Ρεπορτάζ Κώστας Μπογδανίδης

Λύση στο θέμα των αυθαιρέτων επιδιώκει να δώσει η κυβέρνηση, με κύριο άξονα την επιτάχυνση και την απλοποίηση των διαδικασιών ένταξης στο σχέδιο πόλης, την μείωση των προστίμων και την κατηγοριοποίηση των παρανομιών.

Οι σχετικές προτάσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ βρίσκονται ήδη προς έγκριση στο πρωθυπουργικό γραφείο, ενώ οι αποφάσεις θα ληφθούν στο Υπουργικό Συμβούλιο της Πέμπτης.

Ωστόσο, φαίνεται πως τα μέτρα που προωθεί η κυβέρνηση δεν ικανοποιούν τους ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων του Ηρακλείου που θεωρούν ότι «στο Ηράκλειο υπάρχει ξεκάθαρα μία ιδιαιτερότητα η οποία εάν δεν ληφθεί υπόψη δεν πρόκειται να δοθεί πραγματική λύση».

Όπως είπε χθες στην «Π» ο πρόεδρος των οικιστών του Ηρακλείου κ.Μιχάλης Βλαχάκης «το βασικό πρόβλημα που υπάρχει στο Ηράκλειο έχει να κάνει με το ιδιοκτησιακό το οποίο εάν δεν λυθεί είμαστε στον ίδιο παρονομαστή».

Και πρόσθεσε ότι «ενώ στις περισσότερες ρυθμίσεις που προωθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ γίνεται αναφορά στα αυθαίρετα που έγιναν εντός Σχεδίου ή σε αυτά που το Σχέδιο προωθείται στην Κρήτη έχουμε ακριβώς το αντίθετο.

Για τον κ.Βλαχάκη εκείνο που έχει σημασία ακόμη και για τα πρόστιμα είναι ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου να πληρώνει εφάπαξ και όχι για πάντα ένα πρόστιμο διατήρησης.

«Εμείς έχουμε ενημερώσει την ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ ότι στο Ηράκλειο ουσιαστικά εξωθηθήκαμε να κάνουμε τα αυθαίρετα λόγω ελλείψεως σχεδίου και δεν είμαστε στην ίδια κατηγορία με τους άλλους» αναφέρει ο κ.Βλαχάκης.

Ενώ ακόμη και για τις ρυθμίσεις σχετικά με το φως και το νερό ο πρόεδρος επισημαίνει «στο Ηράκλειο στο μεγαλύτερο μέρος το πρόβλημα λύθηκε, αλλά δεν θα λυνόταν με τις ρυθμίσεις που προωθεί το υπουργείο, αφού θα ήταν άλλα τα εμπόδια».

Οι ρυθμίσεις

Να θυμίσουμε ότι στο Υπουργικό Συμβούλιο της Πέμπτης η κ. Βάσω Παπανδρέου αναμένεται να εισηγηθεί σημαντικές μειώσεις στα πρόστιμα των αυθαιρέτων που αποτελούν πρώτη κατοικία και να συνδεθεί το ύψος του προστίμου με κοινωνικά κριτήρια.

Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων τα οποία είναι πρώτη κατοικία μέχρι 120 τ.μ. και όσοι ανήκουν στις κοινωνικά ευπαθείς ομάδες θα είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι των ρυθμίσεων, αφού τα πρόστιμα σε αυτήν την περίπτωση μειώνονται - και μάλιστα αναδρομικά - κατά 80%, ενώ, υπό προϋποθέσεις, εξασφαλίζουν και αυτόματη ηλεκτροδότηση.

H εισήγηση της κ. Παπανδρέου προς το Υπουργικό Συμβούλιο, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, θα είναι να γίνουν σημαντικές μειώσεις στα πρόστιμα των αυθαιρέτων που αποτελούν πρώτη κατοικία και να συνδεθεί το ύψος του προστίμου με κοινωνικά κριτήρια.

H αναδρομικότητα της ρύθμισης θα ισχύει για όλους τους έως σήμερα κατόχους αυθαίρετης πρώτης κατοικίας μέχρι 120 τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες που χρωστάνε το πρόστιμο - το εισπράττουν οι Δήμοι - θα πληρώσουν το 20% των οφειλών τους.

H μείωση των προστίμων με βάση κοινωνικά κριτήρια αφορά ομάδες όπως οι παλιννοστούντες, οι πολύτεκνοι, οι έχοντες πολύ χαμηλά εισοδήματα, οι μονογονεϊκές οικογένειες, οι άγαμες μητέρες κ.λπ.

Από τη ρύθμιση για τα πρόστιμα, αλλά και τις άλλες ευεργετικές ρυθμίσεις για τη ρευματοδότηση, θα εξαιρούνται όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές προστασίας και στους χαρακτηρισμένους ως κοινόχρηστους χώρους. Ως περιοχές προστασίας ορίζονται τα δάση, τα ρέματα, οι αρχαιολογικοί χώροι, οι περιοχές Natura, οι περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.

H οποιαδήποτε νομικής φύσεως παρέμβαση ιδιοκτητών αυθαιρέτων (προσφυγή, ασφαλιστικά μέτρα, ένσταση κ.λπ.) δεν θα έχει ανασταλτικό χαρακτήρα στις αποφάσεις κατεδάφισης ή επιβολής προστίμων. Δηλαδή για όσα αυθαίρετα έχει βγει απόφαση κατεδάφισης αυτή θα εκτελεστεί.

Την ευθύνη για τον έγκαιρο εντοπισμό των αυθαιρέτων, την παύση των εργασιών και την κατεδάφισή τους έχουν οι Δήμοι που διαθέτουν πολεοδομικά γραφεία ή Δημοτική Αστυνομία, ενώ στις προθέσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ είναι να θεσπιστεί «πρόστιμο» στους Δήμους για κάθε νέα αυθαίρετη κατασκευή - ίσο προς το 30% του προστίμου ανέγερσης.

Επίσης, προβλέπονται αυξημένες ποινές, πρόστιμα και αφαιρέσεις αδειών λειτουργίας σε όλους τους εμπλεκομένους (ιδιοκτήτες, μηχανικοί, τεχνικοί, συμβολαιογράφοι, νομικοί, δημόσιοι υπάλληλοι κ.λπ.) στην περίπτωση ανέγερσης καινούργιων αυθαιρέτων.

Όσον αφορά «φως, νερό, τηλέφωνο», ο γενικός γραμματέας του ΥΠΕΧΩΔΕ κ. Σταύρος Καμπέλης έχει ανακοινώσει ότι θα συνδεθούν με τα δίκτυα της ΔΕΗ όσοι είναι στο γενικό προσχέδιο των Νομαρχιών και η Γενική Πολεοδομική Μελέτη έχει ήδη ξεκινήσει.

Αυτοί μπορούν την επομένη της δημοσίευσης του νόμου που προωθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ στο ΦΕΚ να ζητήσουν από τον Δήμο τους μια βεβαίωση και προσκομίζοντάς τη στη ΔΕΗ να πάρουν ρεύμα.

Το μέτρο της εξπρές ηλεκτροδότησης θα ανακουφίσει χιλιάδες ιδιοκτήτες οικημάτων - υπολογίζονται σε περίπου 150.000 περιπτώσεις για όλη την Ελλάδα -, για τα οποία οι πολεοδομικές μελέτες ένταξης εκκρεμούν ακόμα και 15-20 χρόνια.