Της Αννας Κωνσταντουλάκη
Πτώση στα ενοίκια διαμερισμάτων και καταστημάτων, έχει φέρει την τελευταία διετία η οικονομική κρίση, ενώ στο Ηράκλειο δεκάδες μαγαζιά και σπίτια παραμένουν ξενοίκιαστα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τιμές ενοικίου των διαμερισμάτων άνω των 100 τ.μ. έχουν μειωθεί από 20%-25%.
“Είναι γεγονός ότι υπάρχουν πολλά ξενοίκιαστα σπίτια στο Ηράκλειο, όμως κατά μέσο όρο οι τιμές των ενοικίων δεν έχουν μειωθεί περισσότερο από 15%”, είπε στην “Π” ο πρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, Κώστας Αράπογλου.
Ο ίδιος είπε ότι, λόγω της κρίσης, δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο καινούργιοι ενοικιαστές να πληρώνουν το πρώτο ενοίκιο και την εγγύηση και στη συνέχεια να μην ξαναπληρώνουν, μέχρι να τους κάνουν έξωση.
Σημείωσε ακόμη, ότι γνωρίζει πολλές τέτοιες περιπτώσεις, που έχουν καταλήξει στα δικαστήρια.
Ο κ. Αράπογλου είπε ακόμη ότι πλέον σχεδόν κάθε πολυκατοικία έχει και ένα ξενοίκιαστο διαμέρισμα και πολλοί ιδιοκτήτες, λόγω της πτώσης των τιμών, των φθορών που δημιουργούνται στις κατοικίες, αλλά και λόγω του γεγονότος ότι πολλοί δεν καταβάλουν το ενοίκιό τους, οδηγούνται στην απόφαση, να μην ενοικιάσουν τα ακίνητά τους.
“Η αγορά είναι σε πτώση εδώ και 2 χρόνια, είναι στο ναδίρ η ζήτηση, υπάρχουν περιπτώσεις σπιτιών που είναι ξενοίκιαστα για μήνες”, σημείωσε η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Αρτεμις Μαυράκη.
Σύμφωνα με τις επισημάνσεις της, η πτώση στις τιμές των ενοικίων είναι 3 ταχυτήτων.
Στις γκαρσονιέρες και τα 2άρια οι τιμές ενοικίου έχουν μειωθεί από 5%-10%, στα διαμερίσματα 50-100 τ.μ. παραμένουν σχεδόν αμετάβλητες, με ελαφρά πτώση, ενώ αντίθετα στα διαμερίσματα άνω των 100 τ.μ. παρουσιάζουν μείωση από 20%-25%.
Εως 30% μείωση ενοικίων στα καταστήματα
Η ίδια ανέφερε ότι ανάλογα με την περιοχή, η πτώση ενοικίων στα καταστήματα είναι της τάξης του 20%-30%, ενώ ένα στα 6-7 καταστήματα είναι άδειο.
Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι στην οδό Δαιδάλου, σε ένα κατάστημα που ενοικιαζόταν 3000 ευρώ, τώρα ο ενοικιαστής πληρώνει περίπου 2.200 ευρώ.
Ενα κατάστημα στη Δικαιοσύνης, επίσης με ενοίκιο 3000 ευρώ, τώρα έχει ενοίκιο 1.800-2.000 ευρώ.
Τιμές ενοικίων διαμερισμάτων
Ο κτηματομεσίτης Γιάννης Χριστοδουλάκης, είπε στην
“Π” ότι γενικά οι τιμές των ενοικίων σε διαμερίσματα έχουν μειωθεί 10%-20%.
Για παράδειγμα, η τιμή ενοικίου μιας γκαρσονιέρας μονόχωρης είναι περίπου 250 ευρώ, ένα 2άρι 45-55 τ.μ. ενοικιάζεται περίπου 350-400 ευρώ, ένα τριάρι 70-80 τ.μ. 400-500 ευρώ και ένα 4άρι 90 τ.μ. και άνω ενοικιάζεται 500-700 ευρώ και άνω ανάλογα με τα τετραγωνικά, την κατασκευή, την τοποθεσία, την παλαιότητα κλπ.
