη παράταση της διαδικασίας τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων εξετάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Ήδη, οι αιτήσεις που έχουν κατατεθεί στα κατά τόπους πολεοδομικά γραφεία έχουν ξεπεράσει τις 500.000 για την «τακτοποίηση» περισσοτέρων από 730.000 κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους.

Πάντως, ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Ν. Σηφουνάκης, δήλωσε την περασμένη εβδομάδα σε τηλεοπτικούς σταθμούς ότι δεν τίθεται θέμα παράτασης της προθεσμίας.

Η ρύθμιση των ημιυπαίθριων μπορεί να υλοποιηθεί με χρονικό ορίζοντα τον Ιούνιο, οπότε και οι «καλλικρατικοί» δήμοι θα αποκτήσουν τα δικά τους πολεοδομικά γραφεία. Έως σήμερα, οι πολεοδομίες υπάγονται διοικητικά στις νομαρχίες, ένα διοικητικό σχήμα το οποίο δεν θα υφίσταται μετά τη συγκεκριμένη ημερομηνία.

Το γεγονός, όμως, αυτό, δίνει το περιθώριο στο ΥΠΕΚΑ να παρατείνει την εφαρμογή του νόμου, ώστε να συγκεντρωθούν και περισσότερες αιτήσεις - έσοδα, καθώς οι ουρές στις πολεοδομίες σήμερα ξεπερνούν τις 15 ώρες σε χρόνο αναμονής για την κατάθεση των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Στο μεσοδιάστημα υπολογίζεται να κατατεθεί και από το υπουργείο Εσωτερικών η σχετική διάταξη, που θα ξεκαθαρίζει ότι δεν θα καταβάλλονται δημοτικά τέλη για τους τακτοποιούμενους χώρους, τουλάχιστον σε αναδρομική βάση.



Οι «γκρίζες ζώνες» των ημιυπαίθριων

Άλλο ζήτημα που υφίσταται με την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων είναι ο «νεκρός χρόνος» μεταξύ 2 Ιουλίου 2009 και 28 Απριλίου 2010, όταν και δημοσιεύθηκε ο νόμος 3843 της Tίνας Μπιρμπίλη. Στο διάστημα αυτό πολλοί ιδιοκτήτες, που είχαν αγοράσει νεόδμητα, είτε είχαν υπογράψει συμφωνητικά αντιπαροχής με κατασκευαστές, φαίνεται να μην μπορούν να νομιμοποιήσουν ημιυπαίθριους και κατά συνέπεια τα διαμερίσματα αυτά να μην μπορούν να πουληθούν και να ενοικιαστούν.

Όπως, μάλιστα εκτιμά ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών, Δημήτρης Καψιμάλης, μόνο για το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα η τακτοποίηση των χώρων αυτών (περί τα 100.000 διαμερίσματα) θα μπορούσε να προσφέρει στο δημόσιο έσοδα της τάξης των 90 εκατ. ευρώ.



Αποχή των μηχανικών

Στο μεταξύ την αποχή από υποθέσεις διεκπεραίωσης ημιυπαιθρίων χώρων - τουλάχιστον μέχρι τέλος Φεβρουαρίου- αποφάσισαν χθες οι μηχανικοί της Αττικής διαμαρτυρόμενοι για το χάος που επικρατεί στις πολεοδομίες και τη μη ύπαρξη αρκετού χρόνου για να τακτοποιηθούν όλες οι υποθέσεις.

Την απόφαση πήρε το δ.σ. της Ένωσης Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών Αττικής (ΕΜΔΥΔΑΣ Αττικής), το οποίο αναφέρει ότι δεν μπορούν να τηρηθούν τα χρονοδιαγράμματα για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων.

Οι μηχανικοί αναφέρουν πως υπάρχει αδυναμία τήρησης των σχετικών προθεσμιών λόγω υποστελέχωσης. Σε συνδυασμό με τις απειλές από το υπ. Εσωτερικών για πειθαρχική δίωξη των υπαλλήλων που δεν θα τηρήσουν τις προθεσμίες αποφάσισαν την αποχή μέχρι τέλος Φεβρουαρίου ζητώντας παράλληλα άμεση συνάντηση με τις ηγεσίες των υπουργείων Εσωτερικών και ΥΠΕΚΑ για να βρεθεί λύση.